? ### 关于####年第#次
###
编号：榕马资规让[####]#号
根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准， ### （以下简称出让人）决定公开出让#幅国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔####〕###号）第四条第（三）款规定的情形者除外。 ### ，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
三、出让方式
### 络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。
四、出让时间和地点
拍卖时间定于####年##月##日上午##时, ### 二楼拍卖大厅（ ### 二楼）。
五、参加竞买申请方式及截止日期
竞买申请人可于####年##月##日##时至####年##月##日##时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（ ### ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前#天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（ ### 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于####年##月##日##时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于####年##月##日##时前汇至竞买保证金账户（ ### 实际到账时间为准）。
### 账户为：
（一）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：#### #### #### #### #### ####
（二）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：#### #### #### #### #
（三）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：#### #### #### #### ###
（四）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：##### ########### ####
（五）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：#### #### #### #####
（六）
户名全称： ###
### ： ### ###
帐 号：#### #### #### #### #### ####
### 账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。 ### 到账时间为准。
为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：
（一）
户名全称： ###
### ： ### ###
数币账号：################
（二）
户名全称： ###
### ： ### ###
数币账号：################
（三）
户名全称： ###
### ： ### ###
数币账号：################
（四）
户名全称： ###
### ： ### ###
数币账号：################
（五）
户名全称： ###
### ： ### ###
数币账号：################
### 账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。
六、给付成交地价款方式
（一）付款期限：
马宗地####-##号：竞买保证金人民币####万元，成交地价款在合同签订之日起###日内分二期付清（第一期在合同签订之日起##日内付##%，余款在合同签订之日起###日内付清）。
（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。
（三）若申请人采用境外美元保证金， ### 账户为：
账户名称： ###
账号：############
### ： ### ###
SWIFT CODE：BKCHCNBJ##M
拟用美元缴纳竞买保证金的意 ### ### ### 三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的， ### 当天公布的汇率换算。
境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于####年##月##日##时前汇至指定的账户。
七、其它事项
（一）住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
竞买申请人缴纳竞买保证金时， ### 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。
如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
（二）其他条件：
马宗地####-##号：#. ### ### 小学。#.地块 ### ， ### 负责牵头监管。#.地块涉及已完工桩基工程结算相关造价款项合计####.###万元由竞 ### ### 付清。#.项目地块已具备ldquo;三通一平rdquo;条件，按现状交地， ### 申请并承担相关费用。#. ### 建筑面积不小于####㎡的嵌入式养老，养老服务用房由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后， ### 并负责办理产权，办理产权费用由竞得人承担，按规划用途使用。#. ### 会停车位，集中设置于相对独立区域，明确的标志和诱导系统， ### 会开放使用，社会公共停车泊位不计入停车配建指标。社会停车位由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后， ### 管理使用。#.住宅建筑沿罗星西路与沿江一侧建筑连续面宽的不大于##米。#.本项目位于地铁#号线马尾延伸段控制保护区范围，应满足《福州市轨道交通条例》、《福州市轨道交通建设管理办法》、《福州市轨道交通运营管理办法》及《 ### 市轨道交通控制保护区管理实施细则》相关要求， ### 门意见，优先保障地铁建设及使用安全。
（三）交付土地条件及建设要求：
马宗地####-##号：签订土地出让合同之日起##个月内按现状提供土地，交地之日起#个月内动工建设，动工建设之日起##个月内建成并竣工验收。
（四）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市 ### ### 申报缴纳。
（五）竞买申 ### 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到ldquo; ### （ ### ）rdquo;-- ### 下载ldquo;土地系统操作流程说明rdquo;查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于####年##月##日##时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。
联系电话：#. ###
####-########
#. ###
####-########、####-########
#.电子交易系统技术支持电话
####-########、 ########### 、 ###########
网址： ###
###
###
###
####年##月#日
出让地块基本情况与主要规划指标及要求
宗地
编号
土地
位置
土地面积（㎡）
土地用途
主要规划指标要求
出让
年限
竞买保证金（万元）
出让起始价（万元）
马宗地####
-##号
马尾海关以南，青洲路、沈海高速以西，济安路以北，罗星西路以东
#####.##
商住综合用地
地块建筑容积率≤#.#；建筑密度≤##%，绿地率≥##%；建筑高度≤##米（住宅建筑##米以上）；其中计容商业建筑面积不小于####平方米，不大于####平方米
商业用地四十年、住宅用地七十年
####
#####
### .doc
查看剩余内容>>
发邮件
附件
收藏
