一、 采购人名称： ### ###
二、 采购项目名称： ### 小区物业管理服务
三、 采购项目编号：MSXDC-####-#-##
四、 采购内容：
### ### （二次发布） ### ### 根据相关法律法规及业主大会的决议， ### 会公开选聘物业服务企业。具体事项如下：
一、项目概况（内容、用途、数量）：
序号
选聘内容
数量
单位
备注
#
### 小区物业管理服务
#
项
本次物业选聘的物业服务合同期限为#年。
物业名称： ### 。
物业类型：高层住宅、多层、商铺及机动车停车。
物业坐落位置：浙江省湖州市灵峰街道百福路###号。
物业四至：东至浮玉路 ；南至百福路；西至清远路 ； 北至广福路。
占地面积：#.###万平方米。
总建筑面积：#####平方米。
其中：高层住宅#####平方米，商业#####平方米，配套商铺####平方米，地下车位约###个。
二、竞选人资格要求：
（一）竞选企业基本要求：
#.企业于####年#月#日之前成立，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
#.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
#. ### 会保障资金的良好记录；
#.未被列入严重失信主体名单( ### www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、 ### 为记录名单( ### www.ccgp.gov.cn公布为准)；
（二）具备以下业绩要求：
#.湖州市安吉县在管的住宅项目不少于#个。
（三）本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选； ### 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)或是管理关系的不同单位同时参选； ### 管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竞选企业在竞选文件中作出承诺)。
（四）参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
#.承诺财务独立规范建账。
#. ### 成本投入， ### 同意。
#. ### ### 、办公设施及相关物品的投入经费。
#.接受《 ### 物业服务合同》的相关约定，且承诺按《 ### 物业服务合同》 ### 考核。
#. ### 前，按照湖州市物业承接查验相关要求配合完成承接查验及确认工作。
#.公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于##% 。
#.承诺项目经理具有全日制专科及以上学历（ ### 业工作资历深，中共党员，可适当放宽），年龄在 ##-##周岁，拥有#年及以上且拥有#万方以上住宅小区的项目经理经验，并在中选后##个月内不得更换项目经理，在该项 ### 同意。
三、报名时间及方式
#、报名及选聘文件发售时间：公告发布之日起至####年#月#日（时间：上午#:##-##:##）；选聘文件售价：人民币###.##元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付）或转账到代理机构账户（户名： ### ，账号：#### #### #### #### #### ， ### ： ### ### ），售后不退。收款码：
#、报名方式：
（#）网上报名： ### q.com。
（#）微信报名：添加微信号 ########### ，提交材料报名。
#、报名时须提交的资料：
（#）《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》；
（#） ### 公章；
（#）法定代表人身份证证明及授权委托书；
（#）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，#年及以上住宅小区物业管理项目经理岗位工作经验证明材料，加盖公司公章；
（#）其他相关证明材料。
四、竞选保证金及交付方式：
#、竞选保证金：人民币#####.##元整（大写：#万元整），须在####年#月#日下午##:##前交 ### 账户（账户信息同报名费） ，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（竞选文件）一并提交。
五、开标时间：####年#月#日##:##时。
六、竞选文件提交地点及时间： ### ### 会议室，####年#月#日下午##:##-##:##时。
七、开标地点： ### ### 会议室
八、相关联系人及联系方式：
#、代理公司联系人：朱经理，联系电话： ###########
#、选聘方联系人：邹誉斌， 联系电话： ###########
九、其他事项：
#、 ### ### ### 所有。
#、未尽事宜，另行通知。
#、竞选企业评标排名顺序以竞选企业缴纳竞选保证金的先后为准。
十、 ### 的方式，欢迎符合条件的企业报名参与。
附件：#.《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》
#.《竞选须知前附表》
### ###
####年#月##日
抄送： ### ###
附件信息:
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