海南省海口市龙华区遵谭镇A-02地块交易公告其它信息

### ### 拍〔####〕###号 经海口市人民政府批准， ### 决定以拍卖方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元)海口市龙华区遵谭镇A-##地块海口市龙华区遵谭镇A-##地块#####.##一类工业用地###.###.#≥#.##/≤##.##≤##.#####.#######.####其他规划控制条件： 建筑系数：≥##%；其他管控要求详见图则。 （二）宗地净地情况： 地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、无需土壤污染状况调查，具备动工开发条件 二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： ### 属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）海口市龙华区遵谭镇A-##地块海口龙华数字经济产业园三期先进制造业园区不低于###不低于###不低于###其他准入条件：/ 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口市龙华区人民政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #.拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。 根据####年#月##日海南省自然资源和规划厅印发的《 ### ### 保函的通知》（琼自然资规〔####〕#号）， ### 保函方式缴纳土地竞买保证金。 #.根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在签订《拍卖成交确认书》之日起#个工作日内与海口市龙华区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于#个工作日内由海口市龙华区人民政府组织签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》 ### ， ### ### 政审批服务专用章（龙华区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。竞买人逾期不签订准入协议以及出让合同的，终止供地，竞买人应按照缴纳保证金的##%承担法律责任,由出让人直接从竞买保证金中扣除。 #.该宗地按工业用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。 #.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#年内动工开发，动工后#年内竣工。 #.该宗地应用于海口龙华数字经济产业园三期先进制造业园区项目，项目达产约定具体如下： （#）项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的#年内。 （#）项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、 ### 有投资总额， ### 有投资总额，均不含有关税费）不低于####万元人民币（项目用地投资强度不低于###万元/亩）。 （#）项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于####万元人民币（亩均年税收不低于##万元/亩） （#）项目达产之日起，每五年累计产值不低于#####万元人民币（亩均年产值不低于###万元/亩）。 #.该宗地项目装配式建筑建设具体按照《 ### 乡建设厅 ### 海南省自然资源和规划厅 海南省工业和信息化厅 海南省科学技术厅 ### 关于印发海南省装配式建筑（绿色建筑） ### 动方案（####-####年）的通知》(琼建科〔####〕###号) ### ### 。 #.项目建设前应开展环境影响评价、社会稳定性评估工作， ### 门书面同意意见。 #.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 #.土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外， ### 置。 ##.该地块工业项目类别为计算机，通信和其他电子设备制造业，在建设运营过程中，应按以下要求做好负面清单管控工作： （#）国家明令淘汰的落后产能、列入《海南产业准入禁止限制目录》的项目。 （#）擅自将工业用地改变用途的。 （#）法律法规和国家规定的其他禁止情形。 ##.该地块建设必须严格按照《湿地保护法》《海南省湿地保护条例》《 ### 关于加强湿地保护管理的决定》《海口市湿地保护若干规定》等有关规定，强化生态保护理念，加强项目施工建设及运营的管控，避免对周边湿地生态环境造成伤害。 ##.税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 ##.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 #.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。 ### 为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： （#） ### ### 为的。 （#） ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。 #. ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。 （二）交易资料获取方式。 本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）拍卖时间为：####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 六、 ### 的事项/ 七、风险提示（一）浏览器建议使用谷歌或###安全浏览器， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：钟女士、韩女士。 联系电话：############。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号国机海南大厦二楼西区（ ### ）、 ### 二楼##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日