安徽省滁州市琅琊区凤凰西路185号夫妻肺片商业用房招租项目（二次）重新上网交易公告其它信息

滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房招租项目（二次) ### 交易公告 项目编号：czlycq######-### ### 定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： ### ） ### 公开竞价，现公告如下： 注：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。 一、标的物介绍（ ### ，具体以实际现状为准）： 滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房招租项目（二次) ### ，本次招租共有#个标的物： 标的物#：滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房（二次) ### ，建筑面积为##.##㎡，年租金为#####.##元，租期为三年； 二、竞租人应具备条件： #、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效） ### 为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录， ### 为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。 #、标的物以现状移交， ### 踏勘标的物， ### ，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后， ### 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。 ### 期内提出。 #、其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。 ### 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后， ### 有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 ### 实地观察， ### 竞价等相关手续。 三、租金起租价格及加价幅度： 标的物#：滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房（二次) ### ，建筑面积为##.##㎡，年租金为#####.##元，租赁期为#年；竞价保证金：#仟元整（￥####.##元），加价幅度：###元或整倍数。 四、 ### 置： 竞价保证金须在####年##月##日##时前交纳完毕； ### 账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间， ### 账户如下： 标的物#竞价保证金账户： 户名： ### ； ### ： ### ； 子账号：###########################； 转账时备注：滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房招租项目（二次) ### 保证金。 未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。 五、 ### 代理。代理费用####元，由竞得人在竞 ### 。 六、咨询、现场踏勘的时间： 自公告之日起至####年##月##日##时止， ### 踏勘（节假日休息）， ### 或者招租人联系。 七、竞价程序： 竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： ### ）参与本项目公开竞价，####年##月##日##时至####年##月##日##时为自由竞价时间各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后#分钟时，#分钟内如果有人出价即循环延时，延时#分钟，直至无人出价，竞价结束。 竞价成交后， ### 上发布成交结果公示。成交结果公示结束后#个工作日内到代理机构领取成交通知书。成交人应在收到成交通知书后##个工作日内签订《租赁合同》。否则视为成交人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。 八、重大事项披露： #.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 #. ### 拟出租房产。 ### 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理及货物运输等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等， ### 的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产， ### 理并没收其履约保证金。 #.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。 ### 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后无息退还承租人；在租赁期内标的物禁止转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。 #.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 #.具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。 #.其他相关要求：标的物按现状移交成交人， ### 办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、 ### 承担。出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、电梯、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装 ### ### （ ### ）相关规定。在租赁期内， ### 有费用。标的物一切以现状为准， ### 勘查，充分考虑。 #.租赁期限：标的物租期为#年，合同一次性签订，第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 #.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，成交人在领取成交通知书后合同签订前需足额缴纳第一年租金，具体按招租方要求支付相关费用。后期租金在租期开始计算前##日内交纳和收取。 ### ### 指定账户( ### 通知 )。备注：滁州市琅琊区凤凰西路###号夫妻肺片商业用房房租及履约保证金；承租人如需发票，税费自理。 #.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的##%，履约保证金在成交方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。 如成交人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同， ### 。 备注：如因成交人违法、违规、不服从管理等 ### 责任，招租人不承担任何连带责任。 ##.系统操作注意事项：潜在竞租人进入系统前请先将安徽省主体库维护信息完善成功，方能进入系统。潜在竞租人须在####年##月##日##时前完成报名及保证金的缴纳，否则由此造成的一切后果由潜在竞租人承担。（建议提前报名，方便熟悉操作竞价系统。） 九、特别提醒： #.标的物以现状为准， ### ### 不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会， ### 过调查， ### ### 信息及其可能存在的瑕疵。 ### ### ### 均不承担任何法律责任和赔偿义务。 #. ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格， ### 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， ### 和出租人有权组织重新竞价， ### 约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还， ### 直接收缴。 ### 门纳入信用管理， ### ### 为披露。 #. ### 判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果。 #.竞价保证金不予退还的情形： （#）放弃成交资格的成交人竞价保证金不予退还， ### 直接收缴。 ### 门纳入信用管理。 （#） ### ### 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 #. ### 办理，所涉及的一切税费均由成交人承担。 #.突发情况： ### 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， ### 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， ### 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ #.竞价过程中出现下列情形的， ### 可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（#）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（#）竞价申请提交竞价人后， ### 交易程序的；（#）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（#）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ ### ）做出中止和终结决定的。 #.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 #.本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。 十、联系方式： 代理公司： ### 联系人：刘高展 电话： ########### 联系地址： ### A座##楼 招租人： ### 联系人：熊国元 电话： ########### 联系地址：滁州市琅琊区凤凰西路###号 ####年##月##日