###
###
（####）##号
出租人： ###
地址：昆明市滇池路####号
交易机构： ###
地址：昆明市高新区科发路###号交易大厦四楼
根据《 ### 政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔####〕#号）、《 ### 政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔####〕###号）、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔####〕###号）等文件规定，以挂牌方式公开出租昆明市西坝新村##号#幢加层#房屋使用权。出租内容公布如下：
一、出租房屋基本情况
出租房屋产权持有人： ### ；座落；昆明市西山区西坝新村##号；规划用途;非住宅；房屋状况：总#层，建筑面积###m。开发程度达到六通一平，宗地四至：东至八哥巷，南至刘家营新区， ### ，北至安康路。本次出租房屋共计#间，出租面积###㎡，所在楼层总#层的三层， ### 出租，上述#间房屋都在出租使用中， ### 地租赁资格，须于项目成交后的##个工作日内， ### 地内自有物品，完成验收交接， ### 地交付给新承租人,具体交付时间以新签订合同约定为准。具体情况如下：
编 号
权证编号
建筑物名称
建筑面积（㎡）
结构
备 注
#
昆房权证（昆明市）字第#########号西国用（####）第##M#####号
西坝新村##号#幢加层#
###
砖混
简装(办公使用中）
二、出租方式
采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。
三、出租底价及竞价增价幅度
本项目房屋分标的出租，出租年限为#年，出租底价及竞价增价幅度见下表。
标的序号
建筑物名称
建筑面积（㎡）
年租金（万元）
竞价增价幅度（万元）
#
西坝新村##号#幢加层#
###
#.####
#.#
四、合同签订
### 签订《成交确认书》#个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后#个工作日内一次性交付合同第一年房屋租金，不接受分期付款方式。合同后#年房屋租金于每年租期起始日前#天内一次性全额付清。
五、出租条件
（一）本项目原承租人保留优先承租权。 ### 报名， ### 使优先权，否则视为放弃优先承租权。
（二） ### 市管理规定，以商铺、办公为主， ### ### 业。
（三）承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。
（四）承租人必须合法经营， ### 为， ### ， ### 法律责任，并且出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。
（五）竞租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、 ### 为及分租，否则出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。
（六）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范 ### 承担。
六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料
（一）资格条件
### 为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或非法人组织。
单位法定代表人为同一人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同一人的，不得同时参加同一标的竞租。
（二）报名时应提交下列材料：
#.竞租人为法人或非法人组织，须提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法定代表人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。
竞租人为自然人，须提交本人有效身份证（正反面）扫描件。
#.竞买承诺书。 ### 上挂牌公开对外招租，了解公告项目情况， ### 上挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。
#.其它要求
### 络报名， ### 需提交的材料用扫描件上传即可， ### 第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/ ### （网址： ### ），选择“省本级”，并确保切换至“ ### ”界面），进入“办事指南”下载专区下载。
七、报名时间
报名时间：####年#月##日（星期二）#：##至####年#月##日（星期一）##：##止。
八、报名资格确定
竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。
竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到账后， ### 保证金确认，成为竞租人， ### 上竞价。 ### 保证金确认造成不能参加竞价等一切后果， ### 承担。
九、竞租保证金
（一）本项目竞租保证金按每标的#.#万元收取。
（二）保证金须在####年#月##日（星期一）##：##前缴纳至《受让资格确认通知书》指定的账户并完成保证金确认。保证金由竞租申请人缴纳（公司从基本账户支付，个人由本人名字的账户支付），其他单位和个人不得代缴。
（三） ### 签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。
（四）竞得人在签订《成交确认书》后#个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后#个工作日内按合同要求交付年租金。 ### 归档备案后，方可退还竞租保证金。 ### 缴纳的竞租保证金在挂牌结束#个工作日内自动原路退还。
竞租保证金不计利息退还。
十、竞价时间及竞价规则
（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为####年#月##日（星期二）#：##至####年#月##日（星期一）##：##时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价， ### 限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。 ### ### 网络竞价。
竞得人应在竞价 ### 政采###室签订《成交确认书》。竞得人为法人或非法人组织，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法定代表人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件。竞得人为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件。
（二）竞价规则
#.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。
#.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
#.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。
#. ### 倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价， ### ，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。
十一、以下内容请务必详细阅读：
#.本项目通过云南 ### ， ### ### 用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/ ### （网址： ### ，选择“省本级”，并确保切换至“ ### ”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》， ### 用户注册和竞租操作。
#. ### ### 踏勘，报名经确认后， ### 接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。
#.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书-项目报名-查验报名资料-资格确认-缴纳保证金-保证金确认-竞价（含限时竞价）-签订《成交确认书》-签订《合同》-竞得人上传合同备案-结果公示。
#. ### ，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》 ### 理。 ### 络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的， ### 承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。
十二、联系方式
### 时间为工作日上午#：##至##：##，下午##：##至##：##。
咨询电话：####-########
### 服务电话：###-########
数字证书运维服务##小时客服热线: ###-####-###，工作日联系电话：####-########
### 踏勘联系人：杨老师
联系电话： ###########
现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。
十三、其它事项
### 。
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####年#月##日
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