云南省昆明市西山区草海37号地块安置房项目A5地块幼儿园招租其它信息

########################### 标的名称 ########################### 项目编码 DSCQ#####C#F####### 挂牌价格 ##.##万元 价格说明 年租金 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 挂牌起始日期 ####-##-## ##:##:## 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ####-##-## ##:##:## 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 一、标的基本信息 标的简介 ### 草海片区##号地块，东起南方公园、西至西坝河、南起鑫益花园、北至福海大村。 ### 。本次草海##号片区安置房项目A#地块幼儿园对外公开租赁建筑总面积为：####.##㎡（最终面积以测绘报告为准），规划为#班。 资产数量 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### ### 会信用代码 # ########### ####Y 经济类型 ### （企业）/国有全资企业 企业类型 ### 所在地区 云南 昆明市 西山区 住所/注册地址 云南 ### ### 注册资本（万元） ######万人民币 法定代表人/负责人 翁发初 ### 业 房地产业 经营规模 中型 ### 为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管 ### 门名称 ### ### 会信用代码 # ########### ##### 批准单位名称 ### 批准文件类型 批复 批准文件名称或决策名称 ### 关于印发####年度资源经营计划的通知 批准日期 ####-##-## 批准文号 昆轨交发[####]###号 三、评估信息 标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) ### 评估/询价基准日 ####-##-## ##:##:## 评估核准（备案）机构 ### 核准/备案日期 ####-##-## ##:##:## 出租标的对应评估价值/询价值 #.#万元 账面净值(万元) 备注 四、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） ##.## 价格说明 年租金 ### 置方式 价款支付方式 一次性 租赁期限 ##年 与出租相关的其他条件 #、本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。 ### 交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的， ### 分， ### 交纳的交易保证金在投资人被确定之日起#个工作日内无息返还。#、意向投资人递交承租申请， ### 涉及的《租赁合同》 ### ### 尽职调查， ### ### 之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。#、意向投资人须在被确定为最终投资人后的##个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起#个工 ### 指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。#、 ### 对接承租后能否取得《办学许可证》，对于承租后因无法取得《办学许可证》 ### 承担。#、意向投资人必须按规定开办为公办或普惠性民办幼儿园。#、意向投资人在租赁期限内办学， ### 子女有入学需求并具备入学资格时，意向投资人需优先录取。#、 ### 分租、转租，如发生纠纷， ### 承担法律责任，出租方有权解除合同。#、 ### 承担，在同等条件下， ### ### 负责该项目物业服务，具体 ### ### 另行签订协议约定。#、 ### ，租赁到期后，采取“来装去留”的原则，无论因何种原因导致租赁合同解除或租赁期满、意向投资人不续租的，自协议期满、解除之日起三十天内，意向投资人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，意向投资人投入的 ### 有， ### 破坏，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利， ### 置。搬离设备、器具前必须将租金、物业管理费、 ### 结清，由出租方确认后意向投资人可搬离设备、器具等设施。##、 ### 办理装修改造、 ### 需要的其他审批许可及各单项验收手续（包括但不限于消防、环保、规划、排污、安全、滇池保护、经营许可等），且负责使其在租赁期内保持有效。若意向投资人未取得相关经营业态审批许可手续及各单项验收即开展经营的， ### 责任，出租方不承担任何责任。##、意向投资人在使用过程中，必须无条件服从出租方管理， ### 有管理制度和办法。##、意向投资人须按照《 ### 镇土地使用税实施办法》 ### 镇土地使用税及房产税（ ### 门认定为准）， ### 在地主管税务机关缴纳税费并定期于完税后的#个工作日内向出租方提供相关完税凭证复印件。若意向投资人未按时缴纳该税费，出租方有权单方面终止租赁合同， ### 履约保证金及租金。##. ### 门验收后，按现状移交意向投资人， ### ### 勘查，并对现状移交物业情况予以确认。##、租赁期内，意向投资人提前解除合同的， ### 理；若履约保证金不足以弥补出租方损失的， ### 损失得到清偿为止。(#)租赁期不满两年的，出租方有权扣除履约保证金的###%；(#)租赁期满两年但不满四年的，出租方有权扣除履约保证金的##%；(#)租赁期满四年但不满六年的，出租方有权扣除履约保证金的##%；(#)租赁期满六年但不满八年的，出租方有权扣除履约保证金的##%；(#)租赁期满八年但不满十年的，出租方有权扣除履约保证金的##%。以上提到的“期间”，均包括本数在内。 承租方须承诺事项 #、 ### 查阅了标的物的相关资料， ### 查看、 ### 现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。#、 ### 中各项条款的要求，承租标的。#、 ### 的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。#、 ### 截止时前递交交易保证金(到账为准)， ### ### 置交易保证金。#、项目成交后， ### 的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按 ### 支付服务费。#、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》 ### 有条款， ### 查阅的标的相关资料严格保密。#、 ### 提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。#、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任， ### ### 理。#、 ### 作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、 ### 为不承担责任。 承租方资格条件 承租方资格条件 #.合法存续的教育类企业法人，注册成立时间不少于#年，需具有运营和管理不低于####平方米以上（含）规模的单个幼儿园办学经验，并且该幼儿园须同时具备以下资质: 云南省二级及以上幼儿园、食品经营许可。#. ### 人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为。#.不接受联合体报名。 报名提交材料 #.合法存续的教育类企业法人，注册成立时间不少于#年，需具有运营和管理不低于####平方米以上（含）规模的单个幼儿园办学经验，并且该幼儿园须同时具备以下资质: 云南省二级及以上幼儿园、食品经营许可。#. ### 人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为。#.不接受联合体报名。 报名材料 请登录后下载或预览相关附件 重大事项及其他披露内容 #.资产现状：空置，现状交付使用。#.产权状况：草海##号片区安置房项目A#地块已取得《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，正在开展消防验收及实体工程验收。项目的水、商业用电均已接通，不涉及抵质押情况，权属清晰可正常使用。#.租赁用途：用于幼儿园办学，不得用于违反国家相关规定的用途，且不允许整体转租给第三方。#.租赁期限及装修期：本次项目商业对外公开挂牌租赁期限为##年，其中包含#个月的装修期，租赁期限自双方签署书面的《物业交接确认单》的次日起算（含装修改造期#个月）。装修改造期内仅免除租金，其他费用，如能源费、物业费等，仍须按时交纳。#.租金付款方式：按照先支付后使用的原则，承租方在与出租方签订租赁合同之日起的#个工作日内，承租方须一次性支付首期租金，后续租金按照递增后金额每半年一缴，具体以签订的租赁合同为准。#.租金递增：#年为一个递增周期，按租赁合同的租赁期限计算，以首年租金成交价为基准，第#年至第#年不递增，从租赁期的第#年开始，在第#年租金交纳金额的基础上递增#%，第#年租金与第#年租金一致；第#年租金在第#年租金交纳金额的基础上递增#%，第#年租期到期前#个月， ### 租金评估并出具评估报告， ### 收取并签订补充协议；第#年租金与第#年租金一致，第#年租金在第#年租金交纳金额的基础上递增#%；第#年租金与第#年租金一致，第##年租金在第#年租金交纳金额的基础上递增#%。#.履约保证金：成交首年年租金标准的三个月租金。#.相关管理费：在出租方 ### 物业前，期间产生的水、电、物管、 ### ### 支付。并负责包括但不限于日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气及消防等安全职责，在租赁期内如出现上述消防、 ### 责任。##.是否有原租户：无。 保证金条款 交纳金额 ##.#万元 保证金说明 交纳截止时间 ####-##-## ##:##:## 交纳注意事项 #、 ### 截止日##:## ### 监管账户。（以到账时间为准）#、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人） ### 转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将#位识别码填写在备注或附言栏内。 账户信息 账户名称 ### ### ### ### 账号 ##### ########### ### 置方式 处置办法 一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金 ### 分， ### 交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。 二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的保证金将被###%扣除， ### 交易服务费， ### 分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿： #、 ### 确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同； #、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款； #、意向投资人故意提供虚假、 ### 损失的； #、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； #、 ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的； #、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； #、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的； #、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的； ##、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； ##、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 披露附件 名称 操作 租赁合同（范本） 请登录后下载或预览相关附件 五、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,仅征集到#家合格意向承租方 六、联系方式 交易机构 ### 联系人 李先生 ### 联系电话 ####-######## 项目报名联系人 李先生 项目报名联系电话 ####-######## 七、交易须知 总则 ### （以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本公司披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。 本公司严格遵守《 ### 参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。 第二条 意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 ### （www.fycqjy.com） ### 上交易平台， ### 平台参与交易。 ### 上报名的说明 第五条 意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 ### ### 平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定账户为准）。 ### 转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人） ### 转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将#位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的， ### 承担责任。 第九条 若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。 #、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的， ### 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中， ### 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： （一）公告期限届满后，若仅征集到#家合格意向方的，即视为交易成功； （二）公告期限届满后，若征集到#家及以上合格意向方的， ### 和交易规则的要求，确认其中#家意向方符合签约条件的，即视为交易成功； （三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置意向方交纳的保证金。 第十八条交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 ### 。 八、风险提示 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### （以下称“ ### ”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 产权交易保证金操作细则》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 企业国有资产交易中止和终结操作细则》。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意攻击 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ 对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。