浙江省(25wl204)滨海郡庭小区70间公寓宿舍公告其它信息

### 编号：##wl### ### 委托,本公 ### ### 络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况： #.本标的物坐落于滨海郡庭小区##间公寓宿舍承租权，面积约####.##㎡（其中约##㎡公寓宿舍面积约####.##㎡，约##㎡公寓宿舍面积约####.##㎡）（以实地看样为准），以现状移交。 #.承租方根据标的现状，按消防、 ### 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 ### 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， ### 负责， ### 理协调好相关环保涉及的周边关系。 #.承租期限：##年， ### 开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：##.##万元。 二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ ### 上交易系统”。 三、竞租人资格要求： #.竞租人不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn) ### 人。 四、经营范围要求： #.经营产生的噪音、污染物等不得对小区周边环境、卫生、生活造成影响； #.不得占道经营， ### 日常管理工作。 五、竞价保证金： #.人民币：#万元整（#####元） #.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内 ### 账户； #.保证金交纳账户名： ### 押金专户； ### ： ### ； 账号：############ ########### # #.报名时间：####年#月##日上午#：##至#月##日下午##：##。 六、报名方式： #.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ ### 上交易系统”（ ### ）， ### 竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。 七、竞价方式及时间 #.受让方式: ### （ ### 上， ### 公开竞价交易）。 #.网络竞价时间：####年#月##日上午#：##-##：##（竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。 #.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。 #. ### 进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。 八、咨询电话：####—######## ####—######## ### ####年#月#日 ### 络竞价须知 ### 委托,本公 ### ### 络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况 #.本标的物坐落于滨海郡庭小区##间公寓宿舍承租权，面积约####.##㎡（其中约##㎡公寓宿舍面积约####.##㎡，约##㎡公寓宿舍面积约####.##㎡）（以实地看样为准），以现状移交。 #.承租方根据标的现状，按消防、 ### 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 ### 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， ### 负责， ### 理协调好相关环保涉及的周边关系。 #.承租期限：##年， ### 开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：##.##万元。 #.经营业态：公寓宿舍租赁及运营。 #. ### 有条款，如需了解合同详情，请提前联系招拍人。 二、报名须知 #、 ### （ ### 上， ### 公开竞价交易 #、网络报名时间：####年#月##日上午#：##至#月##日下午##：##。 #、网络竞价时间：####年#月##日上午#：##-##：##（竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。 #、 ### 址：“ ### 上交易系统”（ ### ）。 #、有意参加的竞租人请于报名时限 ### 账户。 ### ： ### ，账号：############ ########### #，收款单位： ### 押金专户。 #、保证金到帐后，竞租人可进入“ ### 上交易系统” ### 络报名。 #、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。 #、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。 #、 ### 选标的保证金金额， ### 选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。 三、竞租须知 #、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ ### 上交易系统”， ### 发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面， ### 确认，然后开始竞价。 #、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 ### 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。 #、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。 #、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。 #、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。 #、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是####元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。 #、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。 #、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。 ### 确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。 #、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。 ##、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码） ### 上交易系统的用户， ### 为， ### 负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 ##、报名及竞价过程中， ### 络系统发生故障， ### 视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定， ### 通知， ### 联系，联系电话：########。 四、发生下列情形之一的， ### 有权及时调整竞价时间、中止或终结项目： #、服务器硬件或软件等出现系统故障的； #、因操作失误导致起始价、加价幅度、 ### 上设置错误的； #、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； #、其他法律、 ### 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。 五、 ### 理 #、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。 #、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即####年#月##日）返回已缴纳的保证金， ### 退还到原账户，不计利息。 #、竞得人未能按规定日期足额支付成交款、交易服务费、租赁押金、装修押金的， ### 理，保证金不予退还。 六、承租人应另支付#.#万元的租赁押金，该租赁押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外， ### 分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，租赁押金将不予返回。 七、付款方式： #、竞得人于####年#月##日当日##：##前（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金），交易服务费（竞得人按实际成交价#%的比例支付交易服务费）。 ### 账户交割结算，收款单位： ### 押金专户， ### ： ### ，账号：############ ########### #。 #、租赁押金#.#万元、装修押金#.#万元在合同签订后#个工作日内打款至委托方指定账户。 八、承租期限：##年，装修期#个月，此外无其他优惠条件。租金一年一付，每#年递增#%。 九、竞得人如需改变房屋性质经营或房屋改造， ### 承担。 十、竞租人在中标后经营业态如有违约，租赁合同视为自动放弃作废，并没收租赁押金。 十一、出租方交付给承租方的租赁房屋中不含家具、网络费，承租方需将家具搬运至承租方指定地点并承担相关费用，如若承租方使用出租方房屋内的现有家具、网络费等，则甲方有权在公开竞拍成交价基础上，根 ### ### 分的租金。 十二、竞得人在公示完毕后##日内未与出租方签订正式合同则竞得资格自动失效，竞价保证金不予返还。 十三、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、 ### 有， ### 拆除搬迁。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、 ### 有权。已形成附合的承租方增添的 ### 有，承租人不得向委托方主张任何补偿。 十四、标的返还 #.租赁合同期满或解除、终止时， ### 会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。 #.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 十五、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人） ### 办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。 十六、 ### 门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。 十七、 ### 承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。 十八、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。 ### 公寓宿舍租赁合同(样本仅供参考） 出租方： 承租方： 出租方： ### （简称“甲方”） ### 会信用代码：# ########### ####K 通信地址： ### 滨海新区创业路##号 联系人： 联系方式： 承租方： ### 会信用代码（身份证号码）： 通信地址： 联系人： 联系方式： 根据《 ### 置交易管理实施细则》及《 ### 出租管理制度》的相关规定，乙方于【 】年【 】月【 】通过“ ### 上交易系统”公开竞拍取得房屋承租权。为明确权利和义务关系，现根据相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。 一、基本情况 （一）房屋租赁概况 #.#.#租赁房屋位于：【】 #.#.#计租面积：租赁房屋的建筑总面积为【 】平方米，其中【#楼面积为[]平方米，#楼面积为[]平方米】。（详见附件） #.#.#该房屋为集体宿舍用房，经营范围为【公寓、宿舍租赁及运营】。乙方承诺不得改变该房屋的用途及经营范围。如乙方经营业态确需发生变更、调整的，应提前和甲方协商,得到甲方书面同意认可后方可实施。 #.#.#该房屋交接后，乙方如认为前述约定建筑面积与实际建筑面积的误差可能超过±#%，在书面告知甲方后，可 ### 测绘。如该房屋实测实际建筑面积与本合同约定面积误差在±#%（含）以内的，则双方均认可以本合同约定面积作为计租面积，不对本合同作任何调整； ### 承担。如误差超过±#%的，双方以实测建筑面积为本合同的计租面积，测绘费用由甲方承担。 #.#.#在该房屋实测建筑面积确定之前，乙方按照本合同第#.#.#条约定面积计算支付租金、保证金及合同约定的各种费用；自该房屋的实测建筑面积确定之日（含）起，乙方应当按本合同约定确定计租面积，并按此面积承担该房屋的租金和合同约定的各项费用。若乙方此前存在多缴纳的情况， ### 分的费 ### 分；若乙方此前存在少缴纳的情况，则自甲方发出书面通知之日起#日之内， ### 分一次性相应支付给甲方。 （二）房屋租赁期限 #.#.#本合同租赁期限为【 】月（不含装修期），即【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日，实际履约按交付并签署《房屋交付确认书》之日起计算。 #.#.#合同租赁期限快到期乙方如需续租，乙方应在距离租赁期满日前#个月前提出书面续租申请，经甲方书面同意后予以续租， ### ， ### ### 合同续签。 （三）房屋租金 #.#.#自计租日开始，乙方应当承担该房屋租金。第#年租金为【 】元/平方米/月，合计第#年总租金【 】元；其中每【 】年年租金在上一年度年租金的基础上环比递增#％。（详见附件） #.#.#年租金金额＝月租赁单价×计租面积×##月。 #.#.#合同首期租金的支付方式为：合同期内，租金每#年支付#次，先付后用，每期租金应到期前##日内支付下一期租金。实际租赁日期不足#月的，按照实际使用天数计算租金。 #.#.#甲方如需新增共用设施、设备通过该房屋或新增的共用通道穿越该房屋的，乙方应积极配合，不得阻扰，但因共用设施、设备占用乙方计租面积或影响乙方正常经营的，双方协商补偿方式。协商方式如下：如面积少了那么按实际面积计算，退还乙方多收面积的租金；如果影响乙方正常经营的，乙方有权选择解除合同，甲方予以退还租金以及对装修、 ### 折价补偿；或是乙方认为需要继续经营的，那么放弃补偿权利。 （四）房屋履约保证金 #.#.#租赁押金 #.#.#.#本合同签署后#个工作日内且在房屋交付前，乙方应向甲方支付￥【 】元 (大写： )作为租赁押金。 #.#.#.#承租期内如乙方未按照约定支付房租、物业管理费、水电费等应付费用时，甲方可直接从租赁押金中扣除。按违约金、租金、水电能源费、 ### 抵扣，抵扣后的押金不足以支付应付费用时， ### 追诉。 #.#.#.#合同终止后，如乙方不存在违约或房屋损坏及拖欠租金、水、电、燃气、物业管理费等相关情形的，租赁押金##天内无息退还。 #.#.#装修押金 #.#.#.#本合同签署后#个工作日内且在房屋交付前，乙方应向甲方缴纳装修押金￥【 】元（大写： ）。 #.#.#.#装修期内乙方若未按照本合同的约定或对甲方房屋造成严重损害的，甲方可要求乙方责令整改， ### 分经第三方鉴定后， ### 装修押金， ### ### 支付甲方补偿。 #.#.#. ### 门验收合格证明（如需）并经甲方验收达到本合同相关条款约定的，装修押金##天内不计息退还。 #.#.#.#合同存续期间，若租赁押金因抵扣而减少，乙方应当及时补足，经催告后仍不补足的，乙方应当支付欠缴金额日千分之一的违约金。 （五）装修期 #.#.#装修期内，乙方无需承担租金，但是应当承担物业管理费，以及该房屋发生的水、电、燃气、热力等能源使用费。除甲方原因或者不可抗因素导致外，装修期不因其他任何原因而延长。若未到达开业条件擅自营业的（如未取得相关许可证、消防、环保验收不通过等）， ### 门要求乙方停业整顿。 #.#.#装修期自交付日次日起【#】个月，即【 】年【 】月【 】至【 】年【 】月【 】作为乙方装修期。 （六）房屋交付 #.#.#双方约定， ### 交付日定于【 】年【 】月【 】日前。届时该房屋应达到的交付条件为现状交付。 #.#.#交付房产时, ### 检查房产移交情况，并签署房产交付确认书，予以确认，确认书签署之日为房产正式交付之日。 #.#.#而乙方未在第#.#. ### 述交付日接收该房屋并签署《房屋交付确认书》，则本合同交付日即为第#.#. ### 述日期。 #.#.#如甲方原因未能在【 】年【 】月【 】日前交付完整房产，双方约定的装修期及乙方需支付的应付款时间也相应顺延。 #.#. ### 交付日顺延的情况，则乙方应 ### 验收并在确认符合交付标准后签署《房屋交付确认书》，《房屋交付确认书》 ### 日。如该房屋符合约定的交付标准， ### 验收或验收后拒绝签署《房屋交付确认书》的， ### 交付日。 （七）房屋的装饰装修 #.#.#甲方应于交付之日提供建筑总平面图、所在楼层建筑平面图、所在楼层水电施工图等一整套竣工图电子稿， ### 装修、施工设计。 #.#.#乙方应当在装修前向甲方提供其对该房屋的装修设计文件（包括装修图纸等资料） ### 门的审批意见（按规定如需审批的）， ### 门出具意见为准。 #.#.#乙方对该房屋的装饰装修必须符合法律法规，遵守甲方关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修。 ### 责任， ### 门、甲方总承包商的管理和指挥。 ### 装饰装修过程中造成甲方或第三方人身损害及或财产损失， ### 赔偿。 #.#. ### 装饰装修的，则甲方有权要求乙方改正。自甲方发出通知之日起#日内，乙方仍未改正的， ### 停水、电等强制措施，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担，本合同装修期不予延长。 #.#.#双方特别确认， ### 为，甲方仍有权要求乙方停止施工并将该房屋恢复至施工前状态，由此造成损失由乙方承担。 二、双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务 #.#. ### 房屋交付并提供相关资料。 #.#.#甲方交付房屋前确保现有房屋资产智能门锁、瓷砖、墙面等无损坏， ### 承担。若因租赁房屋自身重大结构性质量原因发生的损坏， ### 维修。 #.#. ### 物业委托管理，由【 】 负责运营管理。 #.#. ### 管理，对于乙方违反国家、省、市、 ### 制止和纠正，直至解除合同。 #.#.#甲方有权按照《 ### 出租管理制度》 ### 管理， ### 监督，对发现的不合规及安全隐患提出整改意见，乙方拒绝接受甲方合理的整改意见的，甲方有权解除合同。 #.#.#甲方负责对租赁房屋、 ### 投保，投保标的以甲方或甲方指定的第三人为受益人。如发生任何保险事故， ### ### ### 有。乙方无权以该等保险事故造成其 ### ### 有的保险赔偿金。 #.#.#甲方负责统一管理实施广告发布权，其中外墙面乙方无广告发布权， ### 有，如若乙方确有宣传需要，需征得甲方书面同意。 #.#.#租赁期间，房屋内现有相关电器类设备如因老旧损坏无法使用，由甲方负责拆卸， ### 采购安装，甲方不予负责。 #.#.#甲方应向乙方提供收款账户等信息，按照本合同约定收取租金及押金等费用，并向乙方开具等额的增值税发票（不含押金），押金仅提供收据。 ### 及账号信息如下： 公司名称：【 】 ### ：【 】 开户账号：【 】 （二）乙方的权利和义务 #.#.#乙方按合同约定支付租金、押金、物业费等费用，并与甲方办理房屋交接手续，签署交接确认文件。 乙方承诺租合同签订之日起#个工作日内付清相关租金和押金，并与甲方办理房屋交接手续，签署相关交接确认文件。 #.#.#乙方应在本合同有效期内，设立合法的属地经营主体，完成营业执照注册及其他相关证件许可办理， ### 房屋出租及运营。 #.#.#乙方自合同签订之日起负责该房屋的出租及运营，承担租赁期间的房屋防火、防盗及卫生安保等安全责任， ### 产生的运营、管理、 ### 负责， ### 违法活动，若发生违法事件由乙方承担后果， ### 涉事项与甲方无关。 #.#. ### 进行物业管理， ### 签订《物业管理服务协议》并按协议约定支付物业相关费用。 #.#.#乙方承诺在该房屋内从事经营时，应当遵守包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防等管理在内的各项法律规定，实施安全生产措施如配置安全警告标志、灭火器材等设施，建立安全、消防、交通等管理制度和做好相关工作，在日常经营中，无条件配合接受政府和甲方的各项检查，对发现问题拒不整改的，或因违法、 ### 所造成的后果由乙方承担，甲方有权提前终止合同， ### ### 承担，与甲方无关。 #.#.#乙方应在经营期内做好申请、配租、网签备案、入住人员登记、租金收缴和退出、保障性租赁住房一体化信息管理平台录入等日常管理工作，公示第三方专业机构租金评估报告， ### 门备案。乙方承诺积极配合甲方日常工作，共同做好保障性租赁住房管理及监管。 其中面向保障对象出租的，租期一般不超过#年； ### 出租的，租期最长不超过#年。租赁合同期满前#个月，核验保障对象是否符合续租条件，乙方与次承租方的租期不得超过本合同总租期。乙方需遵照省、市、 ### ### ### 出租， ### 门规章条例，所产生的一切纠纷、 ### 承担，甲方不予承担。 #.#.#乙方在经营期内（包括装修期、工程维修施工期）， ### 装修改造提升， ### 承担，但不得从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他业主、 ### 为，或其他不合理的干涉、扰乱甲方或其他业主、 ### 为。 #.#.#乙方负责租赁区域和自有设备设施的日常维修。 ### 交付日后，乙方保证在经营范围内正常合理的使用该房屋及其设施设备，不得采取任何可能导致不合 ### 为。对于设置或通过该房屋的环保和消防设施设备，乙方应当给予充分的注意和保护。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或损坏该房屋的房屋结构、 ### 分以及甲方提供的任何设施设备（包括专用设施设备和共用设施设备）；非甲方原因导致损坏的， ### 承担补偿给甲方或者受害第三人。 #.#.#自合同签订之日起，甲方交付给乙方的租赁房屋中不含家具、网络费，乙方需将家具搬运至甲方指定地点并承担相关费用，如若乙方使用甲方房屋内的现有家具、网络费等，则甲方有权在公开竞拍成交价基础上，根 ### ### 分的租金。 #.#.#乙方负责根据经营需要自主决定各类保险的投保和购买，乙方或乙方指定第三人作为受益人。如发生任何保险事故， ### ### ### 有，甲方不得向乙方要求享受保险赔偿。 三、违约责任 #.#.#如若乙方擅自变更经营业态，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，乙方在接到甲方解除通知后##日内无条件搬离。 #.#.#如乙方未能在本合同约定的期限内向甲方足额支付租赁押金、装修押金，则自乙方逾期支付#个工作日起，甲方即有权以书面通知方式解除合同并要求乙方支付年租金的##%作为违约赔偿金（ ### 产生的#%手续费）。如甲方未能在本合同约定的期限内向乙方完成房屋交付，乙方明确仍需租赁使用，自甲方逾期交付#个工作日起，乙方有权以书面方式要求甲方支付年租金的##%作为违约赔偿金。 #.#.#自合同签订之日起，合同因乙方违约或中途退租而提前终止的，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付年租金的##%作为违约金支付， ### ### ### 负责，甲方不予赔偿，同时要求乙方向甲方按比例补缴承租期内装修期租金，租赁押金视退房验收情况决定退租赁押金额度。合同因甲方违约而提前终止的，甲方应当无息返还本合同的租赁押金，并以评估价相应赔偿乙方对该房屋的固定装修投入。 #.#.#乙方在装修期外违约或退租需缴纳承租期内装修期补缴租金金额=（合同租期－实际承租期）/合同租期×装修期总租金。 #.#.#乙方在装修期内违约或退租需按实际使用月份（含装修期）补缴承租期内装修期租金。 承租期内装修期补缴租金金额=实际承租期/合同租期×装修期总租金。 #.#.#.#因租赁期限届满或因乙方违约导致本合同终止的，则在本合同租赁房屋交还期内，乙方应当按当年租金标准向甲方支付租金，并承担各项费用。 #.#.#.#双方确认，因租赁期限届满、或因乙方违约、 ### 违约责任的，在交还期满后乙方仍未能将该房屋交还甲方的，则自交还期届满之日的次日起，乙方应当按照合同终止时该房屋租金标准的###%向甲方支付占用费并承担相关的费用，直至乙方按照合同要求交还该房屋为止。 #.#.#租赁期间内，乙方延迟缴纳本合同租金、能源费用及其他费用的，延迟超过##日，经甲方书面催告，乙方仍不缴纳的，每日乙方应当向甲方支付欠费金额#‰ ### 违约金， ### 能源供应， ### 相关付款义务为止， ### ， ### 理。甲方无需因此向乙方或第三方承担任何责任，甲方因此受到第三方索赔的，甲方有权向乙方追偿损失，并且甲方有权单方解除合同。 #.#. ### 租房屋作任何形式的抵押或担保，不允许将运营权转包或转让给第三运营方，承租的次承租户不得再次转租。如发现乙方有上述情形，甲方有权单方解除合同，并不予退还租金及各项押金。 #.#.#乙方自甲方交付房屋之日起，乙方作为该房屋的实际管理人，发生的一切安全事故， ### 承担。如因此给甲方造成损失的， ### 追偿。 #.#.#甲乙双方应遵守本合同的内容（包括本合同生效形成的会议纪要、备忘录等）， ### 为而遭受任何损失。除本合同另有约定外， ### 为对合同另一方造成损失， ### 赔偿。 四、不可抗力 #.#.#如果发生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方应及时以书面形式通知各方，并在##天内提供发生不可抗力事件及发生时间的有效书面证明文件。 #.#.#发生不可抗力事件时， ### 协商，以寻找一项公平的解决办法，并尽最大努力减轻不可抗力的后果。 #.#.#双方特别约定，该房屋因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的， ### 商议。如在不可抗力事件发生后##天内乙方仍无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本合同。本合同因此而终止的，双方互不承担违约责任，租金计算截止至不可抗力事件发生日止。 五、其他 （一）房屋的转让 #.#. ### 有权转让给第三方时，乙方自愿放弃优先购买权。 ### 有权转移给第三方时， ### 有者继续有效。 （二）房屋退还 #.#.#本合同之租赁期限届满之日或本合同因其他原因而终止之日起，乙方向甲方交还该房屋的同时，双方应当签署该房屋交还确认书。在双方签署确认书后， ### 投入可以搬迁的动产外， ### 有。 ### ### 分（ ### 分），乙方添置的活动物品、设备， ### 理。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， ### 置，且乙方不得向甲方索取相应的经济补偿。 #.#.#本合同租赁期限届满之日前，如若房屋因拆迁、公开拍卖等原因，致使乙方无法继续经营， ### 机构评估装修款赔偿，乙方积极与甲方做好协调、安置等工作。 （三）其他约定事项 #.#.#租赁期间，甲乙双方只存在租赁法律关系， ### 有的涉及环保、消防、治安、安全生产、卫生、市场监管、税收、卫生、劳动、雇佣等都与甲方无关，应当由乙方自己解决并承担相应的法律责任，同时乙方应当严格按照我国法律、法规、 ### ， ### 门要求完成数据整理及报表报送等工作内容， ### 有事宜均有乙方承担责任，与甲方无关，且乙方不得 ### 业。 （四）通知 #.#.#一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。 #.#.#通知可以专人手递方式、特快专递方式及挂号信方式。以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对方的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的， ### 后第#日为收悉日，以交寄记录作为发送凭证。以挂号信方式发出的，以寄信回执作为发送凭证。通知送达对方之日依据发送凭证记载时间确定。 六、争议及解决 #.#. ### 过程中，各方应诚实守信，严守本合同约定事项。 #.#. ### 发生的或与跟合同有关的一切争议，各方应尽量通过友好协商予以解决，通过协商不能解决的， ### 提起诉讼。 #.#. ### ### 。各方在协商或诉讼期间， ### 分的条款， ### 。 #.#.#本合同签署后， ### 门要求对合同格式和内容作出适当调整方予备案的，双方应积极配合， ### 门要求的格式合同（基本内容应按照本合同约定确定），以完成合同备案手续。 七、协议生效 #.#.#本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。 #.#. ### 分，与本合同具有同等法律效力。 #.#.#本合同若有未尽事宜，由各方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 #.#.#本合同一式#份，其中甲方执#份，乙方执#份。 （以下无正文，签署页后附） （本页无正文，为盖章签署页） 甲方（盖章）： 法定代表人/授权代表（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人/授权代表（签字）： 日期： 年 月 日 附件：