begin-->根据《 ### 公开出租食堂的批复》（天财资函〔####〕##号）， ### ### 公开竞租，现公告如下：
一、竞租标的基本情况
租赁标的： ### 行政楼一楼食堂，面积###.##平方米。
竞价保证金及履约保证金：意向承租人需缴纳竞租保证金#万元，竞租成交后，承租人的竞租保证金转为履约保证金，没有竞租成功者的竞租保证金在交易结束后#个工作日内如数无息原渠道退还。
租赁期限：租赁期#年，租金分年度一次性支付。
标的用途：仅限用于经营餐饮服务， ### 的相关管理规定和卫生、安全标准， ### 内人员的饮食健康和安全。
竞租方式： ### 。遵循“自愿、平等、互利、诚信”的原则， ### 会各界的监督。报名结束后，经资格预审， ### 实地考察，重点对餐厅管理、服务理念、服务质量、 ### 综合评分，评分前五者进入下一轮竞价环节，报价有优势且符合各项条件者确定为承租人。
二、竞租申请人资格条件
#.有餐饮经营许可证的法人单位报名参与。
#.要求承租人必须有#年以上的餐饮业管理、经营经验者，需提供既往经营许可证等相关证明资料。
#.至少提供#名营养师、#名面点师、#名以上烹调师资格证书及劳务合同。
#.具有良好商业信用及资金支付能力。
#.国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名时间及其他
报名时间： ### 之日起查询了解竞租标的详细情况、自行踏勘竞租标的，持法人有效证件及委托人有效证件（委托竞租的须提供《授权委托书》），于####年#月#日至#月##日（上午#：##～##:##，下午##:##～##:##）除去休息日， ### ### 办理报名登记手续，并领取竞标文件。并于####年#月##日##时##分前交纳竞租保证金到指定账户，取得竞租资格。请竞租申请人务必在规定时间内完成报名，逾期将不再受理。
账户名称： ###
### ： ###
### 账号：## ########### ##
联系地址： ###
联系人：张女士
联系电话：####-#######
四、承租须知
#.公告期：#天
#. ### 之日起查询了解竞租标的详细情况、自行踏勘竞租标的，提交承租申请及相关资料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，于####年#月#日##时##分前，按规定缴纳交易保证金到指定账号（ ### 到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关资料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。
#.意向承租人被确定为承租人后，应在成交后的#个工作日内按规定支付餐厅租金等相关费用。
#.承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。 ### 门的规定，办理食品卫生许可证、营业执照、从业人员健康证， ### 门监督检查。若承租人不能按规（约）定使用餐厅导致《餐厅租赁合同》 ### 的， ### 责任。
#. ### 餐饮服务，承租人不得改变用途，不得经营餐饮以外的业务，不得开展延伸服务（如百货、陪护床、轮椅出租等）。承租人在经营期内， ### 管理， ### 监督， ### 评审工作，根据要求设置营养健康餐厅， ### 要求设置患者及员工就餐区域。
#.承租人在租赁期内， ### 书面同意，不得将餐厅转租给第三方，不得转让、转借或调换使用，否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的餐厅履约金不予退还。
#.餐厅由承租人负责装修， ### 、 ### 签字确认后开始施工，装修和经营过程中不得破坏餐厅的主体结构，不得对餐厅造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由乙方承担。租赁期满后，若原承租人未取得承租权， ### 所有，原承租人不得拆除。 ### ### 购买， ### 审核确定，租赁期满后，若原承租人未取得承租权， ### 所有。租赁期间产生的税费、水、电、气、暖、 ### 承担，其他费用按照《餐厅租赁合同》的约定承担。
#.意向承租人应充分了解租赁标的现状， ### 。 ### ，确认了出租标的范围、面积、设施设备等现状， ### 条款， ### 风险和责任。
#.承租人须在收到出租人办理租赁手续通知后#个工作日内，与出租人办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已缴纳的年租金作为违约金不予退还。承租人在与出租人签定《餐厅租赁合同》时，须向出租人缴纳餐厅租赁履约保证金#万元，合同期满后无违反相关条款，无息退还。
##.承租人签定《餐厅租赁合同》以出租人提供的合同为准。
###
####年#月#日
食堂竞租须知
一、 ### （以下简称“出租人”） ### 行政楼一楼食堂。
二、意向竞租人应当严格依照《 ### ### 》和本《竞租须知》的要求办理报名手续， ### 为。
三、竞租条件与要求：
意向竞租人应于####年#月#日至#月##日到指定地点提交以下相关资料。企事业单位法人报名须提交：
#.企业单位营业执照或事业单位法人证书（经年度年检合格）；
#.法定代表人身份证；
#.开户许可证；
#.从业人员健康证（负责人）；
#.委托代理报名的，需提交授权委托书及代理人身份证。
#.需提供既往#年经营许可证等相关证明资料。
以上文件资料提交齐全后，即为意向竞租人办理报名登记手续， ### 资格审查。经资格审查合格后，意向竞租人签署相关报名材料并按要求足额向指定账户交纳竞租保证金后，取得竞租资格。
四、特别说明
#.竞租标的以实物现状为准。 ### 规定的预展期间， ### 实地勘察标的，对标的现状（性能、品质、结构、面积等）进行仔细了解。竞租人一经签署《竞租协议书》，则被视为已认可竞租标的的一切现状，并愿承担一切法律责任。如竞租人竞得标的，则不能以任何理由提出毁约或向出租人要求支付补偿。
#.房屋租赁期#年， ### 内餐饮服务，不得转租、转包，不得委托他人经营，如竞租人竞得标的， ### 经营，或转租、转包、委托他人经营的，出租人有权收回房屋，所交纳的租金及履约保证金不予退还。
五、承租人应在竞租成交后#个工作日内向指定账户付清第一年度租金。在#个工作日内与出租人签定出租合同。在##个工作日内出租人向承租人移交房屋。
六、 ### 签署《竞租成交确认书》。 ### 相关义务的，视为违约，将被取消承租人资格，其交纳的竞租保证金不予退还。
七、竞租开始后，因特殊原因出租人有权终止竞租活动,并及时如数退还竞租人交纳的竞租保证金（不计利息），竞租人和出租人相互不再承担其他责任。
八、竞租标的成交后，承租人有下列情形之一的视为违约，出租人有权取消其承租人资格：
#.承租人拒不签署《竞租成交确认书》；
#.承租人未按规定期限支付租金。承租人资格取消后，所交纳的竞租保证金不予退还。
九、竞租人在未详细了解标的的实际情况、认真研读领会《竞租公告》前，请不要盲目参加竞租。一经竞租登记并签署《竞租协议书》， ### 条款。
十、规范化管理：要求承租人具备丰富的餐饮经营经验，管理规范化。
十一、厨房改造费用由承租人承担，医院不再承担。标的正常交付承包方后, ### ### 负责。
十二、承租人必须自主经营、自负盈亏， ### 大改造。
十三、餐厅就餐时间早上不得迟于#:##，晚上不得早于##.##，承包方应保证医患就餐时间。经营期间不得停业（包括节假日期间）， ### 方同意。
十四、医院提供的食堂设施设备（餐椅），医院的设备承租人可以继续使用，设备损坏后由承租人负责维修，不能使用的， ### 购买，医院不再提供。
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