拍卖公告
### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### ### （ ### ）进行公开整体拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：###########################。
评估价：#.#万元，起拍价：#.##万元，保证金：#.###万元，增价幅度：#.#万元（即以#.#万元的#-#整倍数递增）。
### 破产财产，位于###########################，标的物产权证[证号：渝（####）秀山县不动产权第#########号，详见附件]系大证未分割，据产权证记载：负#层为车库，房屋结构为钢筋混凝土结构， ### 镇住宅用地，土地使用权类型为出让。
注：（#）标的物无查封，无抵押，无租赁。据物业相关人员口述，车位目前作临时停车使用。（#） ### 拍卖，车位现编号及位置可能存在与规划不一致的情形，管理人不承诺车位能过户， ### 了解核实， ### 承担相关责任、风险。（#）车位建筑面积不详，询价报告内记载的车位建筑面积为按车位现状估算的面积，不作为标的物建筑面积的依据，标的物建筑面积以实际为准。（#）本次车位拍卖仅限于小区业主参与，竞买人竞买成功后，应向管理人提交本小区房屋买卖合同等小区业主有效证明资料，因不符合条件参加竞买的，管理人有权撤销成交，同时竞买人交纳的保证金不予退还， ### 承担相应的法律责任。
标的物的信息、图片、说明等，仅供竞买人参考，管理人不能保证标的物真伪或者品质，管理人不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样， ### 载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积以实际为准，管理人不作任何担保，若与本公告载明的面积有出入， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在报名前详细阅读《估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》 ### 披露的内容， ### 认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认）， ### 门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### ### 安排）。 ### 联系电话：汪先生###-########， ########### 。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买；竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。
标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件, ### 门、 ### 了解、核实，管理人不承担一切责任。
四、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（ ### 方式）报名。竞买人应在竞 ### ### 指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》 ### ### 竞价系统参与竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### ### 竞价系统的时间为准。
五、拍卖方式：
#、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
#、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先 ### 使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流拍。
六、特别说明：
#、有竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买权经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始#个工作日前与管理人联系。
#、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、管理人有正当理由可决定暂缓、中止、撤回拍卖。
#、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量预留足够时间提前办理。如因办理过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人在办理竞买登记手续后，应提前登#操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
#、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ，并尽量预留足够时间提前办理。 ### ### 查询。
#、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台自动生成确认书，确认书中载明实际买受人的身份、竞价账号等信息。
#、拍卖成交后， ### 向卖方（管理人代为支付）收取成交价#.##%的拍卖服务费， ### ### 向买受人收取#.#%的综合服务费（最低###元，封顶##万元）。买受 ### ### 指定账户。
#、拍卖成交后， ### ### 指定账户， ### 在价款全额到账后#个工作日内支付至管理人指定账户。拍卖未成交的，竞买人的保证金将在竞价程序结束后##小时内无息退还或者解冻。
##、拍卖成交，买受人向管理人提交本小区房屋买卖合同等小区业主有效证明资料，并按规定缴清标的物价款和综合服务费后，由管理人负责在##个工作日内按现状移交给买受人，若标的物存在被占用情况的， ### 理。
##、拍卖成交后，标的物如能过户， ### 办理标的物过户相关手续，由管理人提供必要的协助，标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的税、费均由买受人全额承担。 ### 处理和承担相关费用。国家法律法规没有规定的以及《拍卖公告》未明确缴费义务人的税、 ### 承担。
##、拍卖成交后，买受人在规定的期限内未交付或者逾期交付拍卖成交款以及买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
##、拍卖成功后，买受人违约，拍卖标的物由第二顺序竞买人按照其最高出价获得，若该人也未按期付清价款， ### 理，以此类推。
再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》 ### 披露的内容， ### 认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认）， ### 门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：汪先生###-########， ###########
### 地址： ### 彩虹路###号
### 电话：张律师： ########### ，王律师： ###########
### 监督电话：###-########
### ### 客服：###-########转#
### 管理人
####年#月##日
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