#.招商人： ###
#.招商项目概况
#.#项目名称：哈尔滨市南岗区东大直街###号龙江大厦#-#层房屋招商
#.#项目地址：哈尔滨市南岗区东大直街###号。
#.#项目概况：建筑面积：###平方米。为砖混结构，房屋现有设施为上下水管道，照明线路、供暖设施等。整体打包对外招商。该房屋无产权证，出租方可提供产权证明等佐证材料，用于协助承租方办理工商注册等相关手续。
#.#经营业态：商服、办公使用。
#.招商内容
#.#租金底价（含税价）:招商底价为###万元/年（大写：#佰###万元整万元整）。
#.#租期：“#年+#年”。合同首轮租期为#年。出租期间承租方在严格遵守国家法律法规，履行双方租赁合同各项约定，第一个#年租期满无任何违规违法问题后，可续签第二个#年期房屋租赁合同（ ### 准备期）。
#.#付款方式：租金缴纳周期为一年。从房屋招商确定中商人中商至签订合同前，中商人须缴纳一年房屋租金（以中商年租金价格为准）。以后租金每年缴纳一次，承租人提前#个月缴纳下一期租金。
#. ### 准备期： ### 准备期#个月，包括但不限于装修期、消防设计审查、备案、验收期、 ### 免租事宜，期间免收租金。
#.#招商方式：国铁招商平台公开招商。
#.房屋使用管理
#.#转租：房屋不得转租。
#.#房屋设施增改：房屋按照现状出租，承租方须接受现有包括但不限于给排水、强弱电、暖通、消防等物业条件（ ### 实际为准）。在实际使用时，房屋结构和消防、水电暖等设备设施需增改的相应费用由承租方承担。承租方不得改动室内建筑主体结构，不能影响结构安全。 ### 设计， ### 施工。外立面装修、牌匾标识悬挂， ### 。 ### ### 设计和投资装修，装修、拆改方案须交出租方备案。房屋装修和消防验收由承租方向地方安监、 ### 门审核备案验收，承租方对验收结果负责，并向出租方报备。合同履约期完成后，承租方不得向出租方主张其承租期间的任何设施设备增改投入产生的费用。
#.#安全管理：为避免发生火灾、污染、燃气等安全事故，承租方需接受出租方的安全监管，根据《安全生产法》、黑龙江省、 ### 安全管理有关规定，双方签订安全协议， ### 安全条款，做好安全管理工作。
#.竞商人资格条件
#.#竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业或独立法人企业或分支机构，竞商人资质等级齐全、有良好的企业信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书、被委托人(负责人)企业商誉等材料。
#.#竞商人应具有良好的商业信誉， ### 管内没有商业经营违约、违规等不良记录， ### 为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、 ### 为。
#.#竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（www.credtchina.gov.cn）的查询截图复印件。
#. ### 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
#.#不接受“联合体”、个体工商户、自然人报名。
#. ### 确认环节后，须缴纳竞商保证金###万元，租赁保证金##.#万元。中商人签订合同后，竞商保证金转为租金，租赁保证金在合同履约期结束后依据合同相关规定退还。竞商人未中商，竞商保证金、租赁保证金仅无息原渠道返还。
#.#费用承担。与房屋使用有关的费用，包括但不限于水、电、热、燃气、电话、有线电视、宽带、物业、 ### 负责。承租方承担供热费(按照承租房屋供热面积计算)， ### 分产生的税费由承租方承担。上述事项按照《房屋租赁合同》 ### 。
#.#.现场确认。房屋按照现状出租，承租方必须接受现有包括但不限于门窗、屋面、给排水、强弱电、暖通、消防等设施的现状条件， ### 实际为准。 ### 任何形式的投入包括维护、修缮、增加附属设施等。 ### 确认资产的现状， ### 确认单后方可继续参与竞商， ### 确认环节、 ### 确认单的情形视为主动放弃竞商。
#.其他事项。在招商公告及合同中约定，承租人基于自身经营业态发生的装修改造、消防备案验收、经营资格申办、环保、安全、舆情、城管、 ### ### 解决并承担相应责任。若遇政府动迁、铁路征用等不可抗力事宜，招租人不负责赔偿， ### 承担相应损失。
#.竞商人须知
#.#须接受招商人拟定的合同范本，接受招商人制定的竞商办法。
#.#竞商方法：本次公告满足竞商条件后采取公开竞拍，价高者得。只有一家报名，可采取商务洽谈方式招租，招商价格、租期等主要条件保持不变。
#.#竞商报名
#.#.# 凡有意参加竞商者，请于####年##月##日至####年##月#日在国铁招商平台报名，并按规定时间足额缴纳竞商保证金。并在平台上传营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书、被委托人(负责人) ### 竞商要求资料。
报名审核时间为每日上午 #时-##时，下午##时-##时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。纸质资料递交地址：哈尔滨 ### 。审核内容主要为营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书、被委托人(负责人)企业商誉等有关资料。
#.#.# 报名程序： ### 上报名，登录国铁招商平台，网址： ### ， ### 上注册， ### 网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招 ### 承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、及其他辅助证明材料。
#.#资质审核： ### 上注册报名后， ### ### 上竞价资格，审核时间截止####年##月#日##时。
#.#缴纳保证金： ### 确认环节后，竞商保证金、租赁保证金须在####年##月##日##时前， ### ### 账户，也可 ### ### 门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为租金，租赁保证金在合同履约期结束后依据合同相关规定退还；未中商者在竞拍结束后五日内，办理无息退还保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中商资格，保证金不予退还， ### 招租。
账户名称： ### ；
账号：###################；
### ： ### ### 支行。
#.#竞标规则： ### 底价竞拍， ### 竞拍，在最后##秒内有报价时自动延时##秒，可延续##次，在竞拍时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：#仟元（####元）的整数倍。
#.#开标或竞标的时间、地点：####年##月##日#时##分至##时##分在国铁招商平台上开标竞价。 ### 络等其他客观原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。
#.#竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：####年##月##日至####年##月##日。
#.#发布公告的媒介： ### 在国铁招商平台（ ### ）网上公布。
#.## 签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起##天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。
#. ### 电话：
手机：王先生 ########### 孔先生 ###########
座机： ####-######## ####-########
#.本公告内容以实际签订的《房屋租赁合同》为准， ### 。
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