标的信息 标的编号 ######### 地址 福州市晋安区鼓山镇化工路###号阳光愉景花园##楼#层##商铺 计租数量 ###.##平方米 出租月数 ##个月 保证金金额 #####.#元 租赁底价 ##.#元/（平方米·月） 开始报名 ####-##-## ##:##:## 自由报价 ####-##-## ##:##:## 加价幅度 #.#元/（平方米·月） 截止报名 ####-##-## ##:##:## 限时报价 ####-##-## ##:##:## 竞价类型 正向报价 备注说明 ###################
一、标的信息
标的名称
阳光愉景花园##楼#层##商铺
标的类型
店面
所属省份
福建省
所属市区
福州市
所属区域
晋安区
详细地址
鼓山镇化工路###号阳光愉景花园##楼#层##商铺
招租面积
（平方米）
###.##
租期(月)
##
租赁底价
##元/（平方米月）
加价幅度
#元/（平方米月）
最低竞租人数
#人
竞价保证金
#####元
是否自主招租
否
装修情况
按现状出租
备注说明
（一）招租要求
租金支付方式
按月支付。签订合同前将首期租金汇达出租人委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址，先缴租后使用。
租金递增方式
第一年、第二年按中标竞租价计收，第三年起租金按上年度租金#%逐年累进递增至租期结束。
履约保证金
或押金
签订合同前将履约保证金（最后一年月租金的三倍）汇达出租人委托账户，以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。
装修及免租期
#个月（含合同期内）， ### ，即第一、二个月各免租半个月。
标的现状
按现状出租
租赁用途
商业经营。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
权属状况
《中华人民共和国不动产权证》
标的移交期限
### 结束次日起#个工作日内签订租赁合同，签订合同后的##个工作日内移交。
对意向承租人的基本条件
无。
承租人的主要要求
合法存续的企业、 ### 为能力的自然人或其他组织。
现场看样
联系电话
###########
特别提示
（#）租赁竞标的水电费、物业管理费均由租户自理。
（#）该标的供电均按现有供电标准。如增容需根据该标的用电总量是否满足增容需求。如可增容， ### 承担。
（#） ### 负责。
（#）签订物业服务合同，遵守小区管理规约和其他规定，服从小区统一物业管理。
（#） ### 拆迁、拆除和 ### ，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等） ### 有，经营者补偿款（如有） ### 门认定为准。
其他事项
#、优先权情况：不设定优先承租权。
#、风险揭示：上述标的按现状出租， ### 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对 ### 承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆迁安置等）。
#、 ### 置：上述标的不得转租[自然人中标的，营业执照经营者（法定代表人、负责人）必须与中标人一致]、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。
#、租赁合同样本：详见附件。
二、招租方式
#、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址： ### ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。
#、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（#）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为###分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为#分钟，直至无人报价，则竞价结束。 ### 帮助-操作手册。
（#）加价幅度为#元/平方米/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（#）本平台有权就竞价时间做出调整， ### 进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
无。
四、其他补充事项
#、 ### 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。 ### 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
#、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（ ### ）注册用户名，登录账号进入我要竞租选择对应的标的点击我要报名，在线提交竞租申请。（ ### ### 帮助操作手册）
#、保证金缴纳截止时间：####年##月##日#：##：##，竞价开始时间：####年##月##日#：##：##。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推#个小时，例如：竞价开始时间为####年##月##日上午#：##：##，则保证金缴纳截止时间为####年##月##日上午#：##：##)
#、竞价服务费：按照《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》向承租人收取竞价服务费, ### 该项目的交易合同， ### 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费， ### ### 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
### 结束无异议次日起#个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。
#、竞价规则参见《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》
#、看样时间：####年##月##日至####年##月##日（正常工作时间，节假日除外）。
#、看样电话： ###########
#、竞价前提问： ### 内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。
###
####年##月##日
现场图片 附件下载租赁合同范本 已盖章.pdf
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