声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源， ### 、 ### 为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》， ### 有。
招商公告
一、招商人
### （以下简称招商人）。
二、招商项目、招商底价、竞价步长、业态规划等
包件名称及商铺编号
所在位置
面积
租赁面积
招商底价
招商期限
竞价步长
招商总底价
竞商保证金
###
负一层（后厨）
###.#㎡
####.##㎡
##万元/年
#年
#万元/年
###万元
##万元
二层
（餐厅）
####.##㎡
三层
（餐厅）
####.##㎡
合作方式
在招商人的监管下， ### 的餐饮服务及相关经营业务，具体涵盖：入住客户的早餐供应，长包房客人的早、中、晚餐全时段餐饮服务， ### 及散客的餐饮接待，以及对外食品加工与销售等业务。在此租赁经营模式中，中商人需对经营过程中的各项管理（包括服务质量、食品安全、运营规范等） ### 责任。
其他
装修免租期#个月，含设计、施工等。装修免租期计入合同期，装修免租期不计租金。
第四年租赁费用：自装修免租期终止之日的次日起计算（按照实际月数计算租期，租金计算方式按照年租金/##个月×实际月数）
三、招商模式
本次招商采用公开招商的方式，以线下评审、 ### 招商。通过资格审查的竞商人在国铁招商平台竞价大厅参与三轮竞价，三轮竞价最高的竞商人为拟定中商人。
四、招商经营期限
租赁期限为四年，即四年为一个周期。自签约之日起至四个完整的经营年度止。
五、租赁合作方式
#. ### 地， ### 地租赁费。水、电、暖、 ### ### 相关单位缴纳（例：西宁房建生活段、西宁供电段等）。 ### 办 ### 办理， ### 负责向提供服务的单位申请办理，后续产生的相关费用由中商人承担。
#.在招商人的监管下， ### 的餐饮服务及相关经营业务，具体涵盖：入住客户的早餐供应，长包房客人的早、中、晚餐全时段餐饮服务， ### 及散客的餐饮接待，以及对外食品加工与销售等业务。在此租赁经营模式中，中商人需对经营过程中的各项管理（包括服务质量、食品安全、运营规范等） ### 责任。
#. ### ### 出租， ### 勘查。 ### 地转租； ### 地使用性质、用途； ### 地结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、拆砌承重墙体的前提下，委托有资质的单位设计、专业评审，书面报招商人批准后, ### ### 装修,但其规模、范围、工艺、 ### ，装修相关费用由中商人承担。若违反上述规定， ### 地，并保留追究承租人违约责任的权利。
#.招商期限期满后， ### 地， ### 有费用， ### 地应符合正常合理使用后的状态， ### 有权归属于招商人， ### 有。合作期满后，中商人应将建成的不可移动设施设备无偿移交给招商人， ### 于正常使用状态。若资产不具备使用价值， ### 拆除并恢复原状。
#. ### 若因政府拆迁、房屋征用、 ### ### 调整及其它等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
六、合同签订及租赁费用情况
#.合同签订。中商人须在《中商通知书》发出的##个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后#个工作日内，中商人根据合同内容约定， ### 地租赁费用。
#.租赁费用。 ### 中商价格以年为周期缴纳相应租赁费用。
七、竞商人的资格要求
竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人提供虚假材料，一经查实， ### 理，具体要求如下：
#.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力。截至本次招商日，企业成立时间三年以上。
#.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。
#.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。
#.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。
#.在与招商人以 ### 为的；竞商人近三年内与招商人以及其他铁路项目合作过程存在诉讼记录且为过错方的（截止至本次招商日三年内）不得参与本次竞商活动。
#. ### 监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单或未纳入企业经营异常名录； ### 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“ ### ### ”（zxgk.court.gov.cn） ### 人名单；经“ ### ”（wenshu.court.gov.cn） ### 贿犯罪记录。
#. ### 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，上一年度财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示大于零，或现金流量表现金净流量大于零。
#.提供初步经营思路，明确拟投标经营的具体项目，包括拟经营项目的详细经营和设计方案、食品安全管理流程、装修效果图、经营前景、经营理念、经营定位、中长期规划等，中商后实际经营情况与竞商时阐述的情况一致。
八、竞商报名及招商文件的领取
#.竞商人报名
①竞商人须于####年#月##日##时##分前在#####国铁招商平台 ( ### )完成报名。 ### 会信用代码、 ### 网上注册。 ### 填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。（ ### ### “ ### ” ### 客服电话：###-#####-#-#。） ### 造 ### 承担。
②打开国铁招商（https：//zs.#####.cn）→注册→登录→成功登录系统后， ### 信息并点击“参与报名”进行报名，竞商人按要求填写信 ### 报名资格初审。
③网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照、法人身份证。
#.招商文件发放时间
####年#月#日起至#月##日止（工作日#:##至##:##，##:##至##:##）
#.招商文件发放形式
招商文件在竞商人报名后，招商文件将以电子版形式发送到竞商人报名资料留存的电子邮箱内。
九、竞商保证金的缴纳和退还
#. ### 上报名资格初审通过后，需向招商人缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目总底价的##%。竞商人缴纳竞商保证金后且转到招商人账户后，招商人将以电子邮件的形式向竞商人发放招商文件。
#.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在####年#月##日##:##前转到招商人账户（以到账时间为准）。
#.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格，不能参加线上竞价。
#.竞商保证金退还
①竞商人在线上竞价##小时前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后##个工作日内不计利息原额退还竞商保证金。
②招商人应当在招商结束后##个工作日内向未中商的竞商人不计利息原额退还竞商保证金。
③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。
④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
⑥竞商人扰乱竞商秩序，导致其他竞商人无法正常参与竞价的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
⑦《中商通知书》发出后，竞商人无故拒签或未按时签订合同，且未得到招商人认可的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
⑧招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用， ### 退还。
十、招商竞价时间
#.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商人， ### 竞价。
#.竞价时间：####年#月##日##:##-##:##在国铁招商平台（ ### ）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
#.若竞商人报价相同，网上先报名的企业优先承租。
#. ### 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。
十一、 ### 账户：
#.联系方式
招商项目负责人：
王女士 联系电话： ###########
樊先生 联系电话： ###########
电子邮箱： ### q.com
#.银行账户信息
开户名称： ###
### ： ### ###
账号：###################
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