招商公告
粤铁广土经报〔####〕#号（ ### ）
一、招商人： ###
二、招商物业： ### 南路##号（ ### 地）
三、招商物业基本情况
### 南路##号（ ### 地），整体招商，具体情况如下：
序号
招商物业名称
物业位置
建筑面积(㎡)
租赁期限（年）
经营业态
#
### 南路##号（ ### ### 地）
韶关市浈江区
站南路##号
建筑物
#####.##
#+#
仓储物流、 ### 、消防通道、人行道、空地等配套用地
场地、
道路
#####.##
备注：
#.招商文件费用###元/份。
#.招商业态为严禁经营扰民业态以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并符合国家、 ### 的禁止性和限制性规定。
#.在正式签订合同前，中商户需一次性预交#个月租金以及相当于#个月租金额的租赁保证金和相当于#个月租金额的安全保证金。
#.中商户需知悉原承租人仍在使用租赁物业，可能产生法律纠纷问题，在招商程序完成后，需与招商人共同配合完成清理租赁物业，清退原承租人的工作，原承租人未能按期办理交接手续，招商人向中商人交付物业日期相应顺延， ### 地，承租期起计。在中商后二年内仍无法交付租赁物，本次招商取消，双方无条件解除租赁合同，招商人无息返还保证金后租赁合同终止，双方互不追责。
#.在中商公示前，经资信审查符合要求后，中商人的股东（实际控制人）需与招商人签订《担保函》 ### 合同提供连带责任保证。中商人股东（实际控制人）在#个工作日内无法完成签订工作，视为自动放弃中商资格。
#. ### 合同， ### 为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约下一个#年。续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金的基础上协商确定，续租期内年递增率#%。
#.原承租方如未能中商，需在招商评审会结束后一个月内将物业腾空并交还招商人。延迟交还房屋期间须以本次招商产生的中商价向招商人缴纳###% ### 地使用费，且招商人有权没收原承租方的租赁保证金及竞商保证金。原承租方须承担延迟交付房屋给出租方和新承租方造成的经济损失和法律责任。在原承租方按期完好交还物业、结清费用、完成设施设备的更名手续及变更经营执照、卫生许可证等相关证照后，招商人将原承租方缴纳的竞商保证金在##个工作日内无息退还。
#.招商人在收回物业后通知中商人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。
#.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险、 ### 法律纠纷无法按时
交付租赁物等风险，可能存在取消招商、双方无条件解除租赁合同互不追责等风险。 ### 评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件， ### 情况， ### 规定及内容， ### 有后果与责任，如中商人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
##.中商后， ### ### 需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中 ### 门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
##. ### ### ### 管理（日常维修及大中修费用及更新改造费用由中商人支付），并接受招商人的监督。
##.中商人不得将租赁物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
##.因不可抗力、 ### 等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
##. ### 出资对招商物业 ### ### 门验收，接受招商人的监督，如未能按约定日期完成消防验收手续，按####元/天向招商人支付违约金。考虑到消防工程施工、验收需要时间，给予#个月免租期。
四、竞商人资格要求
#.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，且报名截止日期之前实缴资本金额须达到 ###万元及以上，另须提供第三方审计单位出具的####年度验资报告或####年度财务审计报告。
#.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录（需提供资信证明材料）。
#.竞商人的股东（实际控制人） ### 合同提供连带责任担保。（需提供竞商人股东（实际控制人）工商查询资料证明）
#.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， ### ### 为。
五、竞商报名及招商文件的获取
#.报名时间：####年#月##日至####年#月##日下午##时
#.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址： ### ）, ### 报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据）， ### 网上报名及购买招商文件。
#. ### 上报名的竞商人，请于####年#月##日至####年#月##日（上午#:##～##:##，下午##:##～##:##，星期六、日除外），到广东省韶关市安全北路##号获取招商文件。招商文件每份售价人民币###元，售后不退。
#.竞商人报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.#####.cn）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件#份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交
#.递交时间：####年#月#日至####年#月#日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，星期六、日除外），截止时间：####年#月#日##:##时。
#.递交地点：广东省韶关市安全北路##号。
#.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于####年#月#日##时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接， ### 勘察， ### 勘察。
九、联系方式
联系人：张先生；李先生
联系电话：###-########； ###########
地址：广东省广州市越秀区白云路##号
（上午 #:##～##:##，下午##:##～##:##星期六、日除外）
###
####年#月##日
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