### 现对“ ### 服务” ### 邀请比选
一、项目名称及内容
#.项目名称： ### 服务
#.项目地点：合肥市
#.项目单位： ###
#.项目概况： ### 市核心地段，政务区天鹅湖东岸，包含#宗商业地块和#宗住宅地块，总计容面积约##.#万㎡。规划十五里河河道改线将穿越项目地块，未来将依托天鹅湖和十五里河景观，打造高端滨水商业、 ### 市综合体项目。
#.项目内容：详见本项目采购需求。
#.采购预算：##万元
#.项目类型：服务类
二、投标人资格
#.为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有良好的商业信誉；
#.具有良好的业绩和经验。####年#月#日以来， ### 市的房地产营销故事线的相关业绩证明材料（详见业绩要求）； ### 市数据来源为： ### ### 市指数报告（GCCI）。
#.本项目不接受联合体比选；
#.投标人不得存在以下不良信用记录情形：
（#） ### ### 人的；
（#） ### 门列入企业经营异常名录的；
（#） ### 门列入重大税收违法案件当事人名单的。
三、服务期限
自采购人首次书面通知中标人开展工作之日起三个月。
四、服务地点
合肥市
五、投标文件相关要求
#. ### 内容，若有疑问应以电子邮件形式通知采购人。采购人只对在####年#月##日-#月##日##:##收到的疑问予以答复。答疑将在### ### 有投标人，但不指明答疑问题的来源。
投标文件递交截止时间及开标时间：####年#月##日（周四）##：##。
#. ### 章、骑缝章，并经法定代表人或授权代表签字，在报价函中注明报价有效期限。
#.投标文件正本一份、副本六份，可统一封存， ### 章、骑缝章。
六、特别约定
比选文件相关条款与合同具有相同效力。
七、联系方法
采购人： ###
地址：合肥市阜阳路##号
联系人：侯工
电话：####-########
八、其他
#. ### 提交的投标人业绩、投标人资质等证明资料承担缔约过失责任和法律责任。若投诉人或举报人对前述资料或证明资料存在争议，进行有效投诉或举报，被投诉人、被举报人应当主动配合调查，并在规定的期限内举证，提供有关证明资料的原件；
#.有下列情形之一的， ### 理，追究相关责任，包括但不限于有权向中标人收取本次采购预算的#%作为赔偿、#年内禁止该中标人参与采购人及其分、子公司的线下采购项目等：
（#）比选文件载明在规定期限内中标人应领取《成交确认书》，若中标人未在规定期限内领取《成交确认书》，采购人有权取消中标人中标资格，采购人有权实施信用惩戒；
（#）中标人应在规定期限内提交履约保证金并与采购人签订合同，若中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同，采购人有权取消中标人中标资格，采购人有权实施信用惩戒；
（#）若中标人违约，除按本合同约定承担相应责任外，还应承 ### ### 有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等） ### 有损失。
（#）中标人在本项目发生投诉、信访举报案件、履约存在争议时， ### 门调查案件的，采购人有权取消其中标资格或解除合同，并追究其责任。
九、业绩要求：
#.本比选文件中要求的业绩须为：已完成或正在开展的业绩，响应文件中须提供业绩合同扫描件；
#. ### 下述义务的， ### 理，追究相关责任：合同签订后， ### 、 ### 合同义务等情况，采购人有权解除合同，并追究违约责任，采购人有权实施实施信用惩戒。
十、合同签订
### 为本次采购人， ### 盖章，合同签订、 ### 负责。中标人应当在确定中标之日起##日内与采购人签订合同，中标人不得以任何理由拖延、拒绝签订合同。如中标人未在规定的时间内与采购人签订合同，则采购人视为该中标人放弃中标资格。采购人有权将本项目重新组织比选， ### 损失（包括但不限于延期损失、重新采购的费用、两次成交价之间的差价损失）。
十一、投标流程及时间安排采购人定向邀请的##家专业机构指定邮箱发送电子版比选邀请函，受邀单位在收到邀请函的三个工作日内，给予回函确认。确认参与比选的单位，需签署保密承诺书（扫描件发送），采购人在收到参与比选确认函及保密承诺书后，发送相关项目资料至受邀单位指定邮箱，未经许可不得披露项目资料，保密期至信息公开发布。
十二、邀标说明
请受邀单位对天鹅湖TOD项目的以下四个维度形成技术方案， ### 汇报， ### ### 综合评估打分。
(#)目标客群演绎方案：关于豪宅客户描摹及特征研究、置业需求与偏好分析、客户视角下产品策略思考等；
(#)项目核心价值体系： ### 基本面分析，梳理、提炼项目核心价值体系；
(#)项目精神内核演绎： ### 市记忆及在地文化，提炼包括事、物、人、建筑风格、在地文化等元素，为项目拔升精神图腾，提出超级符号建议；
(#)生活方式主张演绎：对标分析世界湾区豪宅案例，基于项目定位提炼滨水生活主张。
十三、 ### 需携带资料及注意事项
### 需资料准备，以免资料缺失对竞标产生影响。所有携带资料需一起密封，封条加盖公章，资料详情详见第六章投标文件格式。
十四、特别约定
比选文件相关条款与合同具有相同效力。
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