广东省惠州市鹅岭东路12号A栋底层第2间物业两年租赁使用权其它信息

公告信息 项目名称 ########################## 项目编号 #########L-######## 标的名称 ########################## 标的编号 #########L-######## 公告性质 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: ########################## 项目编号: #########L-######## 组织方: ### 公告编号: ### （告）字〔####〕####号 出租方: ### 底价(万元): #.###### 竞价保证金(万元): #.###### 竞价幅度(万元): #.###### 挂牌开始时间: ####-##-## ##:##:## 挂牌截止时间: ####-##-## ##:##:## 报名开始时间: ####-##-## ##:##:## 报名截止时间: ####-##-## ##:##:## 竞价保证金缴纳开始时间: ####-##-## ##:##:## 竞价保证金缴纳截止时间: ####-##-## ##:##:## 自由竞价开始时间: ####-##-## ##:##:## 自由竞价截止时间: ####-##-## ##:##:## 温馨提示： 限时竞价时间为自由竞价截止时间#分钟后进入 项目流程：#、阅读公告信息→#、注册账号，完善账户信息→#、登录“产权交易”系统报名（可参与项目）→#、按公告信息递交竞价保证金（如涉及）→#、 ### 规定时间内完成自由报价以及限时竞价→#、成交候选人公示（#个工作日）→#、成交候选人办理成交手续（公示结束后）→#、领取《产权交易成交通知书》，成交双方签订租赁合同。 温馨提示：请各位意 ### 报名。 一、项目信息 出租方信息 出租方名称 ### 所在地区 广东省惠州市 法人代表 吕达勇 注册资本(万元) ### ### 会信用码 # ########### ##### 标的基本情况 项目名称 ########################## 坐落位置 惠州市鹅岭东路##号A栋底层第#间物业 不动产权证号/房产证号 粤房地证字第C#######号 出租面积 ##㎡ 租赁期限 #年 首年月租金挂牌价 #,###.##元/月 租金递增 无 标的状态 出租 出租用途 商业 有无免租期 有 免租期限 #个月 免租期是否在租期内 是 基本情况 #、标的位于惠州市鹅岭东路##号A栋底层第#间物业，出租面积共##㎡， ### 、住宅，现状用途为商铺。 #、装修状况 外墙饰面:外墙砖;内墙面:乳胶漆;楼地面:地砖;天花:乳胶漆；门:卷闸门;水电设施已安装。 #、 ### 踏勘；如意向承租方在交易系统内完成报名且报价（包含自由报价）的，视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。 其他 ### 于出租状态，原租户与出租方为不定期租赁关系，原租户未搬离；原租户在同等条件下享有优先承租权；如非原租户成交，成交方需给予原租户##日搬迁期。 二、承租资格与报名方式 #、 ### 电子竞价交易，交易全程适用《 ### ### 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔####〕#号）， ### 上报名、报价、竞价。 #、承租资格条件：符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人， ### 为能力的自然人，或其他组织。 #、本项目不允许联合承租。 #、报名联系方式：####-#######/邱先生，账号注册及交易系统操作联系方式：##########。 #、报名时间： ### 上方的【交易信息】。 #、报名方式：请各意向承租方在中易电子交易平台（ ### ）注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”，即完成报名登记。 三、交易条件 #、交易须知：各意向承租方应详细查阅【交易须知】（ ### 下方附件），如意向承租方参加报价活动的，即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险，交易平台不承担任何责任。 #、 ### 期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价，方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。 #、挂牌开始与截止时间： ### 上方的【交易信息】。 #、延牌规则：挂牌期满未征集到意向方，不变更出租信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期。（ ### 上方的【交易信息】为准） #、租金支付方式：按合同约定支付。 #、原租户不放弃优先承租权。 #、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件（含公告下方附件）， ### 尽职调查。 #、成交候选人在被确定为承租方后（以出具《产权交易成交通知书》为准），应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 #、竞价保证金：####元 （#）意向承租方需 ### 的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币####元，意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户（以到账为准），并在付款备注栏中注明“项目编号+保证金”。 竞价保证金结算账户：（用于保证金的收付）账户名称： ### 账 号：################## 开 户 行： ### ### 保证金缴纳时间： ### 上方的【交易信息】。 （#） ### 置方式： 竞得 ### 收到出租合同原件和本次交易服务费之日起#个工作日内原路原额退回；非竞得人的保证金在确定承租方之日起#个工作日内原路原额退回。 ##、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续（含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程），竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。 ##、信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，出租方和该意 ### 的通知签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的， ### 交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后，出租方和 ### 的通知签订租赁合同。 ##、竞价规则 （#）竞价分为两个阶段，分别为自由竞价和限时竞价。 （#）竞价方式： ### 络竞价-多次报价方式。 （#）自由竞价时间： ### 上方的【交易信息】。 在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价）， ### 分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。（如意向承租方只有一人的，则不进入限时竞价环节） （#）限时竞价期：自由竞价结束#分钟后转入限时竞价，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为#分钟。在自由竞价期，最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格（即限时竞价的起拍价）。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该项目的竞得人，报价结束；若在限时竞价周期内出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。 （#）如项目涉及优先承租权人的， ### 报名，优先权人在同等条件下，享有优先承租权；优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格，并且优先成交。（ ### 权对应“应价”） （#）若网络竞价时间、 ### 权方式变更的，以平台通知为准， ### 公告、短信、电话、邮件等。 四、成交手续（ ### 资格后审） #、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后， ### ， ### 公示期为#个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉，成交候选人须在成交结果公示期后# ### 申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》)，领取《产权交易成交通知书》。 申办成交手续资料清单 材料类型 材料名称 备注 申请类资料 （必要文件） 《承租申请与承诺》 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一） #份 《成交候选人基本情况》 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二） #份 ### （ ### 页打印） #份 租赁合同范本（ ### 附件） #份 主体资格材料（成交候选人为非自然人提供） 企业营业执照或其他企业合法经营证明 #份 法定代表人身份证明书 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三） #份 主体资格材料（成交候选人为自然人提供） 自然人有效身份证明 #份 其它（如涉及） 授权委托书（如涉及委托，见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五） #份 受托人身份证（如涉及委托） #份 注：（#）上述资料中，申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件； （#）上述资料如为复印件，成交候选人为法人或非法人组织的，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为两页以上的，请页签并加盖指纹确认。 #、成交手续资料递交方式： ### 递交，邮寄地址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼，收件人：邱先生/ ########### 。 注：成交候选人的成 ### 审查确认后，方可领取《产权交易成交通知书》。 五、交易说明事项 #、 ### 称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。 ### 称挂牌起始、 ### 起始、截止日期。 #、 ### ### 审查，必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，则不进入限时竞价流程，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，由出租方和该意 ### 的通知，根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的， ### 络竞价方式确定承租方后，该承租方办理成交手续后 ### 的通知签订租赁合同。 #、 ### 涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的，即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目（ ### 事项）导致意向承租方（承租方）受到任何损失的，由意向承租方（承租方）自行承担风险，出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。 #、 ### 为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任： （#）不符合竞价资格条件的； （#）逾期或拒绝办理成交手续的； （#）逾期或拒绝签订租赁合同的； （#）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的； （#） ### 贿、恶意串通等非法手段竞得的； （#）以其他非法手段竞得的； （#） ### 为。 六、其它披露事项 #．租赁期限为#年，租赁日期以签订的租赁合同为准；装修装饰免租期为#个月；承租方应在收到成交通知书后#个工作日内与出租方签订租赁合同，并同时签订《物业、场地出租安全管理协议书》。 #．项目成交后， ### 规定向产权交易机构递交成交手续资料，并在收到成交通知书后#个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的，则取消成交资格，竞价保证金不予退还。 #．标的以首年月租金#,###.##元/ ### 网络竞价，每次加价幅度为###元的整数倍。 #．履约保证金为#####元（签订合同后#天内缴纳）。 #． ### 有限公司，经授权委托本项目出租方（ ### ）管理。 #． ### 不定期的安全、卫生、综合治理检查，并提出整改要求。 #．租赁期间，出租方有权依照法定程序转让、移交该出租的物业，转让、移交后， ### 有人和承租方继续有效。 #．当出租方的房屋和土地产权有变动时，租赁合同对应变更房屋和土地产权方，出租方不对承租方作任何赔偿或补偿。 #．在租赁期内， ### 装修设计， ### 门申报备案， ### 施工，保证房屋的安全使用，出租方有权监督承租方施工的过程。 ##． ### 装修，严禁破坏承重墙，禁止变动建筑主体和承重结构；租赁期间，若因承租方改造等原因影响房屋主体安全或导致他人利益受到损害的，承租方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。 ##．承租方在租赁期内须自觉保持该物业及其设施的完好清洁，接受出租方不定期的安全、卫生、综合治理检查并签署检查记录，及时落实出租方提出的整改要求并向出租方报告整改情况。 ##．承租方在房屋内发生的任何损害， ### 向造成损害的他方索赔，出租方不承担任何责任，且无协同解决之义务。承租方在经营、使用过程中不得损害其他人的合法权益。因承租方原因造成他方损害的， ### 责任，同时出租方有权解除合同。 ##．经承租方验收后， ### 出现的任何损坏(因建筑物自身质量问题的除外)均由承租方负责修复并承担费用（包括但不限于排水管、排污管、给水管、供电设施的维修），包括但不限于承租方装修、 ### 分。如承租方需增加装修或增设附属设备、设施的，费用自负。 ##．承租方负责人为本租赁房屋的消防和安全责任人，负责本房屋生产安全、消防安全、治安等工作， ### 有因盗窃、水灾、火灾等人为和自然灾害或事件引起的财产损失和人身伤害、死亡等责任,出租方无需对此承担任何法律责任。 ##．承租方对公用的疏散通道、安全出口、 ### 统一管理， ### 的整洁、美观、畅通及建筑消防设施设备的完好。 ##．承租方如需在室外悬挂招牌、广告牌， ### 场经营的前提下，必须符合国家法律法规及政府相关规定并经报批后方可安装、使用。对不符合国家法律法规及政府相关规定安装的，出租方有权要求承租方拆除。 ##．承 ### 装修，装修内容包括但不限于对水、电、防水等重新改造，以达到租赁物业安全、可使用的状态。 ### 装修改造，出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的损失、 ### 承担。 ##． ### 需的一切相关证照才可开业， ### 独立经营，依法纳税，自负盈亏及承担风险， ### 的经营费用及法律责任。承租方在办理上述证照的过程中，出租方只提供出租房屋房产证明复印件及现有的出租房屋相关档案资料复印件。承租方不得以办理经营证照存在障碍或出租方不能提供其它资料为由向出租方追究法律责任及索取任何形式的补偿。 ##．承租方不得从事娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、 ### 业。 ### 从事的经营项目必须符合省、市相关消防、环保条例规定。承租方不得在租赁物业内从事任何我国法律法规禁止的业务。 ##．在任何情况下的合同终止时（包括但不限于租赁期限届满）， ### 理完善与第三人主体（包括但不限于消费者、员工/雇工、供应商等）的关系、纠纷，须完全不影响出租方收回房屋事项以及出租方的任何权益， ### 有权属于承租方的家具及设施，但附着于房屋内的装饰，如出租方愿意接收，承租方应完好免费交予出租方，如出 ### 分，承租方应自费将其复原后交予出租方。在承租方向出租方交还租赁房屋的同时，双方应当签署租赁房屋交还确认书。在双方签署了该确认书之后，或虽未签署该确认书，但承租方已经实际撤离租赁房屋之后，承租方在租赁房屋内遗留的任何装饰装修、设施设备、 ### 有权及一切权利， ### 置（ ### 理），处置费用由承租方承担。 ##．承租期间如政府建设需要拆迁或者搬迁、改建、土地被收储、企业改制、上级文件要求以及因法律、法规、 ### 且需收回物业等情形，甲方有权解除合同并予以免责， ### 建造的附属设施及对租赁物的装修装饰及其他投入甲方均不予补偿，双方互不承担违约责任，互不赔偿损失。租金按照实际使用天数计算，不足整月的按天数计算，多退少补。因上述原因产生的土地、建筑物及其他的补偿（如有） ### 有；乙方的经营损失补偿、搬迁费 (如有) ### 有。 ##．标的按现状（包括且不限于标的的外观、结构、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）出租， ### 标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。 ##． ### 查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状及租赁要求。 ##．租赁期间， ### 含的税费外， ### 发生的其他一切税费均由承租方承担。一切因租赁物业产生的相关规费、水电费、卫生费电话费、网络费等费用，均由承租方承担。 ##． ### 附件。 ##．其他未尽事宜，详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为认可租赁合同条款。 ##．如承租方不按规定期限内签订《租赁合同》，或签订《租赁合同》后未按期缴纳各类款项及其他违约情形（包括但不限于逾期或拒绝办理成交手续、未按规定缴纳交易服务费等），出租方有权收回出租标的， ### 置，且承租方缴纳的竞价保证金在扣除交易机构服务费后， ### 有。 ##．特别提示：出租方根据既有档案材料、 ### 尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定， ### 涉风险。 ### ### 了充分详尽的尽职调查， ### 了充分细致的了解。 七、联系方式#、交易平台：中易电子交易平台 交易平台运营机构： ### 经办联系人/联系电话：邱先生/####-####### ### 电话：########## 邮箱： ### ##.com 地址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼 ### 址： ### #、出租方： ### 联系人/联系电话：卢万源/####-####### 地址： ### 区共联村永联小组尖尾坑##号 　 附件下载： 　　物业租赁合同（模板）、物业、场地出租安全管理协议书.pdf 　　成交手续资料清单模板.doc 　　交易须知.pdf 　　出租物业照片 （惠州市鹅岭东路##号A栋底层第#间物业）.docx #出租物业照片 （惠州市鹅岭东路##号A栋底层第#间物业）.docx& ### （模板）、物业、场地出租安全管理协议书.pdf& ###