安徽省合肥市包河区青年西区25号楼门面房A012-1、A012-2-2房屋租赁其它信息

####################################公告 项目名称 #################################### 项目编号 ####BBFCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序， ### 的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系方式：####-########、######## 公告、 竞价期限 #.公告期：####年#月##日#:##始至####年#月##日##:##止。 #.网络一次性报价期：####年#月##日#:##至##:##止，（ ### 使期， ### 使期截止时间至####年#月##日##:##止） 一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 合肥市包河区青年西区##号楼门面房A###-#、A###-#-#房屋 #-#层 框架 约###.## # ##.## #.# #.标的坐落位置：合肥市包河区青年西区##号楼门面房。 #.标的权属情况：该标的有不动产权证书。标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #.标的水、电分户及使用情况：能正常使用。燃气分户及使用情况：如承租人需开通办理，委托方可提供相关材料， ### 承担。 ### 管、消防验收情况：已验收。 #.该标的未清空情况：如本项目成交人非原承租人的，委托方承诺自本项目《房屋租赁合同》签订之日起##个工作日内将标的清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给成交人。 #. ### 图已经以附件形式上传， ### 查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。 房屋租赁用途要求 #.租赁房屋的租赁用途为商业。 #.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 #.租金每六个月支付一次，租期内租金有递增，前三年租金不变，第四、第五年租金相同，在第三年租金的基础上递增#% 。先支付后使用，本项目给予免租金装修期一个月，免租金装修期不含在租期内。 #.履约保证金为第一年成交价三个月的租金之和，成交人应在合同签订前向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 #.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后# 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》发出之日起#个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。 #. ### 附件《房屋租赁合同》。 四、承租人确定方式 ### 络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 ### 主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录 ”。 ### （网址： ### ）“办事指南”－主体库登记－《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### 交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 电话：####- ### 反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件）。 #.如出租标的有优先承租权人的，优先承租权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《农村产权交易操作手册》（本公告上传附件）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。 ### 置 #.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计利息）。 #.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《房屋租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交地址：合肥 ### 文华园一期七号楼#楼###室，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 成交方按首年成交月租金的##% ### 支付交易服务费，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### 截 ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。 #. ### 内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### 、 ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询， ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：刘工，联系电话：####-######## 。 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：鲍工，联系电话： ####-########、########（合肥 ### 文华园一期七号楼#楼）。 ### 电话 ####-######## ### ， ### ， ### 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。本公 ### 。 ### 附件： 安徽省农村集体经济组织租赁合同 之（ ### 居委房屋租赁合同） 市县（市、区） ### 年月 使用说明 一、本合同为示范文本，供农村集体经济组织发生租赁业务签订合同时参照使用。 二、合同签订前，双方当事人应当认真阅读本合同内容，对合同内容理解不一致的， ### 门咨询。 三、 ### ， ### 约定或者补充约定。 ### 修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 四、双方当 ### 提供的选择项，同意的在选择项前的□打√，不同意的打×。 五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。 六、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印。 七、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码， ### ### 会信用代码， ### ### 会信用代码。 八、 ### 门指导乡镇（街道）农村集体“三资” ### 门按统一规则填写。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致， ### 居委（ ### 居委）的委托， ### 居委位于的房产以甲方的名义代为出租给乙方的相关事宜，签订本合同，达成如下约定： 甲方（出租方）： 社会信用代码： 法定代表人（负责人/农户代表人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（承租方）： □社会信用代码： □身份证号码： 法定代表人（负责人/农户代表人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □ ### □ ### □公司 □其他： 第一条 本合同项下的租赁房屋 本合同项下的租赁房屋位于（以下简称租赁房屋），其面积为平方米（系合肥市三清工作实际登记的平方面积）。 第二条 租赁期限 一、租赁期限为#年，自年月日至年月日止。 二、租赁房屋的装修、装潢约定 #、 ### 装修、装潢的，可向甲方提出书面请求。甲、乙双方可根据情况约定房屋装修、装潢期限。 #、双方约定：乙方用于装修、装潢的期限为##天， ### 用的免租金期。在免租金期内，甲方不向乙方收取租金；乙方在免租金期届满之日起向甲方支付租金。 #、乙方收到甲方交付的租赁房屋，在约定的装修、装潢期限之中和期限届满后申请退租的，除了无权要求收回履约保证金外，还应按照本合同中约定的有关条款规定立即办理退房手续，并承担相应的违约责任。 #、凡系续租合同的， ### 装修、装潢约定的内容。 三、租赁期满，如甲方需要通过公开竞租的方式重新选择承租人参加下一轮租赁活动时，甲方应当在租赁期满前两个月通知乙方；届时，乙方如未参加竞租或参加竞租但最终未能中标的，乙方应按本合同中约定的有关条款内容向甲方返还租赁房屋。 四、在租赁期限届满前两个月内， ### 招租；如果招租客户需要看房的，乙方应当予以配合。 第三条 租赁房屋的用途及使用 一、乙方承租租赁房屋的用途为：商业 。 二、乙方应当在本合同约定的用途范围内合理、合法地使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事任何违法、犯罪活动。 三、乙方应当安全使用租赁房屋， ### 的损坏。 四、 ### 空间；乙方若要使用租赁房屋的外墙及墙外地面，应向甲方书面申请，得到甲方许可后方可使用；否则，未经甲方许可擅自使用的，视为违约。 第四条 租金及租金支付 一、乙方向甲方支付的第一年的租金为人民币元整（?元）；第二年的租金为人民币元整（?元）；第三年的租金为人民币元整（?元）；前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金的基础上递增#%，第四年的租金为人民币元整（?元）；第五年的租金为人民币元整（?元）；租期五年租金不递增。 二、租金的支付， ### 。租金每半年支付一次，具体支付期限和金额为：乙方应当在本合同签订之日，一次性支付第一年度的上半年租金为人民币元整（?元），第四、第五年度的上半年租金为人民币 整（?元）以后乙方在每一个半年租赁期限开始日的前十天内向甲方支付该半年的租金。 三、半年租赁期限是指，按照乙方支付第一年度的上半年租金日开始计算（如双方约定有装修、装潢期限的，装修、装潢期限应从中合理扣除），每满六个月为一个半年租赁期限。 四、甲方账户名称： 银行账号： ### ： 第五条甲乙双方权利和义务 一、甲方权利和义务 #.要求乙方按合同约定支付租金； #.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租物； #. ### 为； #.租赁期限届满后收回出租物； #.按照合同约定将出租物交付给乙方； #.其他：。 二、乙方权利和义务 #.要求甲方按照合同约定交付承租物； #.在合同约定的期限，依法依规利用承租物开展合法活动， ### 承担； #.按照合同约定及时向甲方支付租金； #.未经甲方同意， ### 改善或增设它物，不得将承租物对外抵押担保、转租，不得以合作的名义变相转租； #.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租； #.租赁期内，承租物被国家依法征收、征用、占用时，乙方不得阻挠。 ### 有，若涉及甲方允许条件下， ### 有； #.其他事项：。 第六条 履约保证金 一、乙方为保证其在合同期限内全面、 ### 合同，乙方应当在本合同签订之日向甲方一次性全额支付履约保证金。履约保证金在租赁期间不得冲抵租金；合同期满时，如果乙方在合同期限内未出现任何违法、违约或其他损毁甲方名誉、损害租赁房屋及其附属设施、 ### 为，甲方应向乙方无息返还保证金；如果乙方有违法、 ### 为，或者因其自身原因致使甲方遭受损失或者对租赁房屋及其附属设施、设备造成损坏的，乙方无权收回该保证金。甲方可以在该履约保证金中扣除乙方应该承担的赔偿费用， ### 分， ### 赔偿。 二、履约保证金金额为人民币元整（?元）。 第七条 租赁房屋交付及收回的验收 一、甲方在收到乙方首期租金和履约保证金#日内将租赁房屋按现状及“房屋及其附属设施、设备现状清单”（以下简称《房屋交接清单》）交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成，甲方应保证租赁房屋交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线及/数字电视、 ### 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。 二、如果乙方续租，则继续以上次租赁双方签署的《房屋交接清单》为房屋交接的依据。 三、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起#日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施、 ### 内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/数字电视费、 ### 络费、卫生、物业管理等费、房屋、附属物及相关设施、 ### 有费用。逾期#日未搬离或未交清相关费用的， ### 理，费用自履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担。乙方对房屋的装修、 ### 有。 第八条 装修、装潢（装饰）或修缮、消防验收及安全保卫 一、租赁期间，除因质量问题以外，租赁房屋及其设备、设施的正常使用和修缮工作，由承租方（乙方）的房屋使用人负责。 二、乙方自占有、使用（包括装修、装潢）租赁房屋后，即应当加强防火、防盗等安全保卫工作；如果发生任何失火、盗窃及其他安全事故， ### 负责；如果因此造成甲方损失的，乙方应当按价赔偿。 三、 ### 装修、装潢（装饰）或者修缮工作， ### 装修、装潢（装饰）或修缮工作的书面申请和准备实施的书面方案及其图纸。甲方在收到前述材料后应当在三日内作出同意与否的书面决定（如果三日期限届满甲方未作出决定的则视为同意）。乙方在征得甲方书面同意后， ### ；开始装修、装潢（装饰）或修缮前，乙方还应当向甲方签署《装修、装潢（装饰）或者修缮的承诺书》。 四、 ### 发生的装修、装潢（装饰）或修缮费用完全由其自理，甲方不予任何补偿。 五、在装修、装潢（装饰）或修缮过程中， ### ### 监督。 ### ### 工程师的指示。 六、 ### 的装修、装潢（装饰）或修缮工作应当符合消防标准，通过消防验收。如果乙方未申请消防验收或未通过消防验收的， ### ### ### 承担。 第九条 租赁房屋及其附属设施、设备的维护、管理与费用 一、甲方应保障租赁房屋及其附属设施、设备主体结构在交付时的安全适用状态（以双方签署的《房屋交接清单》为依据）；在乙方使用期间出现的不安全适用状态由乙方负责；租赁房屋及其附属设施、设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。 二、对于乙方装修、装潢（装饰）或修缮、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。 三、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、 ### 价赔偿，具体方法由甲方决定。 四、在租赁期内，乙方可以免费使用租赁房屋内的电力线路、网络线路、通讯线路。如果出现下列情况， ### ： #、 ### 络与通讯服务时， ### 缴纳费用、承担责任。 #、如果乙方需要购买或者使用电力和自来水时，则水电费由甲方代收、代缴。电表及水 ### 设计安装并承担费用。乙方应当在每月月底凭甲方提供的单据付清当月水、电费。 五、在租赁期内，凡属乙方使用的水、电及发生的各种安全、卫生、物业管理等费用，均应由乙方按时支付。如果乙方逾期支付上述费用，视为违约。甲方有权实施“停水、停电”等行为， ### 拖欠的费用。甲方停水、停电时， ### ### 承担。 第十条 合同变更、解除和终止 一、合同有效期间， ### ### 时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方； ### ### 的， ### ### ，租金可以作相应调整。 二、合同有效期内，乙方不按照合同规定的义务按时履约，甲方有权直接终止合同。 三、乙方在合同期满后继续经营承租物，必须在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前日内书面通知甲方，并在合同期满后日内将承租物交还给甲方。 四、合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物，乙方依法投资建设的附属、 ### 置方式： □ ### 置； □经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买； □经双方协商后，由甲方支付价款购买； □由乙方恢复原状； □其他：。 五、在租赁期限届满时，或者因其他原因使得本合同权利义务关系终止时， ### 理： #、乙方在租赁期限届满或本合同权利义务终止之日后的五日内，以下列方式向甲方返还租赁房屋： （#） ### 有费用； （#） ### 有可移动物品（“可移动物品” ### 分装修饰品）运送至租赁房屋外； （#）甲、乙双方共同对租赁房屋的完好、 ### 核查； （#）乙方向甲方移交租赁房屋及其他附属设施、设备（以《房屋交接清单》为准）；凡是《房屋交接清单》上所列设施和物品损坏和遗失的，乙方应当照价赔偿。 #、乙方在租赁期限届满或本合同权利义务终止之日后的五日内，不按约定向甲方移交租赁房屋及其附属设施、设施的，视为违约；为此， ### 违约责任。 #、 ### 作的各种添附（如固定镶嵌、装饰等），自租赁期限届满或者本合同权利义务关系终止， ### 有。 #、如果在返还期限届满后五日内，乙方仍未将属于自己的可移动物品运送至租赁房屋外， ### 理或将上述物品运送至租赁房屋外， ### 承担。 第十一条 违约责任 一、任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，产生诉讼的， ### 有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、公证费、鉴定费、差旅费等）都由违约方承担。 二、甲方应按合同规定按时向乙方交付出租物，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之 一（大写：具体金额据实计算为准）作为违约金。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。 三、甲方出租的出租物存在权属纠纷或经济纠纷， ### ### 的，甲方应当赔偿损失。 四、甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营， ### 正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。 五、乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日，乙方应向甲方支付年租金的万分之 一（大写：具体金额据实计算为准）作为违约金。逾期超过 一个月，甲方有权解除合同且不退还乙方支付的押金，乙方还应赔偿损失。 六、合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将承租物交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之 一（大写： 具体金额据实计算为准）作为违约金。 七、本合同双方已确定了租赁房屋及其附属设施、设备的交付日（包括移交条件的成就）和租金、保证金、水、电、安全、卫生、物业管理等各种费用的交纳期限， ### 。任何一方不按规定交付、移交（返还）或交纳的，均视为违约；按照违约的天数，违约方应当以每天合同租金的十倍数额向守约方支付违约金；违约天数超出十日，违约方仍然拒绝按约交付、移交（返还）或交纳的，守约方有权采取措施，以避免损失扩大； ### 产生的一切责任，只能由违约方承担。 八、乙方违反规定使用租赁房屋， ### 装修（装潢）或修缮， ### 改造和装修，从而导致房屋受损或者毁坏的（无论是其故意还是过失），乙方除应按照合同总价款的三倍向甲方支付违约金以外，还应当按照甲方的要求， ### 加固和修缮；如果造成甲方损失的，还应当如数赔偿损失。 九、乙方如果出现下列情况，乙方除了应当按照合同总价款的##％向甲方支付违约金以外，还应当向甲方赔偿损失： #、违反合同约定擅自改变租赁房屋的使用用途； #、擅自侵占租赁房屋的外墙及墙外地面的使用权； #、擅自将租赁房屋对外转租（转包）或者转借他人使用； #、擅自将租赁房屋用于保证、抵押、质押等形式的担保活动； #、利用租赁房屋从事违法、犯罪活动； #、不遵守法律、法规； ### 门管理； #、 ### ， ### 罚的； #、因自身原因导致甲方受到牵连，或致使甲方蒙受名誉、经济损失的； #、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知甲方，同时须向甲方支付违约金，按合同中标价年租金的一个月租金计算。违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失的，甲方仍有权要求乙方予以赔偿。 十、在租赁期内，乙方如果不能按期支付租金超过十天的，视为严重违约。甲方有权立即采取“停水、停电” ### 等措施； ### ### ### 承担。 十一、在租赁期内，乙方如果拖欠水、电和其他应当由乙方支付的费用，每拖欠一天，乙方均应向甲方支付拖欠费用的千分之五的违约金；如果拖欠时间达##天，甲方有权对乙方采取停水、停电， ### 等措施，由此产生的责任与损失均由乙方承担。 第十二条 免责条款 因法律、法规或政策需要拆除或改造该房屋等不可抗力或自然灾害，造成双方或一方损失的，双方对此均互不承担责任。 第十三条 其他 一、本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求乡镇（街道）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的， ### 起诉。 ### 理过程中， ### 分外， ### ### 。 二、本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充书面协议。补充书面协议与本合同具有同等法律效力。 三、本合同双方合同载明的地址、联系人、电话号码等发生变更的，变更方在变更后五个工作日内以书面通知对方。否则视为本合同载明的信息继续有效。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的， ### 邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 第十四条 合同生效、更改及未尽事宜 一、本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、乡镇（街道）农村集体“三资” ### 门、，各执一份。 二、一方如需更改合同，双方应在协商一致情况下，另行签署变更合同。任何一方未经双方协商，无权变更合同。 三、与本合同有关的未尽事宜，双方应当在协商一致后，另行签署补充合同。 四、乙方如 ### 所的公司或其他经营实体（以下简称“新实体”）时，应当提前以书面形式通知甲方。新实体在成立后的五日内，新实体应当会同乙方再次以书面形式通知甲方，并请求在本合同文本上加盖新实体的公章，从而使新实体成为租赁方；新实体成为租赁方后，乙方仍对本合同承担连带责任。 如果新实体没有依照前述规定通知甲方，并在本合同文本上加盖公章，视为乙方违约。甲方将按照乙方擅自转租的条款追究乙方违约责任。 第十五条 合同形式 本合同中各条款的标题，仅为醒目参考，不影响本合同的意义和解释。 本合同提到的金额，均以人民币为计算单位。 （以下无正文） 以下签章各方于年月日在合肥签订了本合同，并保证严格遵守本合同的各项规定。 甲方： ????????????????????乙方： 法定代表人签字： ????????????????????????法定代表人（负责人/农户代表人）签字： 签订时间： 年 月 日 ????????????????????签订时间： 年 月 日 签订地点： ????????????????????签订地点： 开户单位： ### 账号：####################### ### ： ###