G###傅苦路兰州野生动物园主题服务区
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兰州野生动物园主题服务区位于G###线傅家窑至苦水公路K##+ ### ，与兰州野生动物园毗邻， ### 以动物园为主题的交旅融合示范性服务区。根据项目工作进展，现对南区第十标段（ ### ） ### ，广邀有经营资质和实力的合作方前来报名， ### 如下：
一、项目基本情况
（一）招商服务区基本情况
为充分发挥高等级公路通道优势，推动交通与旅游融合发展，G###傅苦路在设计实施过程中，在兰州野生动物园北侧设置了以动物乐园为主题的交旅融合示范性服务区。
该服务区位于G###傅苦路K##+ ### ，属双侧大型综合服务区。项目总占地面积###亩，建筑面积#####㎡。其中南区占地###亩，建筑面积####㎡；北区占地###亩，建筑面积####㎡。服务区紧邻兰州野生动物园，在满足服务区基本功能基础上，依托动物园吸引力及客流量带来的辐射影响，联合交通区位优势，融合周边自然人文景观，打造集娱乐休闲、研学互动、科技体验、主题消费等多元业态为一体的主题服务区，同时承担兰州野生动物园北大门职能， ### 、景区售票、车辆集散等服务。
二、招商范围和标段划分
此次招商 ### ， ### 、 ### 等，所有内容可整体租赁经营，也可分区域租赁经营。详见表#。
表#. ### 招商清单
序号
标段
经营项目名称
经营范围
店面
数量
建筑面积（㎡）
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位置
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第十标段
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娱乐
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镜子迷宫
娱乐
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娱乐
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娱乐
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丛林主题儿童游乐
娱乐
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注：（#） ### 示意图详见附件#，示意业态为初步意向，可根据经营者意愿和实际情况设置多种业态，具体由双方协商。特别指出， ### 列业态外， ### 等业态内容。
（#）招商期限为#+#年，即经营管理合同为#年（具体时间根据经营项目到期或合同约定的起止时间为准）。在签约期满后， ### 协商，同等条件下优先续签#年。对经营期间不符合项目规定和要求的经营者，不予续签。
（#）经营模式为“保底收益+提成”模式，即设年度保底收益额和提成比例。当年度含税营业额小于保底含税营业额时，招商人总收益=保底收益额；当年度含税营业额高于保底含税营业额时，招商人总收益=保底收益额+（年度含税营业额-保底含税营业额）×提成比例。
例：设年度含税营业额为####万元，提成比例##%，保底收益额为####*##%=###万元。若年度含税营业额为###万元，则招商人收益为###万元；若年度含税营业额为####万元，则招商人收益为：###+（####-####）*##%=###万元。
本次招商品牌包含国际、国内、省内和其他自创品牌，根据品牌影响力大小给予经营者一定条件的招商优惠，具体由双方协商。三、经营者资格要求
#. ### 门注册（持有效的营业执照），营业范围包含拟经营项目主营业务(即包括餐饮、日用百货销售、汽修等，下同)，提供营业执照以经营范围为准。
#.须具有#年及以上（以####年#月为截止日计算）拟经营项目主营业务经营经验， ### 业业绩的中标通知书或合同为准（中标通知书或合同需盖章）。
#.须具有良好的商业信誉和良好的资金周转能力，提供承诺函，格式自拟；并提供近#年（####年度、####年度）经审计的财务报表， ### 流水。
#.须具有良好的依法纳税记录，提供近#个月（以####年#月为截止日计算）依法纳税缴纳证明。
#.须提供主要管理人员#-#名，拥有#年以上业态管理经验，出具相关从业管理证明。
#.须提供承诺， ### 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； ### 需的资金、人员、管理经验和技术能力，参加招标采购活动近三年（以####年#月为截止日计算） ### 为，在经营活动中没有重大违法记录；近#年（以####年#月为截止日计算） ### 合同并信誉良好，没 ### 罚的情况，以及没有其它未决诉讼，同时具有安全生产能力，提供承诺函，格式自拟。
#.须提供“信用中国”“信用甘肃”“ ### ”网站截图，截图时间应为本次招商洽谈当月任意日期。
#.满足法律法规规定的其他资格条件。
#. ### 资格后审， ### ### 要求的资格条件， ### 附件#规定格式提供装订成册的招商响应文件，资格条件不符的将被予以否决。
四、装修及相关要求
#.经营者须在确定合作后##日内提供业态运营方案。
#.业态装饰装修方案由招商单位统一设计， ### 分摊，由经营者承担。经营者可在保持整体风格一致的前提下， ### 适当调整，调整内容由招商单位确认同意后实施； ### 设计，设计方案须在确定合作后##个工作日内提供， ### 实施。装饰装修设计方案要求包括（#） ### 图；（#）装修效果图；（#）装修和设备预算清单等。装修施工时应保证建筑材料品质， ### 装修、分割、安装设备或改建，以及室内设计图、平面间隔、电力需求以及各种装修物料， ### 负责。 ### 述的投资预算开展装修工作。
#.装修的图案标识及员工着装有统一的要求， ### 面装修图案标识及员工着装样式报本招商单位批准后方可实施。
#. ### ### 测量为准。
#.餐厅如无隔油池、排烟管道， ### 建设隔油池和排烟管道方能营业。 ### 规划，商业规划需报招商单位审批方能经营。
#.装修材料符合国家规定的环保、防火、消防等要求。
#. ### 验收完成。
#. ### ，并在试营业前内完成装修、员工招聘培训、设备安装、营业证件办理等营业前的各项准备工作， ### 承担。
#.其他未尽事宜，由双方具体协商。
五、相关报价事宜
#.同一标段存在多个竞标者时，将根据出价高低、品牌知名度、业态装修效果等方面，择优选择合作伙伴。
#.保底收益额：经营模式为“保底收益+提成”模式，保底收益额和提成比例由招商单位和经营者根据经营业态内容具体协商， ### 约定。
#.履约担保金：经营者在确定租赁经营后#天内，并在协议 ### 账户。协议签订后， ### 签订的协议约定内容，履约保证金不予退还。若签订合同并按约定开展工作，在缴纳合同约定费用后一个月内退付履约担保金（ ### 分）。
#.服务质量保证金：经营者 ### 账户。服务期内经营者有违反招商单位合同约定内容或考核办法的；造成国有资产损坏或损失，拒不修复、赔偿或无法恢复、赔偿的；出现食品、安全等事故以及重大投诉、舆情等情况，造成不良影响和严重后果的，由招商单位根据相关标准扣除，扣除后经营者必须于#个工作日内补齐服务质量保证金额；合同到期或者合同解除一个月后退付给经营者（ ### 分）。
#.公共服务管理费：经营者 ### 账户。招商单位和经营者签订公共服务管理合同，经营者在经营期间不得违反《民法典》及双方签订的公共服务管理合同中各项条款内容和招商单位制定的相关管理规定。
#.水、电、暖气和物业等费用，根据经营面积，结合当地收费标准据实计量，据实计算，费用由经营者据实承担。
#.餐饮项目因开展环保工作产生的厨余垃圾、废油、杂物的清运、处理等项目费用， ### 承担。
联系人：康女士 ###########
晏女士 ###########
附件#：招商响应文件格式
G###傅苦路兰州野生动物园主题服务区经营项目
招商响应文件
一、意向标段及拟经营业态
二、经营者简介
三、资格响应文件
（ ### 分）
营业执照业绩证明材料（中标通知书或合同）####年度、 ### 流水依法纳税证明从业管理证明承诺函无重大违法违纪证明材料（“信用中国”“信用甘肃”“ ### ”网站截图）其他四、业态运营方案
五、装饰装修方案
六、报价函
注： ### 中的硬性要求，如有其他需提供内容， ### 补充。
附件： ### #.#.docx
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