广东省罗湖区红岗公园环山客厅咖啡厅运营服务项目其它信息

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称####################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状其他地址广东省 ### 面积/数量##.##平方米权属情况有权属说明资产性质其他是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年响应有效期###个自然日免租期#个月签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价#,###元/月租金的递增从合同签订后的第#年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增#%。租金支付方式月付资产用途限定其他(商业)履约条件红岗公园环山客厅咖啡厅为公园品质提升后新建物业，未经使用，室内面积为##㎡，已完成基础装修，已配套水电，交付状态为空屋出租， ### 软装。一、功能需求：集精品书籍阅读、文化活动、轻食餐饮、便民服务、志愿服务于一体的书吧，具体如下：#. ### 制作的饮品、轻餐小食，为确保服务品质，要求经营方必须投入专业的设备，包括但不限于圆柱制冰机、冰箱、 ### 制作饮品、餐品的设备；#. ### 制作的饮品不少于#种，包括但不限于咖啡、茶饮、现榨果汁等。提供轻餐至少#款，包括但不限于蛋糕面包类、冰淇淋类、轻餐小食类；提供其他预包装类产品至少#款。以上需满足现制，咖啡类产品、 ### 萃取、冲煮与制作， ### 制作或预制品，原材料货源具备品质和资质双重保证，原材料可追溯来源，实现清晰透明化；#.为市民提供问询服务、免费休息服务、书籍阅读服务，提供急救箱、可收费充电宝、WIFI等便民服务；#.需提供公共座位##个以上；#.经出租方同意， ### 配套使用咖啡厅的外摆区域。配套附属设施需确保安全且外观雅致，与园容环境相协调，相关外摆的配套及经营方案需经出租方审核认可。二、品质要求：#咖啡厅装修风格应与公园文化环境相适应， ### 书面同意后方可实施。#.销售产品质量符合国家标准、确保销售食品安全卫生，严禁销售“三无”产品、过期产品、香烟等或与公园定位不符的商品。三、价格标准： ### 价。四、服务要求：#.产品更新/上新至少每半年#次；#.具备自有仓库仓储能力；#.遮阳避雨设施需具备抗台风、 ### 理的能力，预备预留专业防雨防风设备，并提供安全保障方案；#.门店工作人员需具备健康证等从业资格证，工作期间需统一服饰以便区分，并需保证至少一名服务人员在岗服务。#.承租方需具备主流移动支付及现金支付服务。租赁期间服务时间为每日#时至##时， ### ### 调整；五、运营方案：#.品牌介绍方案；#.场地的软装装修设计方案；#.整体运营方案：需提供针对公园特点，兼顾公益属性与商业经营， ### 景、丰富公园体验、促进公园消费，塑造公园品牌；#.团队组成及分工方案；#.餐饮菜单及品类的介绍方案；#.配套公益活动策划方案；#.安全保障方案（包括日常安全保障方案及应急预案等）；#.问题整改响应承诺书。六、投入价值： ### 软装装修，装修风格需与公园文化环境相协调， ### 书面同意后方可实施。七、公益要求：#.承租方需为市民提供问询服务、免费休息服务、书籍阅读服务；#.承租方每季度须在公园至少组织举办一次公益文化活动，活动形式包括但不仅限于读书分享、文化沙龙、自然教育、手作体验等（ ### ）；#. ### 地。八、履约要求#.合同期限：合同期限 # 年。#.风险提示：服务期限内，公园有权根据公园建设、管理需要，在公园内新增各类经营性消费配套服务项目，或提前终止合同，承租方需无条件服从，并在自通知之日起##个工作日内予以撤离。承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险，不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因公园建设、 ### 承担。承租人自负盈亏、自担风险， ### 有工商、税务登记、 ### 解决并承担费用， ### 引起的费用均由承租人承担，招租人不负任何费用。#.履约保证：承租方应在签订合同后五个工作日内交付#个月租金作为保证金（合同到期后不计息归还）。承租方须按时缴纳租金、保证金等各项费用。#.其他要求：水电费由红岗公园综合管养服务单位与承租人签订水电费协议，按实际收取并结算（ ### 在红岗公园东马岭片区近三个月参考电费标准：每度单价为#月#.##元/度，#月#.##元/度，#月#.##元/度。以上数据仅供参考， ### 门出具的收费票据为准。）；承租方须按要求做好承租范围内门前三包，做好垃圾分类，垃圾日产日清， ### 理；承租方须确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改；承租方须购买与本项目相关的公众责任险和食品安全责任保险。因承租方原因引起食品安全事故，或者在服务区域范围内因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任；承租方应遵守公园各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方落实安全 生产、卫生等措施和经营管理情况；承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照， ### 工商、税务、卫生、城管、公安、 ### 门的有关规定，文明守法经营， ### 门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用；九、负面清单：#.违反中华人民共和国法律法规规定的任何经营活动， ### 会主义核心价值观的活动。#.组织或开展大规模非法集会。#.开展与本项目主题定位的不符合的经营活动。#.使用明火等不符合本公园管理要求的经营活动。#.从事危险的、污染环境的、噪音大的、消极的经营活动，如?高风险或法律监管严格的活动、非法经营活动等。#.从事违法、 ### 会道德和公序良俗的经营活动。#.开展有可能引起公众批评反对且难以消除不良影响的经营活动。十、其他条款见留存在交易实施机构的运营合同版本，出租方有权在签订运营合同之前对不影响运营合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明#、 ### ### ### 账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。#、 ### 置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金， ### 收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起#个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金， ### 发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后#个工作日内无息原路返还）。#、交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，本项目按首年月租金*##%或租赁期内总租金#%（孰低原则）收取，由成交人支付。#、成交人应按照《缴费通知书》 ### 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。#、有下列情形之一的，交易保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（#）在交易公告规定的报 ### 为的；（#）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；（#）项目进入竞价环节，意向承租方均不报价，导致交易失败的；（#）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；（#） ### 串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（#）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；（#）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（#）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；（#） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（##） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（##）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。#、 ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### ### 咨询或反馈。#、澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延报名截止时间。#、异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章） ### ，逾期将不予受理。 ### 提交，提交地址：深圳 ### ### 前台。 ### 电话：####-########，联系人：吴先生。）租赁费用相关信息 ### 软装费用、运营产生的水电费(包含安装水电分表的费用)、 ### 承担。 ### ### 。交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议直接签订《租赁合同》 ， ### 中设定的招租底价。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件， ### 期限#个工作日，最多不超过#周期。报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#.意向方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业；#.意向承租方遵守国家法律、法规，未被纳入严重失信主体名单、 ### 人、未被纳入重大税收违法失信主体（ ### 查询为准， ### 址 ### ）；#. ### ### 于正常营业状态（需为品牌直营， ### 营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；#.具有《食品经营许可证》、《食品卫生许可证》；需提供的证明材料意向承租方须提供以下材料：#.附件一：报名申请书；#.附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书；#.附件三：承租物业用途说明；#.附件四：未被纳入严重失信主体名单、 ### 人、未被纳入重大税收违法失信主体（ ### ### ）；#.附件五：意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额##,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地 ### #楼联系人吴先生联系方式####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#、 ### 为是参照《 ### ### 政事业单位政府物业出租管理办法的通知》（深财资〔####〕## 号） ### 。并由深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#、 ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#、本次招租不组织统一踏勘， ### 踏勘。 ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。#、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#、成交人应在获取成交通知书后 ## 个工作日内与招租人签订租赁合同（因招租人原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。#、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#、如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。##、若建设或政策原因，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担。##、水电、排污设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）的要求。##、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##、 ### 置方式：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， ### 收到交易服务费后，由承租方向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金收据后予以退还（保证金退还手续次日起#个工作日内无息原路返还）；未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， ### 自发出成交结果公示后予以退还（保证金退还手续次日起#个工作日内无息原路返还）。##、承租方应充分了解自动售卖设备投放和运营过程中可能存在的风险，自负盈亏。##、竞价加价幅度：#.#元/㎡/月或#.#元/㎡/月整的倍数。