### （下称“ ### ”） ### （下称“ ### ”） ### ， ### 对其福建省 ### ### 经营管理。为了做好国有资产运营，提高国有资产运营效益，现本着“公开、公平、公正”的原则， ### 作为招租人，组织公开招租，以最高价中选的方式确定福建省漳州市漳浦县古雷港经济开发区福晟A#地块##a# ### 面承租人。参与比选的规则及其他相关事项具体如下：
一、项目概况
#.租赁物：福晟A#地块##a# ### 面。(注:租赁物以现状为准)
#.地址： ### 钱隆海璟A#地块##a幢D##。
#.建筑面积：###.##㎡。
#.挂牌价：##元/㎡.月 （不含物业费、水电费、网络费等）。
#.租金递增率：第一年和第二年的每平方米月租金一致，第三年的每平方米月租金在第二年的基础上递增#%。
#.业态：商业。
#.租赁期限：三年 。
二、竞租人资格条件：
（一） ### 要求的中华人民共和国境内法人、 ### 为能力的自然人。
#、竞租人为企业的：需提供加盖公章的《营业执照》及法定代表人身份证复印件。
#、竞租人为自然人的：需提供有效的身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。
（二）竞租人按规定缴纳竞租保证金（ ### 回单）。
（三）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于破产、被责令停业、承租资格被取消或者财产被查封扣押冻结状态，未涉及重大诉讼，而且，竞租人应按要求提供《承诺函》，此外：
#、竞租人为自然人的： ### ### （ ### ）中被列入“ ### 人”名单的查询结果（ ### 获取的查询结果原始页面的打印件或截图； ### 发出后的任意一天）及个人信用报告，查询结果及个人信用报告由自然人签字并按手印；
#、竞租人为法人、其他组织的：提供法人、其他组织及其法定代表人/ ### ### （ ### ）中被列入“ ### 人（法人或其他组织）”名单的查询结果（ ### 获取的查询结果原始页面的打印件或截图； ### 发出后的任意一天），查询结果打印件或截图由法人、其他组织加盖公章。
备注：
#.竞租人提供以上证明文件或复印件应有效、清晰并加盖公章/签字捺印，且需持原件备查。若有一项未通过，则视为无实质性响应本比选文件， ### 理。
#.若竞租人为企业，招租人、出租人将通过“企查查” ### 查询，凡发现竞租人之间存在相互关联情况的， ### 理。
三、竞租保证金
（一）竞租保证金：人民币#万元整（小写：￥#####元）。
（二）缴纳方式：竞租人须于####年##月##日##点前（以款项到达指定账户的时间为准） ### 账户，转账时需备注“ ### 面竞租保证金”。未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。
### 账号：
### ### 账号 ########### #######四、竞租报名时间、地点及比选文件领取地点：
（一）报名时间：北京时间####年##月##日#:##至####年##月##日##:##，逾期报名的不予受理。
（二）报名及比选文件领取地点：福建省漳浦县古雷镇油杏街###号。
（三）竞租报名时需提供的资料：
#、加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件；因特殊原因需委托他人代为提交比选文件的，除需提交加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件外，还需提交竞租人出具给代理人的授权委托书、代理人的身份证原件及代理人的身份证复印件。
#、 ### 企业/个人信用报告。
五、竞租程序
（一）采用公开线下竞租、最高价中选的招租方式确定承租人。即，资格审查合格的竞租人在挂牌价基础上竞租，以人民币（大写）#元整（即￥#.##）为整倍数加价且不得低于挂牌价，加价仅限一次，最高价者中选。
若竞租人提交的报价不符合上述报价规则（包含但不限于价格低于挂牌价、不满足整倍数加价等），视为无效报价且我司不予退还竞租保证金。
若原承租人有资格参加竞租，且首次报价不为当前最高报价， ### 确认是否匹配最高价，若确认匹配，将与 ### 二次报价，二次报价最高价者确认为最终中选者；若确认不匹配，则视为原承租人主动放弃优先承租权。
（二） ### ### 开封唱价，并按以下规则确定中选人：
#、公开招租会议召开时，只有一个竞租人报名及报价的， ### 的条件和合同条款的前提下，该竞租人为中选人，其出价为本次招租的成交价；
#、公开招租会议召开时，无人报名或竞租人的报价不符合规则的，则本次招租不成交， ### ；
#、公开招租会议召开时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价； ### 排序，确定第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人；若最高报价存在多人相同的，在相同最高报价中有资格参加竞租的原承租人优先中选，但若原承租人未参加竞租或放弃二次报价， ### 摇号随机抽取确定中选人及第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人。
（三）如中选人未在规定时间内完成合同签署或足额缴交租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由第一候补中选竞租人（若有）竞得，招租方在确定该中选人放弃后#个工作日内通知第一候补中选竞租人（若有），并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交， ### 。
六、比选文件递交及相关事宜
（一）比选文件递交截止时间：####年##月##日#点##分前， ### 将报 ### 。
（二）递交的报价函应用信封密封，信封上写明竞租人姓名、 ### 面、日期，如果是单位竞租的，需加盖公章，法人签章或捺指印。
（三）递交报价函时需持竞租资格确认书及竞租人身份证原件，如有委托的，除需持竞租资格确认书外，还需持竞租人的委托书、受托人身份证原件及竞租人身份证复印件并签名盖章或捺指印。
（四）逾期递交的，招租人将不予接收，同时取消其竞租资格且竞租保证金不予退还。
（五）未准时参加公开招租会议的，视为对比选结果无异议。
（六）如出现特殊情况， ### 通知递交比选文件截止时间。
七、特别说明：
（一）原承租人若无资格参加竞租或未报名参加的，视为主动放弃优先承租权。
（二）本项目不接受联合体承租，不可转租、分割经营； ### 负责，未通过消防审验的，无权向出租人、招租人要求任何补偿。如需装修，应提前告知甲方和丙方， ### 需备案资料； ### 用材料应符合阻燃等级要求；装修严禁改变承重结构；加设、修改隔层结构的，应经具有相应资质的设计单位出具设计图（提供设计单位资质文件），同时由具备相应资质的施工单位按图和规范施工（提供施工单位资质文件）； ### ### ### ，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员。
（三）本次竞租标的依现状竞租，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租人、招租人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状， ### 相关款项缴纳及其他应承担的义务。
（四）本次公开招租的租赁物租赁期限届满前三个月，承租户可向招租人和出租人提出书面续租申请。招租人和出租人根据考评报告结果确定是否同意其续租申请。考评不合格的，原承租户失去租赁物续租权利，招租人、 ### 公开招租，以最高价中选的方式确定租赁物的新承租人。除考评为不合格的，原承租人均可参加公开招租。
（五）《报价函》《承诺函》《 ### 面租赁考核评分规则》《 ### 面租赁考核评分表》《租赁合同（模板）》以附件形式附于比选文件后。
（六）其他未尽事宜详见比选文件及其附件。竞租人向 ### 、 ### 内容。
八、联系方式：
联系人：小陈/小淇
联系电话： ########### / ###########
###
####年##月##日
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