广东省[海珠]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕113号其它信息

公告信息 招拍挂类型 网上挂牌出让 项目名称 海珠区AH######地块 公告性质 交易公告 供应方式 招拍挂出让 交易机构名称 ### 公告内容 ### ### ### 穗规划资源挂出告字〔####〕###号 经广州市人民政府批准， ### 以挂牌方式出让#宗地的国有建设用地使用权， ### 如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地坐落 土地用途 宗地面积（平方米） 计算容积率建筑面积(平方米) 挂牌起始价(万元) 增价幅度（万元） 竞买保证金(万元) 人民币 港币 美元 海珠区AH######地块 二类居住用地 ####.##（其中出让宗地面积####.##） ##### ##### ### ##### ##### #### （一）需满足的其它出让条件如下： #.竞得人须按规划条件建设市政道路用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿 ### 门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#个月 ### 门签订该地块市政道路的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 #.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的##%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实 ### 的装配式评价标准规定，接受市、 ### 门的监管。 #.该地块已开展现状树木摸查。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》、《广州市关于科学绿化的实施意见》 ### 迁移、保护和利用， ### 门意见为准。 #.竞得人须建设#套（建筑面积原则上##平方米至###平方米，套内面积需不少于##.###平方米，以不动产登记的建筑面积为准）回迁安置房屋，与该地块商品住宅交楼标准一致并具备办理房产证条件。 ### ### 评估价代为支付购房款。 ### 指定的被拆迁住宅的对象名下。 #. ### 交房即发证服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 #.竞买人应当具有房地产开发资质。 （二）土地使用权出让年限为：居住用地##年。 具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。 二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》， ### 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的， ### 外资准入和外汇管理的规定。 ### 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。 竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。 ### 《 ### ### ### 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔####〕####号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标） ### 拍卖挂牌出让活动。 三、成交原则 本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、时间安排 （一）公告时间：####年##月##日至####年#月##日 （二）网上申请时间：####年##月##日至####年#月##日##时 （三）缴纳保证金时间：####年##月##日至####年#月##日##时 （四）网上挂牌时间：####年#月##日至####年#月##日##时 （五）限时竞价时间：####年#月##日##时起 五、 ### 的事项 （一） ### （ ### ） ### 上交易系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。 （二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### （ ### ） ### 上挂牌出让竞买须知》和《 ### （ ### ） ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》 ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （五） ### ### ，实行资格审核后置； ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。 （六） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。 ### 账号为准（户名、 ### ### 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 ### 竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 ### 交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。 （七）网上报价不可撤回。 （八）网上交易结束后， ### ### 有限公司（ ### ）。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。 （九）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》，并在公示完成后#日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十） ### ### （www.gzggzy.cn） ### 网站的土地交易信息中浏览（网址： ### ）。 六、联系方式 （一）出让方 名称： ### 地址：广州市越秀区吉祥路##号 联系人：朱先生，联系电话：（###）######## （二）交易机构 名称： ### （ ### ） 地址：广州市天河区天润路###号，邮编：###### 对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:## 服务热线： #. ### ：（###）######## #.CA数字证书及电子签章：(###) ######## #.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（###）########、######## #.网上交易系统技术支持电话：（###）######## ### ####年##月##日