甘肃省2025-2027年度第三方维修工程战略合作竞争性磋商其它信息

###########################发布时间 ####-##-## ##:##:######-####年度第三方维修工程战略合作 竞争性磋商文件 项目名称：####-####年度第三方维修工程战略合作 采购人（章）： ### 法定代表人（签章）： 发放时间： ####年 #月 竞争性磋商前附表 采购人 ### 项目名称 ####-####年度第三方维修工程战略合作 采购背景 ### ，拥有建筑工程业务、地基与基础工程业务等多种业务。 ### ###########################。战略合作期内涉及土建、安装、装饰、室外工程等第三方维修， ### 业务发展及项目实际情况为准。磋商供应商应充分考虑以上第三方维修施工时间紧、任务急、材料种类多、协调难等赶工风险， ### 的各项措施和费用。 采购内容 包括但不限于墙面、屋面涂膜防水，楼（地）面 砂浆防水，屋面卷材防水，内外墙面、天棚喷刷涂料，铲除涂料面，织锦缎裱糊及拆除，屋面、墙地面、天棚保温隔热，楼地面水泥砂浆，注浆，墙面装饰板，石材墙面及石材零星项目，块料墙地面，屋面刚性层，屋面排水管，承水板，屋面、墙面变形缝，屋面排（透）气管，公区复杂吊顶，吊顶天棚，格栅吊顶,加固，成品保护，精保洁等第三方维修。 战略合作期限 ####年#月-####年#月（合作满一年时须经考核合格后继续第二年合作） 磋商编号 JC-####-### 响应有效期 响应截止期后##日 估算金额及参考价 #、年度估算金额约##万元，磋商供应商严格按照工程量清单（详见附件）填报固定下浮率（若上浮则填写负值）。参考价税率#%，报价税率与参考价税率不一致时，以税前价比较）。 #、成交条件：下浮率≥#%。 备注：工程量清单为第三方维修工程模拟清单，每个项目清单及工程量均有差异， ### 实施合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。全费用单价不随工程量的增减而调整，磋商供应商应充分评估工程量差异，实施时不得因为工程量增减调整价格。 评选原则 #、战略合作单位数量：采购人根据磋商情况取不超过#名成交供应商。 #、 ### 评审，评审分为两个阶段： 第一阶段：评审小组按评审细则（详见第六章） ### 技术评审（ ### 答辩）。 第二阶段：竞争性磋商 （#）有效报价：技术评审得分≥##分的报价为有效报价 （#）基准下浮率原则：原则上基准下浮率为参考价下浮率与有效响应文件最大下浮率孰大值（若上浮则为负值）。 （#）磋商原则： ### 排序，排名前四的进入磋商范围（ ### 参与），按照下浮率由大到小顺序逐一磋商， ### 磋商， ### 需家数，采购人将根据磋商情况调大基准下浮率，并按照调整后的基准下浮率继续磋商， ### 需家数要求；若满足要求的磋商供应商数量小于#家， ### 磋商，满足要求的供应商为成交候选人。 备注：成交候选人经资料原件核查、 ### ### ， ### 无异议后，采购人按照要求与成交供应商签订战略框架协议。 #、落地实施方式： （#）零星项目第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名或多名成交供应商签订零星项目第三方维修实施合同（合同服务期不超过一年），存在零星项目第三方维修需求时，采购人以工程联系单形式发至实施主体，实施主体及时响应单项第三方维修实施需求（ ### 施工）； （#）专项第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名成交供应商，根据拟实施项目具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后全费用单价编制预算，以工程联系单形式发至实施主体，实施主体在#个工作日内确认预算，及时响应需求并签订专项第三方维修实施合同（ ### 施工）。 （#） ### 年度考评，考评合格后继续第二年战略合作，若考评不合格则提前结束战略合作。 （#）若在战略合作期内，发现战略合作单位家数不满足项目需求，采购人有权增补或重新组织采购工作。 磋商供应商资格要求 #、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本。 #、具备有效的安全生产许可证。 #、资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。 #、 ### 成员要求： （#） ### 成员必须具有第三方维修工作经验（ ### 成员一览表罗列，并在技术评审时阐述）； （#）项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师资格， ### 门核发的安全生产考核合格证（B 证）； （#） ### 成员须为磋商供应商正式员工， ### 会基本养老保险的缴纳凭证（ ### 保中心参保缴费证明电子专用章，非社保手册，缴纳时间为####年#月至####年#月连续三个月），成交后不得更改项目负责人。 #、业绩要求： 提供至少一份自####年#月#日至今住宅项目第三方维修业绩合同及证明材料（时间以合同签订时间为准，业绩合同或清单须覆盖防水、保温、涂料、室内装修维修内容，并提供与业绩合同相对应的往来资金流水、发票， ### 发布之日）。 #、####年#月#日至今与黑牡丹（集团） ### 无诉讼关系。 #、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、 ### ，不得在同一采购活动中同时磋商。 #、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单。 #、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入经营异常、 ### 罚（如：（#）未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工；（#）超越本单位资质等级承揽工程的；（#）未取得资质证书承揽工程的；（#）以欺骗手段取得资质证书的；（#）转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的；（#）转包或违法分包的；（#）在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的；（#）在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他 ### 为的；（#）造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的；（##） ### 保修义务的；（##）擅自停工或责令停工的；（##）围标串标的）。 ##、本项目不接受以联合体方式参与磋商。 备注：我司将会不定期检查，包括但不限于考察、 ### 等方式。 提醒：本项目成交候选人需在磋商结束#个工作日内，提供企业营业执照（副本）、企业资质等级证书、安全生产许可证、项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）、 ### 进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消成交候选人资格， ### 承担。 报名时间、方式 #、凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（ ### ） ### 实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制竞争性响应文件。下载时间为####年#月 ## 日#:##至####年 # 月 ## 日##:## （北京时间）。 #、报名供应商应首先注册成为黑牡丹阳光交易平台（ ### ）网站会员，详见注册指南。 #、黑牡丹阳光交易平台注册、报名等具体操作事宜， ### ：###-###-####。 工期要求 具体工期要求以每单项工程联系单和实施合同要求为准，合同服务期不超过一年 质量要求 合格 资料费 / 磋商保证金 #####元 磋商保证金的退还 #、成交供应商的磋商保证金在签订战略框架协议后转为履约保证金； #、未成交供应商的磋商保证金在成交公示结束#个工作日后无息退还。 响应文件份数 至少#份 递交响应文件地点 ### #幢黑牡丹发展####室 响应截止时间 ####年# 月 ## 日##时##分 竞争性磋商时间 ####年#月 ## 日##时##分 竞争性磋商地点 ### #幢黑牡丹发展####室 联系人 胡工 联系电话 ########### 投诉电话 ####-######## 第一章 磋商供应商须知一、说 明（一）工程概况 #、采购内容：详见竞争性磋商前附表。 #、工程资金来源及落实情况：自筹。 #、本工程采用第三方平台（E交易、 ### ）公开竞争性磋商方式确定成交供应商。 #、施工用水、用电、施工便道： ### 解决，费用已综合考虑在报价中，不再另计 #、 ### （#） ### ### 勘察，以获取 ### ### 有资料。 ### 发生的费用由磋商供应商承担。 （#） ### 的资料和数据是采购人现有的能使磋商供应商利用的资料。采购人对磋商供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 （二）竞争性磋商费用 无论竞争性磋商结果如何(包括采购人决定取消采购的)， ### 承担 ### 费用。 二、竞争性磋商文件（三）竞争性磋商文件的组成 #、 ### 有按第（四）条及第（五）条发出的修改澄清通知。 #、 ### 有内容，如果磋商供应商的响应文件不能实质性地响应竞争性磋商文件的要求， ### 理。 （四）竞争性磋商文件的澄清 #、磋商供应商若有疑问需要澄清，在####年 # 月 ## 日 ##:## 点前以书面形式(加盖公章）向采购人提出，若磋商供应商无法向采购人提交书面提问盖章件，请于澄清截止时间前将加盖公章的提问扫描件发送至黑牡丹发展邮箱： ### lackpeony.com并同步电话通知到采购联系人：胡工，联系电话： ########### 。磋商供应商不在澄清期限内提出，采购人有权不予答复。 #、所有问题的解答，将在E交易平台、黑牡丹（集团） ### 官网上公示。 （五）竞争性磋商文件的修改 #、在竞争性磋商日期 #天前，采购人都可能会以书面通知的方式修改竞争性磋商文件。 ### 分，对磋商供应商起同等约束作用。 #、为使磋商供应商在编制响应文件时把修改通知内容考虑进去，采购人可以酌情延长递交响应文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。 #、当竞争性磋商文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、响应文件的编制（六）响应文件的组成 #、磋商供应商的响应文件应包括下列内容： （#）资格审查资料（复印件加盖公章）：必须在有效期内， ### 理。 ①企业营业执照（副本） ②企业资质等级证书 ③企业安全生产许可证 ④项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证） ⑤ ### 成员一览表（格式详见附件）、 ### 保证明 ⑥自####年#月#日至今住宅项目第三方维修业绩合同及证明材料（时间以合同签订时间为准，业绩合同或清单须覆盖防水、保温、涂料、室内装修维修内容，并提供与业绩合同相对应的往来资金流水、发票， ### 发布之日）。 （#）响应函（格式详见附件） （#）法定代表人身份证明（格式详见附件） （#）授权委托书（格式详见附件） （#）法律声明（格式详见附件） （#）承诺函（格式详见附件） （#）技术评审资料（按照评审细则中要求的提供书面资料） （七）报价 #、报价说明和要求： （#）报价采用固定下浮率，磋商供应商严格按照工程量清单（详见附件#）填报固定下浮率。 ### ### ### ### 情况及本工程实际情况的价格体现。 ### 行情，按磋商供应商自身实力确定， ### 价格变动可能遇到的一切风险与机遇。 （#）工程量清单为第三方维修工程模拟清单，每个项目清单及工程量均有差异， ### 实施合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。全费用单价不随工程量的增减而调整，磋商供应商应充分评估工程量差异，实施时不得因为工程量增减调整价格。 （#）工程量清单中除甲方供应材料（墙布、墙地砖等）之外， ### 需人工费、材料费（包括损耗、存储、搬运、装卸等）、 ### 、租赁费、水电费、保险费、二次搬运、维修前质量问题检查、维修过程中的成品保护、维修后养护、垃圾清运费、管理费、利润、措施费、规费、税金以及因质量问题等 ### 有风险、责任等各项应有费用。 （#）维修实施流程： ①零星项目第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名或多名成交供应商签订零星项目第三方维修实施合同（合同服务期不超过一年），存在零星项目第三方维修需求时，采购人以工程联系单形式发至实施主体，实施主体及时响应单项第三方维修实施需求（ ### 施工）； ②专项第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名成交供应商，根据拟实施项目具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后全费用单价编制预算，以工程联系单形式发至实施主体，实施主体在#个工作日内确认预算，及时响应需求并签订专项第三方维修实施合同（ ### 施工）。 （#）预算编制说明： ①采购人根据每专项第三方维修工程具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后的全费用单价编制预算。 ②工程量清单外项目全费用单价根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB#####-####）、江苏省计价定额####版及配套的《江苏省建设工程费用定额》（#### 版）、####年版《江苏省房屋修缮工程计价表》、苏建价[####]### 号、常建[####] ### 文件组价后*##%*（#-成交下浮率），其中材料价格按照编制预算当月常州市工程造价信息建设工程材料除税信息价，信息价中没有的材料价格参照工程量清单中类似价格， ### 价协商（询价材料不计下浮）， ### 询价意见不一致而影响维修进度，人工价格按照编制预算当月人工费最新政策性文件。 （#）结算方式： ①零星项目第三方维修每半年结算一次，专项第三方维修按单项目结算。维修项目结束且验收合格后具备结算条件，成交供应商按照采购人要求报送结算资料，经采购人结算审定，结算时按审定的合格工程量、成交下浮后的全费用单价结算，成交下浮后的全费用单价不随工程量的增减而调整。 ②工程量清单外项目全费用单价根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB#####-####）、江苏省计价定额####版及配套的《江苏省建设工程费用定额》（#### 版）、####年版《江苏省房屋修缮工程计价表》、苏建价[####]### 号、常建[####] ### 文件组价后*##%*（#-成交下浮率），其中材料价格按照编制预算当月（若无预算则按照实施当月）常州市工程造价信息建设工程材料除税信息价，信息价中没有的材料价格参照工程量清单中类似价格， ### 价协商（询价材料不计下浮）， ### 询价意见不一致而影响维修进度，人工价格按照编制预算当月（若无预算则按照实施当月）人工费最新政策性文件。 ③成交供应商在维修项目结束且验收合格后提交经采购人审核通过的两份完整的完工结算资料，如因成交供应商原因延误结算，由成交供应商承担由此给采购人造成的一切损失。所有涉及工程结算的原始记录单必须有采购人签字（现场经办人、项目经理、 ### 预算员）、成交供应商签字盖章，签证单必须有采购人签字（现场经办人、项目经理、 ### 预算员）、成交供应商签字盖章，方可作为完工结算的依据；签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间等内容，并附有签证费用计算书及全费用单价分析且需满足采购人要求。 ④ ### 上报的审计结算资料需认真复核，若累计审计核减额超出工程结算价的#%时， ### 分的审核费由成交供应商承担，成交供应商支付给采购人，再由采购人支付给结算审计单位。工程结算审计完成后， ### 复审（若需），复审金额作为审定金额。 #、参考价：磋商供应商严格按照工程量清单（详见附件）填报固定下浮率（若上浮则填写负值）。参考价税率#%，报价税率与参考价税率不一致时，以税前价比较）。 （八）磋商保证金 #、磋商供应商应按规定的金额递交磋商保证金。磋商供应商应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在磋商时间前到达磋商保证金专用账户。如磋商保证金在磋商时间前未到账， ### 理。 #、磋商保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负） 收款单位： ### ### ： ### ### 银行账号：##### ########### #### #、磋商保证金金额：#####元。 #、项目名称：####-####年度第三方维修工程战略合作磋商保证金（缴纳时磋商供应商必须按照以上描述备注项目名称) #、磋商保证金缴纳方式：磋商供应商采用转账支票、电汇、 ### 等方式将磋商保证金从基本账户缴至“磋商保证金专用账户”。 #、缴纳磋商保证金注意事项：必须在磋商保证金到账截止时间前完成缴纳。 #、磋商保证金的退还时间： （#）成交供应商的磋商保证金在签订战略框架协议后转为履约保证金； （#）未成交供应商的磋商保证金在成交公示结束后#个工作日内无息退还。 #、如磋商供应商有下列情形之一的，磋商保证金将不予退还： （#）在递交响应文件截止时间后到竞争性磋商文件规定的响应有效期终止之前，磋商供应商撤销响应文件的； （#）成交候选人无故放弃成交的； （#）成交供应商无正当理由不与采购人签订战略框架协议的、或者在签订战略框架协议时向采购人提出附加条件或者更改战略框架协议实质性内容的、或者不按照竞争性磋商文件要求提交履约保证金的； （#）磋商供应商在响应文件中提供虚假资料的； （#）通过资格审查的磋商供应商，无正当理由擅自放弃响应的； （#）法律法规或竞争性磋商文件规定的其他情形。 （九）响应文件的份数和签署 #、磋商供应商必须编制至少一份响应文件。 #、响应文件要求装订成册。 #、响应文件应使用不能擦去的墨水书写或打印，由磋商供应商加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 #、 ### 间插字， ### 的，或者是磋商供应商造成的必须修改的错误， ### 应由响应文件签署人印鉴或签字。 四、响应文件的递交（十）响应文件的密封 #、磋商供应商应将响应文件密封并加盖公章。 （十一）响应截止期 #、磋商供应商应在竞争性磋商前附表规定的时间之前将响应文件递交到指定地点。 #、采购人可以按本文件第（五）条规定，以修改通知的方式，酌情延长递交响应文件的截止日期。在上述情况下，采 ### 权力、责任和义务，将适用于延长后新的响应截止期。 #、超过响应截止期送达的响应文件，采购人有权拒收。 （十二）响应文件的修改与撤回 #、磋商供应商可以在递交响应文件以后，在规定的响应截止期之前，以书面形式向采购人递交修改或撤回其响应文件的通知。在响应截止期以后，不得更改响应文件。 #、响应文件的修改或撤回，应按本文件第（九）条至第（十）规定的要求编制、密封和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。 #、响应截止以后，在响应有效期内，磋商供应商不得撤回响应文件，否则其磋商保证金将不予退还。 五、竞争性磋商及磋商程序（十三）磋商程序 #、磋商由采购人主持， ### 有磋商供应商参加。 #、在磋商时，出现下列情形之一的，采购人有权拒收响应文件： （#）响应文件未按竞争性磋商文件的要求予以密封的； （#）未在磋商时间前缴纳磋商保证金的。 #、 ### 审查，审查分为资格审查和符合性审查： （#）资格审查：依据前附表中磋商供应商资格要求以及第（六） ### 审查，以确定磋商供应商是否具备磋商资格。 （#）符合性审查：依据磋商文件的要求，从实质性响应磋商文件的有效性、 ### 审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。 #、响应文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对竞争性磋商文件作出实质性响应， ### 理： （#）响应文件中的响应函未加盖磋商供应商的公章； （#）响应文件中的响应函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的； （#）响应函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的； （#）响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； （#）磋商供应商资格条件不符合国家有关规定和竞争性磋商文件要求的； （#）磋商供应商名称或组织机构与资格审查时不一致的； （#）磋商供应商的报价明显低于其他报价或者明显低于参考价且可能影响履约的异常低价，使得其报价可能低于其个别成本的，将要求该磋商供应商作出书面说明并提供相关证明材料,磋商供应商不能提供书面说明和相关证明材料的； （#）同一磋商供应商提交两个及以上不同的响应文件或者报价，但竞争性磋商文件要求提交备选报价的除外； （#）与竞争性磋商文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量不一致的； （##）明显不符合技术规格、技术标准的要求； （##）响应文件提出了采购人不能接受的工程验收、计量要求的； （##）经澄清后响应文件仍不能满足竞争性磋商文件要求或采购人不能接受的价款结算和支付办法的； （##）不同磋商供应商的响应文件以及响应文件制作过程出现了评选小组认为不应当雷同的情况的； （##）以他人的名义报价，串通报价，以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式报价的； （##）经澄清后仍未提供近#年内与黑牡丹（集团） ### 无诉讼关系法律声明的； 评选小组根据规定否决不合格响应文件或者界定为无效响应文件后，有效响应文件只有两家的， ### ；有效响应文件只有一家的，应当终止竞争性磋商，重新组织采购工作。 #、响应文件的澄清 （#）为了有助于响应文件的审查、评价和比较，评选小组可以书面方式要求磋商供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表达不一致（如战略合作期限、质量等）或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。磋商供应商的澄清、 ### 并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。 （#）对符合竞争性磋商文件实质性要求，但在个别内容存在遗漏或者提供的技术信息、数据等方面有细微偏差的响应文件，书面要求磋商供应商提供书面澄清材料。 （#）响应文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文体响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 #、评选原则（详见前附表） #、 ### （#）本项目成交候选人需在磋商结束#个工作日内，提供企业营业执照（副本）、企业资质等级证书、安全生产许可证、项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）、 ### 进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消成交候选人资格， ### 承担。 （#）采购人如需考察核实第一成交候选人资格(履约能力等)的，若经考察综合评估，第一成交候选人可能存在履约风险等情形的，采购人可要求第一成交候选人增加履约保证金等增信措施，采购人也可以重新组织采购工作；若第一成交候选人拒绝采购人要求的，采购人可以取消其第一成交候选人资格，并按照评选小组提出的成交候选人名单排序依次与其他成交候选人磋商，依次确定其他成交候选人与采购人预期差距较大，或者对采购人明显不利的，采购人可以重新组织采购工作。 （#）资格核查通过的成交候选人，采购人将在E交易平台、黑牡丹（集团） ### 官网上公告成交结果。 #、成交通知书 （#）采购人向成交供应商发出成交通知书， ### 分。 （#）成交供应商放弃成交，或者未按照竞争性磋商文件要求缴纳履约保证金的， ### 为等情形（包括但不限于第一成交供应商与其他磋商供应商之间存在关联关系、其高级管理人员之间存在交叉任职），不符合成交条件的，采购人可以按照评选小组提出的成交候选人名单排序依次与其他成交候选人磋商，依次确定其他成交候选人与采购人预期差距较大，或者对采购人明显不利的，采购人可以重新组织采购工作。 #、履约担保 （#）履约担保的金额：人民币#####元，其中成交供应商的磋商保证金#####元转为履约保证金，成交供应商在收到成交通知书#个工作日内增补缴纳#####元。 ①履约保证金缴纳方式：成交供应商采用转账支票、电汇、 ### 等方式将履约保证金从基本账户缴至“履约保证金账户”。 ### ### 开具履约保证金收据，履约保证金足额缴纳后战略框架协议生效。 ②履约保证金账户（请勿汇错，否则后果自负） 收款单位： ### ### ： ### ### 银行账号：##### ########### #### ③项目名称：####-####年度第三方维修工程战略合作履约保证金（增补缴纳时成交供应商必须按照以上描述备注项目名称) （#）履约保证金的增补：每个单项工程实施前，若成交供应商的履约保证金余额不足#####元，则需增补缴纳，若成交供应商未及时增补缴纳，采购人有权解除战略框架协议及实施合同。 （#）履约保证金的扣除：如成交供应商有下列情形之一的，采购人优先在履约保证金中扣除， ### 分在工程应付款中扣除： ①战略合作期内， ### 战略框架协议或拒绝签订工程实施合同，采购人有权单方解除战略框架协议，且履约保证金不予退还。 ②项目履约过程中，成交供应商未能按采购人要求在#个工作日内确认工程预算 ### 施工，每延误#天，则按延误天数承担####元/天逾期扣款，并承担由此造成的损失；延误时间达#天或者连续#次未能及时确认工程预算，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还。 ③项目履约过程中， ### 标准、规范、规程或建筑质量验收评定标准或图纸及设计文件要求等，出现一次扣####元；因成交供应商原因未能验收合格，出现一次扣####元；累计次数达#次的，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还；若由于成交供应商质量缺陷或瑕疵造成采购人或相关第三方损失的， ### 有损失。 ④项目履约过程中，成交供应商若使用不合规范材料或使用假冒贴牌材料，出现一次扣####元，并承担由此造成的损失，累计次数达#次的，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还。 ⑤项目履约过程中，成交供应商以成交价格过低、人工材料涨价、 ### 询价意见不一致等理由拒绝履约或拖延施工，或者因为工程量差异要求调整价格，出现一次扣####元，并承担由此造成的损失，累计次数达#次的，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还。 ⑥采购人如因质量及延误工期原因与成交供应商提出解除战略框架协议或实施合同， ### 、交接以及办理解除战略框架协议或实施合同手续，每延误一天，则按延误天数承担####元/天逾期扣款，并承担由此造成的损失；如影响采购人指定的其他单位接替施工，每影响一天，则按影响天数承担####元/天扣款，并承担由此造成的损失。 ⑦项目履约过程中，采购人收到对成交供应商实施的工程质量和服务的投诉达到#次并经调查属实的，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，并按####元收取违约金。 ⑧项目履约过程中，成交供应商不得以任何理由拒绝采购人提出的关于工程变更及其他工程施工的要求，否则将按相应工作内容造价的#%（并不少于####元/次）向采购人支付违约金，并承担由此造成的损失。 ⑨项目履约过程中， ### 位在维修完成后仍出现质量问题，成交供应商必须整改到位，整改费用由成交供应商承担； ### 位维修、整改超过#次，采购人有权单方解除战略框架协议及实施合同，同时采购人有权委托其他单位维修，按维修费用#倍从履约保证金中直接扣除，造成采购人或相关第三方损失的， ### 有损失。 （#）履约保证金的退还：履约保证金未被扣除或扣除后有剩余，则在战略合作期满或战略合作期内最后一个项目实施完成（孰晚） ### 门签署意见后无息退还。 ##、合同签订 （#）战略框架协议的签订：成交供应商收到成交通知书后，应在##日内与采购人签订战略框架协议。成交供应商不与采购人签订战略框架协议的，磋商保证金不予退还并取消其成交资格，给采购人或相关第三方造成的损失超过磋商保证金数额的， ### 分予以赔偿；没有提交磋商保证金的，应当对采购人的损失承担赔偿责任。 （#）实施合同的签订： ①零星项目第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名或多名成交供应商签订零星项目第三方维修实施合同（合同服务期不超过一年），存在零星项目第三方维修需求时，采购人以工程联系单形式发至实施主体，实施主体及时响应单项第三方维修实施需求（ ### 施工）； ②专项第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名成交供应商，根据拟实施项目具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后全费用单价编制预算，以工程联系单形式发至实施主体，实施主体在#个工作日内确认预算，及时响应需求并签订专项第三方维修实施合同（ ### 施工）。 第二章 技术标准和要求一、采用的技术规范 #、有关建设工程的标准和规范、规程； #、建筑质量验收评定标准； #、图纸及设计文件载明的标准、规范、规程等要求； #、每项工程实施时，工程联系单中要求的规范及标准。 二、合同主要条款概述： #、落地实施方式 （#）零星项目第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名或多名成交供应商签订零星项目第三方维修实施合同（合同服务期不超过一年），存在零星项目第三方维修需求时，采购人以工程联系单形式发至实施主体，实施主体及时响应单项第三方维修实施需求（ ### 施工）； （#）专项第三方维修：采购人在战略合作单位中选择一名成交供应商，根据拟实施项目具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后全费用单价编制预算，以工程联系单形式发至实施主体，实施主体在#个工作日内确认预算，及时响应需求并签订专项第三方维修实施合同（ ### 施工）。 （#） ### 年度考评，考评合格后继续第二年战略合作，若考评不合格则提前结束战略合作。 #、预算编制说明 （#）采购人根据每专项第三方维修工程具体要求及确认的维修方案编制工程量清单并按照成交下浮后的全费用单价编制预算。 （#）工程量清单外项目全费用单价根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB#####-####）、江苏省计价定额####版及配套的《江苏省建设工程费用定额》（#### 版）、####年版《江苏省房屋修缮工程计价表》、苏建价[####]### 号、常建[####] ### 文件组价后*##%*（#-成交下浮率），其中材料价格按照编制预算当月常州市工程造价信息建设工程材料除税信息价，信息价中没有的材料价格参照工程量清单中类似价格， ### 价协商（询价材料不计下浮）， ### 询价意见不一致而影响维修进度，人工价格按照编制预算当月人工费最新政策性文件。 #、结算方式 （#）零星项目第三方维修每半年结算一次，专项第三方维修按单项目结算。维修项目结束且验收合格后具备结算条件，成交供应商按照采购人要求报送结算资料，经采购人结算审定，结算时按审定的合格工程量、成交下浮后的全费用单价结算，成交下浮后的全费用单价不随工程量的增减而调整。 （#）工程量清单外项目全费用单价根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB#####-####）、江苏省计价定额####版及配套的《江苏省建设工程费用定额》（#### 版）、####年版《江苏省房屋修缮工程计价表》、苏建价[####]### 号、常建[####] ### 文件组价后*##%*（#-成交下浮率），其中材料价格按照编制预算当月（若无预算则按照实施当月）常州市工程造价信息建设工程材料除税信息价，信息价中没有的材料价格参照工程量清单中类似价格， ### 价协商（询价材料不计下浮）， ### 询价意见不一致而影响维修进度，人工价格按照编制预算当月（若无预算则按照实施当月）人工费最新政策性文件。 （#）成交供应商在维修项目结束且验收合格后提交经采购人审核通过的两份完整的完工结算资料，如因成交供应商原因延误结算，由成交供应商承担由此给采购人造成的一切损失。所有涉及工程结算的原始记录单必须有采购人签字（现场经办人、项目经理、 ### 预算员）、成交供应商签字盖章，签证单必须有采购人签字（现场经办人、项目经理、 ### 预算员）、成交供应商签字盖章，方可作为完工结算的依据；签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间等内容，并附有签证费用计算书及全费用单价分析且需满足采购人要求。 （#） ### 上报的审计结算资料需认真复核，若累计审计核减额超出工程结算价的#%时， ### 分的审核费由成交供应商承担，成交供应商支付给采购人，再由采购人支付给结算审计单位。工程结算审计完成后， ### 复审（若需），复审金额作为审定金额。 #、付款方式： （#）零星项目第三方维修：每半年结算一次，在各单项工程经结算审定且档案资料移交采购人后，次月月底付至各已完成结算项目累计结算审定价的##%；余款作为保修金（审定价的##%）待每单项工程质保期（#年）满后隔月月底内结清（无息）。 （#）专项第三方维修：专项维修工程经结算审定且档案资料移交采购人后，次月月底付至结算审定价的##%；余款作为保修金（审定价的##%）待专项第三方维修工程质保期（#年）满后隔月月底内结清（无息）。 （#）以上各阶段付款， ### ### 结算， ### 承兑汇票形式支付的，采购人无需承担贴息费用。对账周期内已完工程量经双方确认无误后，即提供合规的增值税专用发票； ### 有尾款增值税专用发票。若成交供应商延迟或拒绝提供发票，采购人有权延迟或拒绝付款，采购人不承担逾期付款违约责任。如因成交供应商提供的发票不符合税务相关要求(包括但不限于提供虚假发票、错误发票、被列为失控发票、 ### 作废或开票后不申报纳税等情形)，给采购人造成损失的(包括但不限于影响进项税额抵扣、 ### 得税税前列支、 ### 罚等)，应按采购人要求一周内重新开具合规发票并双倍赔偿采购人损失。同时，采购人有权将收到的发票、联系人、 ### 理。 （#）如税率遇政策性调整，则税前价不调整，税后价按相关政策文件调整。 #、质量标准：合格。 #、质量保修： ### ### 保修义务，自每单项工程完工验收合格之日起保修#年，质保期间发生的一切费用由成交供应商承担。保修期内，成交供应商 ### 查看， ### 维修，维修方案必须经采购人确认；若##小时内不按要求派员维修的，采购人可委托其他单位维修，维修费用按#.#倍从保修金中直接扣除， ### 分在履约保证金中扣除， ### 补足。 #、主要材料品牌： ### 行情及自身实际情况在报价时充分考虑，项目实施时采购人将在以下品牌中选择，结算时不因材料品牌原因调整成交下浮率。 （#）外墙涂料：久诺、固克、晨光、涂耐可、江苏永阳、猴王等。 （#）内墙涂料：晨光、华润漆、大师漆、猴王、久诺、光辉等。 （#）防水材料：广东科顺、东方雨虹、卓宝、北新防水等。 #、安全文明要求：安全无事故， ### 清。 #、战略合作期限：####年#月-####年#月（满一年时须经考核合格后继续第二年合作）。 ##、工期要求：具体工期要求以每单项工程联系单和实施合同要求为准，合同服务期不超过一年。 第三章 战略框架协议及实施合同（请报名后下载查看）第四章 工程量清单及参考价（请报名后下载查看）第五章 响应文件格式（请报名后下载查看）第六章 评审细则（请报名后下载查看）