????一、?编制背景
????####年五指山市政府工作报告明确提出加快发展康养产业、体育产业，推动“体育+康养+旅游”融合模式， ### 。五指山市WZSJS-####- ### 镇开发边界内， ### 控规未明确其用地性质、开发强度等强制性指标，制约项目落地。为落实《五指山市国土空间总体规划（####-####年）》 ### 署， ### 项目合规建设，我局组织编制《五指山市WZSJS-####-##地块详细规划》，该规划已于####年#月##日通过专家评审。
????二、?规划依据
????#.《 ### 乡规划法（####修订版）》；
????#.《中华人民共和国土地管理法（####修订版）》；
????#.《城市规划编制办法（ ### 令[####]第###号）》；
????#.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法（####）》；
????#.《 ### 规定（试行）》。
????#.《海南自由贸易港国土空间规划条例（####年）》；
??????《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（####）》；
????#.《城市给水工程规划规范（GB #####-####）》；
????#.《城市通信工程规划规范（GB/T #####-####）》；
????#.《城市电力规划规范（GB/T #####-####）》；
????##.《 ### 镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定（试行）》；
????##.《 ### 镇开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》；
????##.《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》
????##.《 ### 动方案（####-####年）》；
????##.《五指山市 “三区三线”划定成果》；
????##.《五指山市国土空间总体规划（####-####年）》；
????##.《 ### 市规划管理技术规定（报批稿）》；
????##.《 ### 区控制性详细规划》；
????##.国家、省有关的其它相关法规、标准及技术规定；
????##. ### 门提供的相关基础资料。
????三、?项目区位
???? ### ，地块西北侧临翠林路（衔接通水线），距山海高速五指山互通约#公里。
????四、?规划范围
????北至翠林路（与绿洲岛隔路相望），总用地面积#.####公顷。
????五、?土地利用及规划指标
????根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定地块规划条件如下： B###-##地块： ### /体育混合用地，用地代码为######/####，容积率≤#.#，建筑密度≤##%，建筑限高≤##米，绿地率≥##%。
地块规划条件
地块
编码
用地
性质
面积
（㎡）
容积率
建筑限高
（m）
建筑密度
（%）
绿地率
（%）
建议
开口方向
B###-##
旅馆/体育
混合用地
#####
≤#.#
≤##
≤##
≥##
N
备注：旅馆用地计容建筑面积应不小于地块计容总建筑面积的##%。
????六、?公示时间：
????##天（####年#月##日至####年#月##日）。
????七、?公示地点：
???? ###
????八、?公示意见反馈方式：??
????（#）电子邮件请发送至： ### ##.com。??
????（#）书面意见请 ### ，邮编：######。??
????（#）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。??
????九、?联系方式：??
????联系人: 陈先生 ??咨询电话：########
????十、?主要图纸
????（#）区位图
????（#）上位规划图
????（#）土地利用规划图
????（#）地块管控图则
附件#：区位分析图
附件#：上位规划分析图
附件#：土地利用规划图
附件#：地块管控图则?
###
####年##月##日
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