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【信息时间： ####-##-##】项目编号:ZC##JX########项目名称:上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区#楼#间商铺及西区#楼##间商铺招租标的名称:上饶市信州区东岳路旁东乐谷西区#楼###-###号共##间商铺整体招租（#年）,挂牌价###,###.##元上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区#楼###号商铺招租（#年）,挂牌价###,###.##元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·上饶市·信州区经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:无项目简介:具体内容详见附件（请下载）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：###############重要信息披露:#. 本次挂牌招租的重大事项揭示 ### 出具的饶信评询字[####]第###号《 ### 报告书》。#. 标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。 ### 、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后， ### 有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。#. 东区#楼###号商铺的租期为#年，自房屋交付时开始计算，无免租期。西区#楼###-###号共##间商铺的租期为#年，装修免租期为#个月（装修免租期在租期外）；经营免租期为#个月， ### 减免（经营免租期在租期内，经营免租期免租金不免物业费），自房屋交付时开始计算。#. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳等同于两个月租金金额的合同履约保证金；东区#楼###号商铺首次应交#个月租金和合同履约保证金；西区#楼###-###号共##间商铺首次应交#个月租金和合同履约保证金。商铺租金都是每两年在上一年租金基础上递增#%。承租方应在每一个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金。权证号：赣（####）上饶市不动产权第#######号。现空置。#. 东 ### ；西区#楼###- ### 地、雪茄吧、茶空间、静态酒吧、咖啡吧、餐饮。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。#. 承租方不得无证经营。 ### 办理，费用自理。#. 承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议， ### 门的规章制度，交纳相关费用。#. 承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责 ### 责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。#. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”， ### 门做好环境卫生、消防治安安全等工作。##. 租赁业态为餐饮相关业态的物业费为#元/m#；租赁业态为其他业态的物业费为#元/㎡。##. 未经招租方书面同意， ### 转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同， ### 支付的租金、合同履约保证金。受让方资格条件:投资方资格条件:#. ### 为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。#.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。#.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。#.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。#.【 ### 使】 ### 递交承租申请，并按规定交纳保证金， ### 使优先权。若形成竞价， ### 使优先权。 ### 使优先权的程序条件。#.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方， ### 要求与招租方签订合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。#.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在##天内签订租赁合同。#.【交易税费】（#） ### 涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（#）费用承担方应在成交之日起# 个工作日内将相关费用（政府税费除外） ### ### 无息结算。#.【交付】合同签订后，招租方按合同约定将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。#.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台( ### )查阅该项目。报名登记截止时间：####年#月#日##时前#.【拍卖手续办理】意向承 ### 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 ### ： ### 联系电话： ########### ########### #.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：##### ########### .【拍卖时间与地点】拍卖时间：####年#月##日## 时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路#号广信大厦 A栋裙楼 #楼其它需要披露的内容:#、价款支付方式：分期付款，按季度支付租金。承租方应于标的成交之日起#个工作日内将首期租金、 ### ### 结算。 ### 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起#个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。#、 ### 置方式：发生以下情形（#）的， ### ### 应收取的交易费用后， ### 分予以返还；发生以下（#）——（#）任一情形的， ### ### 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （#）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（#）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（#）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（#）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（#）意向承租方在被确定为承租方后， ### 要求签署交易合同的；（#）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（#）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（#）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金直接转为履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起#个工作日内返还原提交账户。保证金 ### 活期存款利率计算， ### ，即日利率为年利率/###天，计息天数算头不算尾。联系方式： ### ： ### 联系电话： ########### ########### 查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}附件#.docx
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