### A- ### 公开招商。 ### 如下：
一、招商项目名称、招商编号
项目名称： ### A-#门市对外出租招商
招商编号：####FW-####
二、招商项目概况
#.项目位置： ### 路###号
#.面积：###平方米（共#层）
#.合同期限：拟租#年。
#.招租底价：###.####万元
#.用途：必须用于餐饮经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。
序号
出租房屋具体位置
业态规划
出租面积
（平方米）
租金底价（万元/年）
竞商保证金
租赁期限（年）
备注
包件#
### 路###号
餐饮
###平方米
###.####
### 约定
#
无装修免租期
#.租金缴纳方式：租金为半年付上打租缴纳，支付日以合同约定为准
三、招商方式
### 进行招商， ### 为准。
四、竞商人资信要求及注意事项
#.竞商人资格性要求
（#）在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业、个体工商户或自然人；
（#） ### 政管理机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.gsxt.gov.cn”）
（#） ### ### 人；（网址：“www.creditchina.gov.cn”）
（#） ### ### 为；（网址：“wenshu.court.gov.cn”）
（#）在以往经营活动中没有重大违法记录；
（#） ### 招商“黑名单”；
（#）本项目不允许联合承租；
（#）以上内容（#）—（#）竞商人提供截图。
#. ### A-#门市对外公开招商。出租面积###平方米，租金底价###.####万元/年（含税），租期##个月，租金逐年递增#%。经营业态餐饮。 ### 展示为准。
#.承租 ### 签字交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实 ### 赔偿。
#.意向承租方须在挂牌截止日##：##前办理受让登记手续并按照首年租金##% ### 指定账户（ ### 提供的到账时间为准）。交易服务费自签订租赁 ### 指定账户。
#.被确定为最终承租方后次日起#个工作日内与出租方签署租赁合同， ### 房产交接，包括但不限于确认出租标的实际状态及水、电、气、热、物业等相关费用情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担， ### 费用由承租方承担。
#.起租日以合同约定为准。
#.租金支付要求：首期租金支付日以合同约定为准，租金支付方式为半年付上打租，按半年缴租，年租金逐年递增#%，首期租金在双方签订正式合同后#日内缴纳，后续租金在前期租金到期##日前缴纳。
#.履约保证金支付方式：承租方在签订正式合同后#日内随同交付首期租金的同时，按照最高年租金的##%支付履约保证金。
#.租期内， ### 产生的水、电、烟道维修清理、下水管道维修清理费、排污费、垃圾清理费等费用由承租方承担，屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等由承租方负责日常维修并承担费用。
##.装修改造要求：（#）以现状出租，如有装修需求， ### 装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的##%，以开具发票为准，装修费用由承租方承担。装修改造不能破坏原有水电、采暖等基础设施，不得擅自拆改房屋主体结构及增加房屋结构荷载。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。（#）房屋装修改造形成的资产按#年折算，即#年后， ### 折算完毕。#年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外） ### 合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。#年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外） ### 合同， ### 承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支， ### ### 承担，出租方不予承认。（#）租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种， ### 有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。（#）承租方如在房屋内增添不可移动附属物需将施工方案提前报出租方审批，经出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方增添的可移动设备、 ### 拆除搬出，承租方增添的不可移动附属物承租方不得拆除， ### 有，不予补偿。
##.消防手续办理： ### 办理消防手续并承担相关费用，且该房屋中商后， ### 完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，履约保证金（或竞商保证金）及首期租金不予退回。
##.免租期（装修期）及实施方式：无装修免租期，合同签订后#日内承租方缴纳首次租金和履约保证金后， ### 装修。
##.电力增容办理：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用。
##.承租方在办理工商营业执照等相关手续需要出租方配合出具相关材料时，出租方可提供产权使用证明， ### 办理相关手续，出租方不做任何承诺和担保。 ### 、办公相关业态（包括但不限于经营资质及消防等）手续并承担相关费用。如因承租方原因未办理成功相应资质或手续导致其不能正常经营， ### 承担，因此而导致合同提前终止，取消装修免租期，按房屋实际使用时间收取租金，同时要求承租方将房屋恢复原状。
##. ### ### 违规、 ### 为；违规、违法活动的后果，由承租方负全责;租赁期间发生的非房屋本身存在问题导致的一切人身伤亡（包括但不限于自伤、伤人、各类事故等）、财产损失、意外伤害、突发性 ### 责任， ### 理相关事宜。
不允许整体转租， ### 分转租，要提前向出租方书面来函，明确转租业态和租赁期限（转租期限不得超过主合同期限），经出租方书面同意后方可转租；所有转租合同需在甲方备案，要求次承租方具备不低于承租方的资金实力、经营能力及良好信誉，且转租用途不得超过原合同约定的经营业态范围。##.踏勘时间：发布公告后##个工作日内，意向者联系出租方， ### 踏勘， ### 设备设施，出租方将按房屋现有基础设施状况交付。踏勘后如无异议视为接受出租面积，设备设施符合要求，如中商不允许因为房屋的面积和基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因拒绝签订合同或在签订合同后将点位退回或要求核减租金。
##. ### 。 ### 公告为准。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
#.报名方式：线上报名
### 同步报名，方可生效：（ ### 网上注册报名，国铁招商平台 ### ### ）；
#.报名起止时限：####年#月#日#时至####年#月##日##时，为期##个工作日。
#.资信资料审核： ### ### 。
#.保证金缴纳： ### ### 。
六、招商人： ###
招商人地址：沈阳市沈河区朱剪炉产权交易大厦
联系方式：###-########
联系人：王女士
七、竞商文件递交时间和地点
### ### 。
八、招租评审会召开时间及地点
### ### 。
未尽事宜， ### 招商公告为准。
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