广西壮族自治区广西科技大学文昌、柳石、柳东校区通信运营商营业厅房屋招租（3年）项目招租公告其它信息

######################################作者：李铀来源： ### 责任编辑：蒋文洁罗杰相远方发布时间：####-##-##浏览量：_showDynClicks("wbnews", ##########, #####) ### ### 文昌、柳石、柳东校区通信运营商营业厅房屋招租（#年） ### 项目名称 ### 文昌、柳石、柳东校区通信运营商营业厅房屋招租（#年）项目 项目编号 BBWCQJY##-#### 挂牌价 详见标的清单 ### www.bbwcq.com 交易保证金 详见标的清单 ### 在地区 ### 文昌、柳石、柳东校区 ### 属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ####-##-## ##:##:## 到 ####-##-## ##:##:## 网络竞价（动态报价）时间 自由报价时间：####-##-## ##:##:## 到 ####-##-## ##:##:## 限时报价周期：###秒 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。 一、出租方承诺 我方（ ### ）作为出租方， ### （以下统称“ ### ”）提出申请，将我方持有的标的公开招租， ### 公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件； ㈡ ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； ㈢ ### 提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 招租标的简介 ㈠标的清单 标的 编号 标的名称 面积 （㎡） 挂牌价 （元/月） 竞价阶梯 （元/次） 交易保证金 （元） 履约保证金 （元） 经营范围 租赁期 # 文昌校区宗元大道南##栋公寓楼南侧临道路一层平房（原移动营业厅） ## #####.## ###.## #####.## 成交首年#个月租金 校园通信营业厅 #年 # 柳石校区A组团#栋学生公寓架空层一层A#-##号（原联通营业厅） ## ####.## ###.## ####.## 成交首年#个月租金 校园通信营业厅 #年 # 柳石校区第二食堂东北角一层（原移动营业厅） ## ####.## ###.## ####.## 成交首年#个月租金 校园通信营业厅 #年 # 柳东校区H#栋学生公寓一层配套用房（原移动营业厅） ## ####.## ###.## ####.## 成交首年#个月租金 校园通信营业厅 #年 # 柳东校区H#栋学生公寓一层配套用房（原联通营业厅） ## ####.## ###.## ####.## 成交首年#个月租金 校园通信营业厅 #年 ㈡标的简况 本次招租 标的#：位于文昌校区宗元大道南##栋公寓楼南侧临道路一层平房，营业用房面积约##平方米，目前在租状态，租赁期至####年##月##日。 标的#、#：共二间出租用房。一间位于柳石校区A组团#栋学生公寓架空层一层A#-##号门面，营业用房面积约##平方米，目前在租状态，租赁期至####年##月##日。一间位于柳石校区第二食堂东北角一层，营业用房面积约##平方米，目前在租状态，租赁期至####年#月##日。 标的#、#：共二间出租用房。位于柳东校区H#栋学生公寓一层配套用房（原移动营业厅），目前在租状态，租赁期至####年#月##日。二间营业用房相邻（原联通营业厅），目前在租状态，租赁期至####年#月##日；面积各约##平方米。 备注: #.标的按现状招租和交付， ### 查看出租标的、 ### 。以充分了解出租标的状况， ### ，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 #.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 #.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。 ### 使优先承租权的， ### ### 交易。 ### 提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金， ### 络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（#） ### 络竞价；（#） ### ### 权；（#）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。 #.招租标的证照齐全。 #.每个基础电信运营商在每个校区只能中标一间校园营业厅用房，同一承租人最多中标一个校区内的一间门面房。 ### 为批准情况 出租方决策文件类型 批准单位名称 批准文件 三、交易规定 交易条件 与租赁相关其他条件 #.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件#）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。 #.标的用途：出租标的用于校园通信营业厅。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 #.承租人享有 # 个月的免租装修期（含在 # 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 #.租赁期内，因学校发展建设需要拆迁、 ### 为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租人必须无条件服从，由此造成的损失，校方和承租人双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足整月的按天数计算,多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租人。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，租赁方应提前两个月通知承租方。 #.承租人经营期满后， ### ### 无偿移交给校方，全部装修好的（除空调外），外线、内线、灯等不许拆除，如承租人中途无故退出， ### 移交， ### 为，以履约保证金扣除相应款项。 #.承租人负责门前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持环境整洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。 #.承租人经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用， ### ，如水电设施维修、 ### 由承租人负责。 #.在租赁期内，承租人应遵守国家法律法规，自觉接受配合工商、税务、公安、消防、卫生、 ### 门的监督指导，守法经营，保证员工的合法权益。承租人经营期间， ### 门、 ### 情规定销售物品，不能随意抬高价格， ### 的，由承租人承担法律责任和相关费用。 ### 罚。 #. ### 发生的水、电、气、物业管理、营业税等费用，由承租人负责支付。 ##.租赁期内， ### 分转租、转借，要改变原租赁用途， ### ### 门书面同意。在租赁期内， ### 移交设施负有保管责任， ### ### 有的财产。 ##.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，承租房内发生的一切安全事故都由承租人承担，与出租方无关。 ##.承租人期约满后，移交回到我校时， ### 于完好状态，并不得向校方提出承担改造修缮费用的要求。 ##.承租人中标后， ### 职责（租赁合同另定），如投标时随意报价并中标后不签订合同，均不退还投标保证金， ### 黑名单， ### 参与任何招投标项目。 ##.经营者在承包 ### ### 。 ##.租金缴纳形式：按先交租金后使用原则，投标人应按合同约定交纳租金或其他费用，租金支付方式为半年付，承租人应在每个支付周期开始前##日内， ### 账户。若超出两个月不足额支付租金，视租赁人放弃租用，校方有权用履约保证金抵扣应交的租金并解除租赁合同。 ##. ### 需的各种证件（包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业证、健康证、行业许可证等相关的证件），须在签订合同 ## ### 须的经营证件，证件未齐全者不得从事经营活动 ，否则招标人有权收回房屋， ### 理。 ##.经营范围：承租人只能自营本项目，严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、分包等。 ##.承租人一旦参与本次报名， ### 有内容，如有任何异议，均需在报名截止三天前以书面形式提出。 ##. ### 投产品、方案、技术、 ### 置权。在法律范围内，如果出现文字、图片、 ### 为而造成的纠纷和产生的一切费用，校方概不负责，由此给校方造成损失的，承租人应承担相应后果，并负责赔偿。 ### ### 有。 ##.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 意向承租方资格条件 #.意向承租方必须为中国境内合法存续的具备合法通信服务经营资质的基础电信运营商法人。不接受联合体承租。 #.必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商的相关规定及其他法律法规规定的相关条件。 ①具有独立承担民事责任的能力； ②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； ③ ### 必需的设备和专业技术能力； ④ ### 会保障资金的良好记录； ⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ⑥法律、行政法规等规定的其他条件。 成交手续 竞价服务费 ### 于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的， ### ### ### 账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 成交签约 竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 #个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”） ### 签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点： ### 竞 ### 递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））： （#）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （#）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件#）（法人、非法人组织提供）。 成交价款 承租人签订《租赁合同》之日起#个工作日内向出租方缴齐首期租金（半年租金）、履约保证金（成交首年#个月租金）。后续租金以半年为一个支付期，在每个支付期最后##日内支付下一周期的租金；履约保证金在租赁期满之日起##个工作日内无息退还全额履约保证金，双方结算完应付的租金及其他杂费后，履约保证金退还乙方（不计利息）。 出租方指定的以下收款账户： 户名： ### 账号：################# ### ： ### 标的交割 #.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起#个工作日内完成。 #.交割条件：承租人凭首期租金、 ### 转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 四、交易指南 交易方式 动态报价 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：####-##-## ##:##:## 到 ####-##-## ##:##:## 限时报价周期:###秒 竞价阶梯：详见标的清单 竞租登记 竞租登记手续 #.报名方式 网上报名 #.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （#）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日##: ### （ ### ），点击本项目对应的“报名” ### 会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意） ### 内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。#)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②承诺书(承诺提供的服务等不存在任何的知识产权与版权的法律纠纷，可合法使用，格式自拟) ③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件#）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （#）报名资格审核。 ### 对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予#次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束半小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的， ### 理，不再接收补正申请。 （#）交纳保证金。 ### 会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日##:##前按 ### 指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意 ### 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （#）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租 ### 竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 #.注意事项 （#）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作， ### 为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责， ### 均不承担任何责任。 （#）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 交易保证金 及其相关规定 #.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单， ### 账户。 #.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， ### 在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还， ### 扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 ### 扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （#）报名受让同一标的 的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （#）提供虚假资料致使竞价无效； （#）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （#） ### 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间##天）不与出租方签署交易合同； （#）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （#）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （#）扰乱 交易秩序， ### ； （#） ### 交易规则规定的其他情形。 #. ### 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 #.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴 ### 分， ### 收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 #.未成交者的交易保证金将于竞价结束后#个工作日内全额无息返还。 风险提示及其他事项说明 #.风险提示。 ### 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考， ### 实物现状为准。 ### 、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、 ### ### 、 ### ### 全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的 的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的 ### 现状及瑕疵， ### 内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、 ### 应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商， ### 、 ### 置交易保证金， ### 的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任， ### 置标的。 #.意向承租方请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《 ### 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的， ### 工作人员， ### 理， ### 承担。 #. ### 查阅。 联系方式 ### 黄经理 ####-####### ### 覃经理 ####-####### 咨询时间 工作日：北京时间上午#:##-##:##下午##:##-##:## 监督电话 ####-####### 联系地址 南宁市青秀区枫林路##号宏桂大厦裙楼（ ### ） 五、相关附件下载 附件材料 #.授权委托书 #.租赁合同 特别声明 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容， ### 有关规定为准。 ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。