为充分征求相关利害关系人的意见，根据《 ### 乡规划法》和广西壮族自治区实施《 ### 乡规划法》办法的有关规定， ### （二期） ### 公示。
一、项目名称
### （二期）项目
二、项目地址
天等县独秀峰东面
三、公示时间
####年#月#日至####年#月##日（#个工作日）
四、调整内容（具体详见附件调整申请说明）
#.对已建成的#号楼由原来的天地楼调整为一梯两户的#层住宅楼。
#.在#号楼中间设计一个北大门，并对北大门两侧户型改为复式户型和平层户型。
#.将原规划未建设区域的###、###、###、###、###、###、###、###栋#层住宅调整为建设两排##层住宅，户型为两梯两户平层户型，高度由##.##米调整为##.##米（屋面层），该地块规划设计条件建筑高度≤##米，该地块控制性规划建筑限高为≤##米。
#.调整建筑外立面色彩： ### 分由原来的青灰色为主、白色为辅调整为以米白色为主、灰色为辅的色调。
#.对##、##、##、##、##、##、###、###、###、###建筑一楼商业调整为住宅以及将##号楼一层架空通道调整为住宅。
调整后，总建筑面积由#####.##㎡变为#####.##㎡；容积率由#.##变为#.##；建筑密度由##.##%变为##.##%；绿地率由##.##%变为##.##%；建筑限高由≤##米调整为≤##米。
五、公示地点
#. ### 微信公众号。
#. ### 。
#. ### （二期） ### 。
该项目设计方案调整涉及的相关利害关系人及公众如有意见，请将意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式） ### ### 。公示期满无人提出异议的，我局将按程序办理审批手续。
联系地址： ### ### （邮编：######）
联系电话：####-#######
六、附图
#. ### （二期）项目优化调整申请说明
#. ### （二期）项目建筑设计方案调整相关图纸
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??????????????????????????????????????????????????????????####年#月#日 ?
“ ### （二期）”项目优化调整申请说明
### ：
####年， ### ### （二期）?项目用地，出让面积?#####.##?平方米（##.##亩）。《土地规划条件》（天规条字?（####）##?号）明确用地性质为居住用地，容积率≥#.#?且≤#.##；建筑密度≥?##%且≤##%；绿地率≥##%。
####年， ### 审议通过，办理了规划方案审查手续，并取得一期建设工程规划许可证，目前该项目第一期均已完工，一期包含?##?、##?、##?、##?、##?、##?、##?、###?、###?、###?、###楼。
### 销售情况发生变化， ### 需求，现建设单位申请? ### 优化调整。 ### 、优化户型?设计、优化建筑立面效果。具体调整内容为：
#.原规划?##楼已建成完工，当时设计的天地楼户型存在比较大的缺陷，导致销售无法去化，现将天地楼改造为一梯两户的?#?层住宅，以满足去化目的。
#.原规划?##楼为面宽?###.#?米的住宅，现已建设西面#个单元，因原规划面宽过大， ### 的景观， ### 分调整规划，在中间打开##米间距设计一个北大门， ### ， ### 南侧建筑的景观面， ### ### 优化，改为复式户型和平层户型。
#.原规划?##、##、##、##、##、##?、###、###、###、###楼一层功能为商业， ### 需求，现将其功能调整为住宅， ### 分改造加板并计入产权，以满足去化目的。
#.原规划?###楼一层设置架空通道，因本次调规在北面增加了架空门廊，为方便管理，现将一层架空通道调整为住宅，控制小区对外出入口数量，以满足封闭式管理。
#.因原规划方案均为#层住宅，目前这种户型存量比较大， ### 需求，现将原规划南面未建区域四排#层住宅调整为两排##层住宅，并将户型优化为两梯两户平层户型。
#.为保证小区停车位满足要求，在调整后的东西两端设置地面停车库， ### 地面停车位，增加业主休闲活动空间。
同时优化建筑立面效果, ### 分人更容易接受的暖色调，以米白色为主、灰色为辅。该项目规划方案调整后，主要规划指标未突破规划条件规划指标。停车位、物业用房等配套设施配建及要求均满足规划条件规划指标。
恳请同意“ ### 规划建筑设计方案”项目的优化，以便开展下一步工作。
附“ ### （二期)”调整规划与建筑设计方案文本。
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?????????????????????????????????????####年#月##日
项目背景：
####年， ### ### (二期)项目用地，出让面积#####.##平方米(##.##亩)。《土地规划条件》(天规条字(####)##号)明确用地性质为居住用地，容积率≥#.#且≤#.##:建筑密度##%且≤##%:绿地率≥##%。
####年， ### 审议通过，办理了规划方案审查手续，并取得一期建设工程规划许可证，目前该项目第一期均已完工，一期包含##、##、##、##、##、##、##、###、###、###、###楼。 ### 销售情况发生变化， ### 需求， ### 优化调整。 ### 、优化户型设计、优化建筑立面效果。具体调整内容为:
#、原规划##楼已建成完工，当时设计的天地楼户型存在比较大的缺陷，导致销售无法去化，现将天地楼改造为一梯两户的#层住宅，以满足去化目的;
#、原规划##楼为面宽###.#米的住宅，现已建设西面#个单元，因原规划面宽过大， ### 的景观， ### 分调整规划，在中间打开##米间距设计一个北大门， ### ， ### 南侧建筑的景观面， ### ### 优化，改为复式户型和平层户型。
#、原规划 ##、##、##、##、##、##、###、###、###、###楼一层功能为商业， ### 需求，现将其功能调整为住宅， ### 分改造加板并计入产权，以满足去化目的。
#、原规划###楼一层设置架空通道，因本次调规在北面增加了架空门廊，为方便管理，现将一层架空通道调整为住宅，控制小区对外出入口数量，以满足封闭式管理。
#、因原规划方案均为#层住宅，目前这种户型存量比较大， ### 需求，现将原规划南面未建区域四排#层住宅调整为两排##层住宅，并将户型优化为两梯两户平层户型。
#、为保证小区停车位满足要求，在调整后的东西两端设置地面停车库， ### 地面停车位，增加业主休闲活动空间。
同时优化建筑立面效果， ### 分人更容易接受的暖色调，以米白色为主、灰色为辅。该项目规划方案调整后，主要规划指标未突破规划条件规划指标。停车位、物业用房等配套设施配建及要求均满足规划条件规划指标。
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