海南省[海南产权交易所]海口市琼山区红城湖路和勋亭路88间铺面整体招租交易公告其它信息

项目 名称 ### 湖路和勋亭路##间铺面整体招租 项目 编号 XZ######HN#### 如未征集到意向受让方 延长挂牌##个工作日 挂牌起 始日期 ####年##月##日 挂牌截止日期 ####年#月#日 标的简况 标的 坐落 海口市琼山区 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金（元） 评估价（元/月） 挂牌底价 （元/月） # ### 湖路和勋亭路##间铺面整体招租 ####.##㎡ ###### ###### ###### 租赁期限租金支付 #.租赁期限：#年 #.租金一月一付，每月##日之前支付当月租金，先支付租金后使用 租金递增方式 无 装修 期限 #个月（不含在合同期限内） 租赁押金(元) ###### 标的 状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 房屋现状 #. ### 湖路 ### 号， ### 湖路， ### 、海口市琼山第四小学、 ### 、 ### 三角公园等配套设施，附近有金鹿花园、 ### 等住宅小区；基础设施配套较完善，人口聚集度密集，交通条件较便利，地理位置较好。 #.红城湖路东侧铺面上下两层共##间，建筑面积共###.##㎡； #.红城湖路西侧铺面上下两层共##间（ ### 楼梯），建筑面积共####.##㎡； #.勋亭路铺面上下两层共##间，建筑面积共####.##㎡； #.房屋现状为破损待装修。 租赁 用途 不得在铺面内经营液化气加气、危险化学品和烟花爆竹出售及带污染、 ### 业（如歌舞、音响销售、化工等）。 重大事 项说明 #.承租方应于签订合同后#个月内完成铺面门窗安装及外立面的粉刷维修工作，不得破坏原有的建筑主体结构， ### 业规定且通过转让方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需验收合格方可经营。 #.租赁期满或租赁合同解除后，对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须无偿地移交给招租方， ### 分，招租方不做任何形式的补偿。 评估 情况 评估价 同挂牌价 评估基准日 ####年##月##日 评估机构 ### 招租方基本情况 招租方 情 况 基本情况 招租方名称： ### （ ### ） ### 会信用代码：########MB#B#####W 注册地：海南省海口市海府路##号第一办公楼 法定代表人：陈积卫 机构性质：机关 招租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。 招租方决策文件 局务会会议纪要 行为批准或备案机构 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 #.报名竞租须是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。 ### 人、未成年人、 ### 为能力的人员不得参与竞租。 #.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表， ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，#个工作日内无息退还。 #.确认为承租方后#个工作日内签订《房屋租赁合同》；若在#个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 #.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。 #.承租方不得在铺面内经营液化气加气、危险化学品和烟花爆竹出售及带污染、 ### 业（如歌舞、音响销售、化工等）。若因承租方使用房屋影响其他业主或第三人，造成业主或第三人投诉、 ### 款等相关责任和损失由承租方承担，招租方有权单方解除租赁合同。 #. ### 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 #. ### 工作。 ### 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 #.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用。 #.租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作， ### 罚，均由承租方承担。 ##.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 标的 交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别 告知 #.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 #.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，招租方不予以补偿， ### ### 承担。 #.招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价 规则 #. ### 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名： ### 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还；报价次高者自动成为承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任， ### 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。#.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌， ### 规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还；报价最高者自动成为新承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 #. ### 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。#.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， ### 规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。#. ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。#.重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。 现场 展示 海口市琼山区 报名 时间 ####年##月##日至 ####年#月#日 报名 手续 竞租人须在####年#月#日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册（注册为“竞买方”）、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： #.《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）； #.意向承租方主体资格材料证明材料： （#）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （#）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （#）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； #.其它相关材料。 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； ### 置方式 #.竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算及履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后#个工作日内无息退还。 #. ### 指定交纳保证金账户： 户名： ### ### ： ### ### 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。 #.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （#）产生# ### 络动态报价的； （#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （#） ### 约定与招租方签订《房屋租赁合同》的； （#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （#）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （#）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的； （#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 承租方按照#年总租金的#.#%交纳交易服务费。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始 时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 # ### 湖路和勋亭路##间铺面整体招租 ##月##日#:## ####年#月#日 #:## ####元 ###秒 附件 下载 #.《承租申请表》 #.《网络竞价须知》 #.《房屋租赁合同》范本 咨询 电话 ### ： ### 李女士####-########陈先生####-######## 技术支持： ### 刘先生 ####-######## 单位 地址 ### ### 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼 ### #楼#号窗口 其它