漳台自然告〔####〕##号
经漳州市人民政府批准（漳政地台〔####〕###号）， ### ### 上挂牌方式出让#宗国有建设用地使用权（商业）。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）
二、申请人范围及资格要求
竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、 ### 为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于####年##月##日至## ### 上交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于####年##月##日至## ### ### 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年##月##日##时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年##月##日##时前确认其竞买资格。
六、本次国有 ### ### 。出让地块挂牌时间为：
台####G##地块：####年##月##日##时##分至####年##月#日##时##分。
台####G###地块：####年##月##日##时##分至####年##月#日##时##分。
七、违约责任
（一）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。
（二）受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的#‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过##日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，定金数额不足以弥补因受让人违约造成的损失的，出让人可以请求受让人赔偿超过定金数额的损失。
（三）受让人因自身原因终止该项目投资建设， ### 出让合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定， ### 分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施， ### 地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：
#.受让人在出让合同约定的开工建设日期届满一年前不少于##日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；
#.受让人在出让合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于##日向出让人提出申请的，出让人应在扣除出让合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
（四）受让人应当按照出让合同约定动工开发。受让人未按照出让合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的， ### 配合调查义务；造成闲置土地的， ### 置。
（五） ### 另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额#.#‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
（六） ### 另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款#.#‰的违约金。
（七）受让人按出让合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照出让合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时交付出让土地或者交付的土地不符合出让合同约定的条件而致使受让人出让合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的#‰向受让人给付违约金，土地使用权期限自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过##日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还 ### 分，定金数额不足以弥补因出让人违约造成的损失的，受让人可以请求出让人赔偿超过定金数额的损失。
（八）出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到出让合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的， ### 义务， ### 而给受让人造成的直接损失。土地使用权期限自达到约定的土地条件之日起算。
八、 ### 的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， ### 上拍卖程序， ### 上拍卖规则及程序确定竞得人。
（二） ### 上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。
（三）本次挂牌出让#宗地以“净地”出让。
（四） ### 业用途：
台####G##号宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商业服务业用地-商务金融用地；
台####G##号宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）。
（五）挂牌出让成交价为土地出让金， ### 要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款， ### 市基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（六）地块项目夜景工程相关事宜按照《 ### 关于印发漳州台商投资区夜景照明管理办法（试行）的通知》（漳台管办规〔####〕#号）执行。
（七）受让人应当按照出让合同约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变出让合同约定的土地用途、规划条件的，经原批准出让方案的人民政府批准后，由出让人有偿收回国有建设用地使用权；
（八）出让人支付的出让价款及利息、改变土地用途和规划条件补缴价款等国有土地使用权出让收入，以及违约金，按照有关征管规定，具体由受让人向税务机关缴纳。
（九）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设， ### 承担。
（十）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后#个工作日内予以退还，不计利息。
（十一） ### 上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件， ### 签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起##个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十二）本次国有建设用地使用权出让采取在“ ### 上交易系统” ### 。 竞买申请人登录“ ### 上交易系统”（网址###.###.##.###/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（ ### 上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认， ### 上交易系统的竞买号和初始交易密码， ### 网上报价和竞买等。
（十三）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（十四）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起#个月内，持有 ### 提出， ### 将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。
（十五）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。
（十六） ### 上挂牌交易须知及其它文件。
（十七） ### 对本公告有解释权。
九、 ### 账户
联系地址：漳州台商投资区角美镇侨兴街###号
联 系 人：陈先生、余先生
联系电话：####-#######
开户单位： ###
账号一： ########### ########（用于缴交竞买保证金）
### ： ### ###
账号二：# ########### （用于缴交竞买保证金）
### ： ###
账号三：##################（用于缴交竞买保证金）
### ： ### ###
账号四：### ########### #####（用于缴交竞买保证金）
### ： ### ###
账号五： ########### #######（用于缴交竞买保证金）
### ： ###
附表：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
附表：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号位置地块出让面积（公顷）土地用途规划指标要求竞买保证金（万元）宗地起始价 （万元）单位地价（万元/亩）使用期限容积率建筑密度绿地率建筑限高（米） ### 头中路以南、官岭路以西#.####商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商业服务业用地-商务金融用地＜#.#＜##%##%＜###m############年台####G##漳州台商投资区锦霞路以东、宏罡工贸以南#.####商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）＜#.#＜##%##%＜##m##########.####年合计#.####
###
####年##月##日
扫一扫在手机打开当前页
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
