一、项目位置：哈市南岗区利群街与铁路街交叉口
二、项目名称：哈尔滨市南岗区教化锅炉房招租项目
三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：
#、企业承租需提供营业执照、开户许可证、法定代表人身份证复印件、授权委托书、企业商誉等。
#、自然人承租需提供自然人征信报告、 ### 投标。
四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：
教化锅炉房位于哈市南岗区利群街与铁路街交叉口，面积###.##平方米，经参考房屋周边环境，结合房屋实际情况，招租底价######元（年租金，不含取暖费）,租期#年, ### 转帐，按照现状招租。
五、适用经营业态：办公室、汽修等。
六、项目评审方式：网上公开招租， ### 网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，在招商底价、租赁期限、支付方式等重要条款不变的情况下，采取商务洽谈方式招租。
七、报名及资质审核：
#.报名程序： ### 上报名， ### 及网上报名（国铁招商平台 ### ）。 ### 对房屋资产现状及设备设施查勘，签认《看房记录》， ### 置等事宜协商确认。
#. ### 上报名截止时间：自####年#月##日##时至####年#月##日##时。 ### 上报名，并按第四条规定缴纳竞拍保证金。
#.资质审核： ### 上注册报名并缴纳投标保证金后，需通过竞商资质审核， ### 上竞价资格，审核截止####年#月##日##时。
#.交纳投标保证金：竞拍保证金为#####元（招租底价的##％），需在####年#月##日##时前, ### 账户。中商人在签订合同后，竞拍保证金将自动转为租赁保证金；中商人在合同签订前缴纳租金，未中商者在竞拍结束后十日，办理退还竞拍保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中标资格及再次竞商此房屋资格，竞拍保证金不予退还， ### 招租。
账户名称： ### 哈尔滨房建公寓段；
账号：###################；
### ： ### ### 支行
八、竞标规则： ### 底价竞拍， ### 竞拍，在最后##秒内有报价时自动延时##秒，最多可延续##次，在竞拍时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：####元的整数倍。
九、承租人承担的义务：承租人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水费，电费，热费（出租方代收代缴、签订合同时须预交）等费用。 ### 承担并交纳供热费、物业费的，在合同中约定，须向房屋租赁管理业务人员提供缴费票据原件。
十、开标或竞标的时间、地点：####年#月##日##时##分-##时##分在国铁招商平台上开标竞价。 ### 络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。
十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果或商务洽谈结果。公示日期：####年#月##日-####年#月#日。
十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起##天内签订合同(合同见附件)，否则视为中商人放弃本次中标。
十三、竞商人资格取得：
#. ### 对房屋现状及设备设施查勘（现承租人除外），现房屋使用人之外的其他竞商人参与招商时，各竞商人均须遵守对价规则，通过等价有偿获得竞商权利，即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估，其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证，方可取得竞商资格。否则，出租人不接受该竞商人报名。
#.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则，做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商，原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿，且不腾退房屋的，出租人有权清退、 ### 损失。
#.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定，评估费用由中商人承担。
十四、联系人及电话：瞿先生，########
十五、此公告解释权归哈尔滨房建公寓段
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