项目
名称
海口市五源河公寓三期E、F、G、H区共###间商铺分别招租
项目
编号
QY######HN####
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
####年#月##日
挂牌截止日期
####年#月##日
标的简况
标的
坐落
海口市秀英区
标的情况
#、招租标的五源河公寓位于海口市秀英区长滨六路#号， ### 四期、伊泰天骄小区二期、 ### 、 ### 、海口市五源河幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。
#、标的以#个铺面为一个竞租单位，详情请点击铺面明细表.xlsx
#、标的采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。
#、标的详情见《房地产估价报告书》。
租赁期限租金支付
#、租赁期限：#年
#、租金每季一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增#%
免租金装修期
#个月（含在合同期内）
租赁押金(元)
首年月租金标准的三个月租金
标的
状态
毛坯、闲置状态
是否设置原承租人优先权
否
租赁
用途
### 为。
重大事
项说明
#、 ### ，委托招租方经营管理。
#、 ### 业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标； ### 门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同， ### 承担。
#、 ### “免租期+培育期”的模式，除正常享受免租期外， ### 培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金， ### 分由租户补齐或从押金中扣除。
#、租赁期间（租售同期），如产权方需出售房屋，须提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
####年##月##日
评估机构
###
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方名称： ###
### 会信用代码：# ########### ####X
注册地：海南省海口市秀英区海盛路##号法定代表人：张峰
经济类型： ### （非自然人投资或控股的法人独资）
招租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
### 总经理办公会会议纪要〔####〕##号
行为批准或备案机构
###
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
#、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、 ### 为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。
#、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表， ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，#个工作日内无息退还。
#、确认为承租方后##个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在##个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。#、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。
#、 ### 为。如有发现，招租方将终止租赁合同。
#、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
#、招租方负责商铺（房屋） ### 工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
#、未经招租方书面同意承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。
#、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。
标的
交割
按《租赁合同书》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
#、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。#、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，招租方不予以补偿， ### ### 承担。
#、招租方对材料的真实性负责。
#、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考， ### 勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供， ### 对其不承担保证及其他法律责任。 ### 查阅，也可联系招租方查阅详细资料。
交易规则与报名手续
竞价
规则
#、 ### 络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。
#、承租资格经审核通过后，意向承租方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。
#、确定为最终承租方后，应在#个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，承租方凭《承租申请表》《网络竞价须知》 ### 办理成交签约手续。#、 ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
#、重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价， ### 与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海口市秀英区
报名
时间
####年#月##日至 ####年#月##日
报名
手续
竞租人须在####年#月##日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册（注册为“竞买方”）、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
#、《承租申请表》《 ### 络竞价须知》（见附件）；
#、意向承租方主体资格材料证明材料：
（#）法人或非法人组织的需提供：营业执照、 ### 事务合伙人等身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（#）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（#）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
#、其它相关材料。
### 置方式
#、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的，交易后#个工作日内无息退还。
#、 ### 指定缴纳保证金账户：户名： ### ### ： ### ###
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。#、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（#）产生# ### 络动态报价的；（#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（#） ### 约定与招租方签约的；（#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（#）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（#）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按#年总租金的#.#%支付交易服务费（每间不低于####元）。
竞价安排
详见铺面明细表
附件
下载
#、《承租申请表》
#、《 ### 络竞价须知》
#、《租赁合同书》样本
咨询
电话
### ：李女士 （####）########陈先生（####）########
技术支持：刘先生 （####）########
单位
地址
#、 ### 地址： ### 大厦##楼
#、 ### 窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
#、 ### #号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文· ### 港A#栋#楼
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