山东省文登区侯家镇崔家村东滩1号养殖池10年承包经营权交易公告其它信息

出让公告 交易公告 ### ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目， ### 如下： 一、项目基本信息： #、项目编号:WHWDSW-####-### #、项目名称：文登区侯家镇崔家村东滩#号养殖池##年承包经营权 #、本项目分#个标的，详情见标的清单 二、受让方资格要求： 序号 标的名称 位置 面积 出租年限 起始价 （万元/亩/年） 保证金 （万元） 备注 # #号养殖池##亩 村东南 ##亩 ##年 #.## # 前五年每年租金######元，后五年每年租金######元，交易总金额：#######元 #、 ### 为能力的自然人、法人或者其他组织， ### 络竞价的风险。 #、未设置优先竞得人。 三、标的展示时间及地点： ####年#月#日至####年#月##日（#:##-##:##） 地点：威海市文登区侯家镇崔家村。 四、网上注册：竞买人登录“ ### — ### 通 办”，进行注册、实名认证。 操作手册详见“ ### -办事指南-产权交易专区”。 五、竞买申请： #、申请时间： 自公告之日起—####年#月##日##时 #、竞买流程： 竞买人登录“威海市产权电子交易系统” ### 上竞买申请、交纳保证金、 ### 络竞价等。 六、交纳保证金： #.交纳时间： 自公告之日起至####年#月##日##时。 #.交纳方式： 户名： ### 账号：######## ########### ### ### : ### 竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号， ### 或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在####年#月##日##时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。 如有疑问，请联系姜雯伟，电话： ########### 。 七、竞价时间及规则： ####年#月##日上午##：##至####年#月##日上午##:##， ### 络竞价， ### 分。 网上报价基本原则为： ①以增价方式报价； ②报价期间竞买人可多次报价； ③初次报价不得低于起始价； ④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数； ⑤在网上定时报价期间， ### 至少一次有 效报价，方有资格参加限时竞价。 ⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不 得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力； ⑦定时报价时间一般为##小时； ⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时 间一般为#分钟。 ·限时竞价程序为： ①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如 在#分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延#分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。 ②#分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。 八、成交公示： ·竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于#个工作日。 九、办理成交转让手续。公示无异议后，转让人（代理） ### 出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。 十、其他竞买须知（特殊要求）： #、标的买受人即为承租人。 #、加价幅度为###元/亩/年或整数倍，后五年租金在前五年租金基础上上浮#%。 #、崔家村东滩#号养殖池对外出租，该养殖水面位于村东南，东西至大坝、南至二号虾池、北至朱家村虾池，用于养殖海参、海虾类海产品。租期##年，即####年#月#日至####年#月#日。竞标底价####元/亩/年起，加价幅度###元/亩/年，后五年租金在前五年租金的基础上上浮#%，投标保证金#####元，中标后抵顶押金， ### 完村委验收合格后##日内无息退还。租金支付方式：合同签订之日缴纳第一年和最后一年的租金，即####年#月至####年#月及####年#月至####年#月租金，以后每年交一次，以此类推至合同期满。报名人需提供相关资质审查，未提供的报名无效，若出现中标者弃标情况，投标保证金不退， ### 。 #、郑重提示各位竞租人参加竞租前请向委托人详细了解《租赁合同》各条款，《租赁合同》作为本次竞价文件，竞租人应全面了解其权利义务约定。竞租人参与竞租即表明全面接受《租赁合同》中所述的内容。同时， ### 。成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方(承租人),应与委托人签署《租赁合同》,未签署不影响该合同的成立。 #、未竞得标的竞租人，其保证金在竞价结束之日起##个工作日内无息退还原账户。 #、成交后，买受人需在公示期满并无异议后#日内与委托人签署租赁合同，交纳合同保证金及租金，逾期未签署者， ### 有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》,买受人已交的竞价保证金无权主张返还， ### 其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。 #、经营期间，如果上级政府开发需征用或综合利用开发该养殖池时，委托人、买受人(承租人)双方无条件服从，且委托人有权即时终止合同。需终止合同时委托人应提前书面通知买受人(承租人),买受人(承租人)接到通知后##日内( ### 载明日均为自然日)自行负责腾空养殖池，逾期未腾空的，视为买受人(承租人)放弃养殖物及买受人(承租人)投资的一切财产， ### 理，委托人按买受人(承租人)实际使用年限收租金， ### 分予以无息退付，同时委托人、买受人(承租人)双方均无需承担违约责任。 #、经营期间，买受人(承租人)如需改、扩建该养殖池时，必须经委托人书面同意后方可施工，否则按买受人(承租人) ### 理。 #、竞价成交后，由委托人和买受人(承租人)办理养殖池交付移交， ### 产生的费用均由买受人(承租人)承担。 ##、合同期满，买受人(承租人)将原有的一切财产如数完好地交给委托人，如有丢失损坏，按价赔偿(正常磨损除外),买受人(承租人)自行投资建设的土建性不动产及板房、国家法律允许的条件下打得机井， ### 完好无损、无偿的归还村委，买受人(承租人)不得私自拆除。否则除合同押金不予退还还要承担违约责任；合同期满终止时，买受人(承租人) ### 负责腾空养殖物，逾期未腾空的，视为买受人(承租人)放弃养殖物。 ##、关于养殖池原有的附属物(房屋及板房) ### 置，原村委的附属物及财产由买受人(承租人)继续使用，原承租方的自己物资和买受人(承租人)自行协商接管，如有争议与委托人无关。 ##、在租赁期间买受人(承租人)不得以原有房屋临时性建设附属设施及其他一切附属物，占有养殖池池坝或存在其他争议为由延期接管养殖池，逾期接管视为买受人(承租人)放弃承租权利，不得对委托人提出任何诉求和补偿。待原承租方合同到期后，由买受人(承租人)自动接管，租赁合同即时生效。 ##、买受人违约的，委托人和代理人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给代理人的违约金。因买受人违约， ### 出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据相关法律规定承担责任： ### 竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的， ### 门纳入诚信档案管理体系。 ##、竞买人参与竞价，即表明完全了解并认可本期《交易公告》等相关文件之规定， ### 为负责，其他未尽事宜， ### 。 ##、如遇委托人(产权人)在竞价会开始前撤回本竞价标的，竞价保证金无息退还，委托人(产权人)和代理人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。 ##、 ### 作的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对竞价标的担保，仅为标的概况的一种描述。 ### 查看标的，自行核对标的相关信息， ### 为承担法律责任， ### ### 造成的损失，与代理人、委托人无关，委托人和代理人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买， ### 了充分、详细的了解并认可，完全接受竞价标的情况及瑕疵(包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明),若发生纠纷， ### 承担一切法律后果，并放弃要求委托人、代理人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。 ### 存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对竞价人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题， ### 解决，与委托人、竞价人无关。竞价人及委托人声明：不承担标的物瑕疵担保责任。 声明： 本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，竞价人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次竞价的文件和相关信息， ### 门全面了解了竞价标的情况， ### 认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞价及竞价以后可能带来的一切风险(包括标的物无法移交等方面的风险等),并承诺放弃对竞价人的任何权利主张。本注意事项及竞价规则对本人发生法律效力。 十一、项目代理联系方式： 联系人：姜雯伟，电话： ########### 。 威海市文登区侯家镇人民政府 ####年#月#日 相关附件function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}