招商公告
项目编号：KTLFZS######
#################################### ### 招商， ### （以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。 ### 及招商文件，精心做好相应的准备工作。
一、项目及招商概况
#.#招商单位
### 。
#.#招商项目及概况
#.#.#招商标的及底价
包件
商铺位置
招商面积（㎡）
招商底价
（元/月/㎡）含税
经营业态
合同期（年）
装修免租期（天）
备注
#
### KYJS-H-L#号商铺
##.##
###
不限（餐饮除外）
#
##
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
注：关于商铺租赁面积的说明。① ### 实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商以商铺建筑物的承租权招租，商铺租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同商铺租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。
#.#.#租金及支付方式：
（#）采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价格收取实际租金。
（#）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起##个工作日内完成缴付，后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。
#.#.#装修免租期：##天。装修免租期计入合同期，装修免租期不计租金，新租户享受装修免租期，原租户中商不享受装修免租期。（若原租户为自然人，新中商人为该个人注册登记的个体工商户，同样不享受装修免租期）。新租户计费租期：自装修免租期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数）；原租户计费租期：自合同约定生效之日起计算。 ### 二次或多次装修的，无装修免租期，装修施工期间租户应正常缴付合同费用，不得要求招商人给予费用减免。
二、竞商人资格要求
#.#营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人或个体工商户。相关营业证照须在有效期内。竞商人营业范围内须具备与包件业态要求的相关项点。
#.#竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人为法人的， ### 人（法人）、严重违法失信名单， ### 人、限制高消费。竞商人为个体工商户的， ### 人、严重违法失信名单， ### 人、限制高消费。 ### ### （ ### ）、 ### （www.creditchina.gov.cn）查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前##天内）。
②未被国家、 ### （ ### 、铁路总公司） ### 以及招商人暂停或取消竞商资格， ### 及其下属企业无债权债务纠纷。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录， ### 于被责令停业， ### 为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， ### 准入情形。
#.#国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶， ### 商业经营。
#.#其他要求
①竞商人须完全响应本招商文件内容。
②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。
③本项目不接受分支机构、自然人（不含个体工商户）、 ### 参与竞商。
三、竞商保证金及履约保证金
#.#竞商保证金及履约保证金金额
包件
商铺名称
竞商保证金（元）
履约保证金
#
### KYJS-H-L#号商铺
#####
两个月中商租金之和（向上取整至千元）
#.#竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇) ### 指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。
#.#招商人指定账户如下：
户 名： ###
### ： ###
账 号：####################
交汇款时备注栏请注明款项用途：XXXX号商铺竞商保证金。
（注：竞商 ### 有竞商人的竞商保证金（不计息））
中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的。
#.#履约保证金
#.#.#提交形式：银行转账或电汇。
#.#.#提交时间：自中商通知书领取之日起#个工作日内，中商人向招商人指定账户支付履约保证金。若中商人未在招商人通知的时间期限内领取中商通知书的，招商人可以邮件、微信等电子形式将中商通知书发送给中商人，自招商人发送成功时视为中商人已领取中商通知书。履约保证金为两个月中商租金之和（向上取整至千元）。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。
#.#.#若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在##日内将履约保证金补足。
#.#.#履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。
四、招商文件的获取
#.#报名方式和时间
#.#.#报名时间：####年#月#日##:##至####年#月##日##:##。
#.#.#报名方式：线上报名，打开国铁招商平台（https：//zs.#####.cn）→注册→登录→成功登录系统后， ### 信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写 ### 上审核。若报名操作有疑问， ### （ ### ）协助办理。
#.#.#报名上传资料要求：①法定代表人（经营者）或授权委托人身份证复印件扫描件；②法定代表人（经营者）授权委托书扫描件；③营业执照副本扫描件；④报名表。
#.#招商文件的获取：竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并缴纳招商文件资料费后，于####年#月#日至####年#月##日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午##时##分至##时##分，下午##时##分至##时##分（北京时间，下同）， ### （ ### ）,持法定代表人（经营者）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人（经营者）直接获取的只需提供法定代表人（经营者）身份证明书】,获取招商文件。或者提供法定代表人（经营者）或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。
#.#招商文件资料费，文件每份收取人民币###元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、电汇至招商人账号。
招商文件资料费应汇向以下账户：
户 名: ###
### ： ###
账 号：####################
（注： ### 银凭证上备注栏内必须注明项目名称： ### 商铺招商项目。 ### 竞商项目不符，后果由竞商人自负。）
招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。招商文件资料费转账回执单（截图）须于报名截止时间前上传到邮箱： ### utlook.com。
五、资格审查方式：资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。
六、竞商文件的递交时间及地点
#.# 竞商文件递交开始时间为：####年#月##日##时##分；截止时间为：####年#月##日##时##分。送达地址为： ### ，不接受电邮等线上方式的送达。
#.# 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
七、招商竞价评审时间
####年#月##日##时##分
八、 ### 的媒介
### 在国铁招商平台（https：//zs.#####.cn）发布， ### ### 内容不承担任何责任。
九、报名表
报名表
竞商人名称（加盖公章）
项目名称
项目编号
商铺名称（竞商包件号）
联系人
联系电话
电子邮箱
单位地址
报名时间
十、联系方式
招商人： ###
地址： ### 铁路大厦综合楼
联系人：张女士、郝先生
联系电话： ########### ########
邮箱： ### utlook.com
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