#################发布时间：####-##-##一、招租项目
#、项目名称： ### 二期、##三层、##楼三层、###A-#单元
#、项目工程手续文件：集发展备案【####】###号、《建设工程规划许可证》建字第###############号
#、项目地址：厦门市集美区##- ### 片区岩兴路与珩丰路交叉口东南侧，两地块北、南、西、东分别临岩兴路、岩隆路、珩丰路、圣果路，两地块之间为窗内路。（ ### ）
#、招租标的： ### 二期##号###、###单元； ### ##三层、##三层、###A-#单元
#、物业基本情况：##号地块用地面积#####.###㎡，建筑面积约：#####㎡；##号地块用地面积#####.###㎡，建筑面积约：#####㎡；每个地块上建筑物共三层，一层层高约#m，二、三层层高约#.#m。 ### ##楼三层层高#.#m；
面积###.##㎡；##楼三层，面积###.##㎡；###A-#单元，面积###㎡；
#、租赁用途：二期： ### ，包括汽车展示、汽车交付、汽车售后等业务。 ### ：办公、展览、摄影、培训等；
#、招租标的合同包明细表：
合同包
编号
一层（㎡）
二层（㎡）
三层（㎡）
合计（㎡）
标的#
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标的#
##-##
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说明：#、表中面积数据为图测预估面积，最终计费租赁面积以项目建成后房屋实测报告为准。#、本项目招租有多个合同包，表中每个合同包的标的范围不得打散拆零，意向承租人可以选择租赁表中一个合同包标的物业，也可选择租赁多个合同包标的物业（选择多个标的物业的必须是相邻标的物业，可合并签订一份租赁合同）。
#、招租标的交付：按毛坯状态交付。
二、基本商务条件
#、租赁期限： ### 二期最高#年。
#、租金： ### ### 磋商谈判。
#、租金单价递增方式：前三年不递增， ### ### 磋商谈判。
#、经营培育期（含装修期）： ### ### 磋商谈判。（说明： ### 方式为优惠后的金额在合同租赁期前N年相应分摊。）
#、租赁保证金：相当于三个月成交基准月租金的金额。
#、租金支付方式：每三个月为一个交租期。
#、综合管理费：#.#元/月/平方米（基准综合管理费）。
三、承租人资格要求
#、承租人应满足：
（#）须为中国企业法人（包括港澳台），具有独立法人资格，注册资本在###万元人民币以上（含），从事汽车销售、售后等相关经营业态的企业；如港澳台企业为承租人的，必须提供招租人认可的由境内大#企业为其提供连带责任保证担保或招租人认可的其他有效担保（在正式租赁合同签约前必须落实）。
（#）承租人需承 ### ### 与招租人签订合同承租人主体变更协议，写入租赁合同中。(a、如经招租人同意， ### ### 签约， ### 进行合同主体变更;b、新旧承租人之间必须具有法律上的股权关联关系。）
（#）承租人需承诺在签订正式租赁合同后， ### 经营过程中， ### ### 开具相应发票，写入租赁合同中。
#、存在以下情形之一的不能参加此次招商谈判：
（#）处于破产清算状态；
（#）公司或公司的法定代表人、 ### ### 人名单（ ### 址： ### ），或存在其他信用不良情形；
（#）公司或公司的法定代表人、股东存在拖欠招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的， ### 的法定代表人、 ### 严重失信方名单的（ ### 失信信息数据库查询为准）；
（#）公司被国家企业信用信息公示系统（ ### 址： ### ）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。
四、公示时间：####年#月##日至####年#月##日
五、确定承租人办法
#、招租人组成招商谈判小组开展本项目招商谈判活动，意向承租人资格符合要求的， ### 商务谈判。
#、本项目招商公示期结束（报名时间截止），如每个标的物业有多个符合资格要求的报名人的，招租人将 ### 背靠背商务谈判，择优选择；如招商公示期结束，每个标的物业只有一个符合资格要求的报名人的， ### 商务谈判。
#、本项目属国有资产招租，受国资委相关监管，谈判完成后， ### 审议报批后，招租人将向最终承租人发出《签约通知书》，最终承租人应当在招租人指定的时间内，按照招租人设置的主要合同条款签订该项目租赁合同。
六、招租人联系信息
#、 ### 联系电话： ########### 或####-#######
#、报名登记联系电话：张小姐：####-#######
#、报名地址：厦门市集美区岩隆路##- ###
招租人： ###
####年#月#日
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