第一章 招 商 公 告
一、招商人名称
#、招商人名称： ### 。
#、招商人联系地址： ### ### 。
二、出租人名称
出租人名称： ### 。出租人联系地址： ### 西路#号。招商项目概况（平面示意图后附）序号
营业房地址
面积（㎡）
租期（月）
招商底价 （元/年）
竞商保证金（元）
经营业态
招商品牌
备注
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天和苑##楼由西向东#-#-#号营业房
##.##
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彩票、快递（不含烟草证）
体彩、福彩、 ###
从第三年起年增幅#%
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天和苑##楼由西向东#-#-#号营业房
###.##
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特产、零食、酒类专卖（不含烟草证）
喜喜零食、零食有鸣、良品铺子、####、茅台、五粮液、红川、天佑德、世纪金徽专卖、 ###
从第三年起年增幅#%
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天和苑##楼由西向东#-#-#号营业房
###.##
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### 、 ### （不含烟草证）
法贝德、红房子、八喜、安琪、LOVEGIFT爱礼、塞琪烘焙
从第三年起年增幅#%
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天和苑##楼由西向东#-#-#号营业房
###.##
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零售、超市（含烟草证）
碧禾家、京东、陇之情、红旗、#点半、##小时超市、 ### 、 ### 、蔚然锦和
从第三年起年增幅#%
备注：
#.未经出租方书面同意，本招商项目包件不允许分包、转包。
#.竞商报价须高于或等于年租金招商底价。
竞商人资质要求为防止垄断竞商，本次招商每名竞商人只能报名一个包件。除竞商人本人参与竞商的一个包件外，其配偶、子女、父母、兄弟姊妹等亲属及与竞商人本人有股权关系的关联方不得参与其它包件竞商。
竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。 ### ### 填写《意向承租申请书》，承诺可按本招商文件要求业态、品牌开展经营活动，并按照要求提供相关资料。
（一）竞商人为法人企业时必须提供的内容：
#.法人企业营业执照（副本）复印件
#.法人身份证明书及身份证复印件
#.竞商保证金汇款凭证原件
#.企业征信证明材料（ ### ### 登录查询）
（二）竞商人为自然人时必须提供的内容：
#.身份证正反面复印件
#.竞商保证金汇款凭证原件
#.个人征信证明材料（ ### ### 登录查询）
#.竞商人证明能够按招商文件要求业态、品牌经营的相关材料，包括但不限于营业执照、授权书、加盟协议等。如不能提供证明材料， ### 签订《意向承租申请书》，承诺按招商文件要求业态、品牌开展经营活动。
五、竞商报名及招商文件获取方式
#.报名方式： ### 报名，竞商人通过“国铁招商平台”完成注册，按包件号报名，网址： ### 。
#.报名时间：####年#月##日##:##至####年#月##日##:##（北京时间），逾期不再接受竞商人线下报名。
#.竞商人在国铁招商平台注册通过后，确定报名并按相应包件缴纳竞商保证金，在国铁招商平台下载招商文件。
六、竞商文件的递交时间及地点
本次招商为线上竞商，竞商人在线上完成竞商报价，无需递交竞商文件。
七、竞价方式
#. ### 上竞价（网址： ### ）最高报价中商的方式确定中商人。 ### ### 后，报名且通过资格审查人少于#家的，可按报名人报价高低顺序直接确定中商人。
#. ### 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。
八、竞价结果公示
网上竞价结果将通过“国铁招商平台”进行公示（ 网址： ### 。），公示期为#天。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商， ### 为等情形的， ### 上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（价格以该中商候选人最终出价为准），也可以重新招商。
九、竞商保证金
#.竞商人中商后在房屋租赁合同签订前需缴纳不少于三个月租金额度的履约保证金，中商人的竞商保证金直接转为履约保证金（ ### 分按规定补足）。按照相关文件规定缴纳竞商保证金， ### 汇款方式缴纳。未中商人的竞商保证金在出租人与中商人正式签订合同后##个工作日内不计利息全额退还。
#.对参与竞商但未中商且拒不搬离的原承租人，其缴纳的竞商保证金在其搬离前不予退还。搬离后，方可退还扣除其实际占有房屋期间租金、违约金、 ### 分。
#. ### 卡转账或汇款， ### ### 账户转账或汇款，为个体工商户的， ### 卡转账或汇款， ### 为，竞商人和缴款人名称不一致的， ### 理，由此产生的一切责任由竞商人承担；
#.中商人中商后放弃中商资格概不退还竞商保证金。
#.竟商保证金缴纳截止时间为报名截止时间。
#. ### 账号
开户单位： ###
银行帐号：#### ########### ##
### ： ### ###
联系人：李先生
联系电话：####-#######
十、主要合同条款
### ### 。
十一、招商失败时拟采取的措施
#. ### ### 后， ### 竞商时， ### 第二次公告。第二次公告后，如仍然无报名人竞商，招商人采用其他方式组织招商或终止招商。
#.如竞商人等于或多于#个时，按竞商报价由高到低确定中商人，如第一中商人中商后弃商，则顺序由第二中商人中商。
#.如中商人不能按照本招商文件要求业态、品牌开展经营活动，则中商结果无效， ### 上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（价格以该中商候选人最终出价为准），也可以重新招商。
十二、联系人及联系方式
#.联系人:李先生 马先生田先生
#.联系方式：####-####### ####-#######
#.手机号：李先生- ########### 田先生- ########### 赵先生- ###########
十三、其他明确事项
#.承租营业房房屋使用过程承租方应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、宽带、物业等应由承租人承担的费用。
#.承租方装修或设置对房屋结构有影响的设备， ### 落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、 ### 属的出租方书面同意后方可施工， ### 产生的一切费用均由承租方全权负责。
#.承租方装修、改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。 ### 门审批的， ### 有费用， ### 门验收合格后方可使用。
#.租赁合同期满或提前终止时，承租方改善或增添的可移动设备、 ### 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，承租方应在返还房屋前恢复原状；承租方改善或增添的不可移动附属物承租方不得拆除， ### 有，出租方不予补偿。
#. ### 门验收合格后， ### 经营。 ### 签订物业管理协议，明确消防责任。在此期间产生的任何罚款等不良后果由承租方全权负责，与出租方无关。
十四、纪律和监督
#.对招商人的纪律要求
招商人不得泄漏招商竞商活动中应当保密的情况和资料，不得与竞商人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
#.对竞商人的纪律要求
竞商人不得相互串通竞商或者与招商人串通竞商， ### 贿谋取中商，不得以他人名义竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商。
#.投诉
竞商人和其他利害关系人认为本次招商活动违反法律、法规和规章规定的， ### 投诉，投诉电话：####-#######，####-#######。
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