项目名称
### 商铺公开招租
项目编号
QY######HN####
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌
起始日期
####年##月##日
挂牌截止日期
####年#月#日
标的简况
标的坐落
三亚市大东海旅游区
标的名称
招租面积
（㎡）
评估价
/年租金
（万元）
挂牌底价/年租金（万元）
竞租保证金（万元）
### 商铺
###.##
##
##
##
租赁期限
#年
免租金装修期
#个月（包含在总租期内）
租金递增
方式
每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增#%
租金支付
方式
半年一支付，先支付租金后使用商铺
履约保证金(万元)
##
标的状态
空置
是否设置原承租人
优先权
否
标的概况
该招租标的是 ### 商铺。建筑结构为简单混合结构，属临时建筑，建造时间超过#年，装修一般，工程质量无异常情况
租赁用途
#、结合大东海旅游区总体规划安排，打造商业配套服务（品牌餐饮类、海上项目配套）；
#、承租方不得将商铺用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、 ### 业项目。
重大事项
说明
本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。承租方须承诺（该 ### ）在合同签订后两个月内投资不低于###万元打造品牌餐饮业态或海上项目配套,包括但不限于改造升级该建筑以保证该房屋结构使用安全及其周边环境,投入相关设备等，如果逾期未完成或投资额低于该承诺的事项的，承租方应及时向招租方说明原因及后续投资改造计划, ### 商议，如承租方无故拖延投资计划致项目无法正常运营， ### 会影响的，招租方将依法追究承租方违约责任，包括但不限于承租方不得追回已付成本、投资等，直至解除合同。
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
####年#月##日
评估机构及估价报告编号
###
琼鼎房估字【####】第####-#号
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称： ###
### 会信用代码：########MAC#UA###X
注册地：海南三亚
法定代表人：陈伟
经济类型： ### （非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
#、本次招租的商铺权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。
#、招租方对提供材料的真实性负责
出租方决策文件
### 总经理办公会议纪要（第##号）
行为批准或备案机构
三亚市人民政府
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
#、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名；
#、报名需缴纳的竞租保证金见上表（ ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，#个工作日内无息退还；
#、确认为承租方后##个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在##个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；
#、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户；
#、承租方应维持现有商铺现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；
#、 ### 由招租方负责；
#、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺， ### 分，不得与他人互换经营；
#、 ### 为；
#、承租方在使用期内造成商铺及其附着物受损的，应由承租方负责维修。由此造成出租商铺及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任，同时造成招租方损失的，承租方应予赔偿；
##、若因承租方承租过程中造成的投诉、 ### 门罚款等相关责任和损失由承租方承担；
#、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款
支付方式
成交后按《租赁合同》约定支付。
特别告知
#、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，招租方不予以补偿， ### ### 承担。
#、所有拟招租标的均按现状公开竞价， ### 查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、 ### 自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
招租规则与报名手续
竞价规则
#、 ### 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名： ### 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还，报价次高者自动成为承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任， ### 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
#、 ### 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
#、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， ### 规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
#、 ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
#、重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。
现场展示
三亚大东海旅游区
报名时间
自公告之日起至####年#月#日##：##止
报名手续
竞租人须在#### 年#月#日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册（注册为“竞买方”）、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
#.《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》（见附件）；
#.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；
#.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
#.其它相关材料。（如有）；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及
处置方式
#、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后#个工作日内无息退还。
### 指定缴纳保证金账户：
户名： ###
### ： ### ###
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
#、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（#）产生# ### 络动态报价的；
（#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（#） ### 约定与招租方签约的；
（#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（#）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；
（#）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按#年总租金的#.#%结算，由承租方承担。
竞价安排
标的名称
竞价开始时间
（####年）
限时竞价开始时间（####年）
加价
幅度
延时竞价周期
### 商铺
##月##日#:##
#月#日#:##
####元
###秒
附件下载
#、承租申请表
#、 ### 络竞价须知
#、租赁合同
咨询电话
### 报名： ### 郑女士（####）########
技术支持： ### 刘先生 （####）########
单位地址
### #楼#号窗口
### ###
海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
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