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为便于供应商了解采购信息，根据《 ### 办法》等有关规定，现将综合物业管理服务采购项目采购意向公开如下：
一、采购单位地点
福建 省 福州 市。
二、采购需求概况
### 会化保障单位，物业管理区域总体情况：坐落总数：#个、物业服务总面积约##万平方米、绿地总面积约#万平方米，场区道路面积约#.#万平方米；公寓住房面积约#万平方米，集体宿舍面积约#万平方米。
主要管理服务内容为：行政区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类和工程维修等服务，公寓区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类、安保和工程维修等服务，总占地面积约##万平方米， ### ### 有公共区域，集体宿舍（约#万建筑平方米），公寓区包含公寓区公共区域，公寓房等（约#万建筑平方米）。配置人员需求共##人，具体为：物业经理#人，客服#人，工程#人，绿化#人，保洁（含垃圾分类）##人，安保#人。
三、概算金额
###.##万元/年。
四、预计采购、交付时间与地点
预计采购时间：####年#月。
预计交付时间： ### 服务。
预计交付地点： 福建 省 福州 市。
五、拟设定的供应商资格条件
（一）一般条件
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
#.具有企（事）业法人资格（ ### 、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织， ### 会团体法人除外）；
#.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
#. ### 必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、 ### 地；
#. ### 会保障资金的良好记录；
#. ### 采购活动前#年内， ### 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（###万元以上）等重大违法记录；
#.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业或外资入股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。 ### 经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四） ### （www.ccgp.gov.cn） ### 为记录名单， ### ### （www.plap.mil.cn） ### ### 罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）报价企业在履约环节不得违法分包， ### 为， ### 罚。
（六）本项目不接受联合体报价。
六、反馈方式
联 系 人：#先生
联系方式： ###########
#.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考， ### 和采购文件为准；
#.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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