浙江省(25wl218)西店镇樟树商务楼临街商铺（2-5至2-6）承租权公告其它信息

西店镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#） ### 编号：##wl### ### 委托, ### 镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#） ### ### 络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况： #. ### 镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#）承租权，建筑面积约为###平方米（以实地看样为准），以现状移交。 #.承租方根据房屋现状，按消防、 ### 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 ### 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， ### 负责， ### 理协调好相关环保涉及的周边关系。 #.承租期限：#年， ### 开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：#.##万元。 二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ ### 上交易系统”。 三、竞租人资格要求： #.竞租人不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn) ### 人。 #.竞租人为独立法人。 四、竞租人报名前资格预审须提交的资料 #.营业执照副本、法定代表人身份证； #.其他有效证件（证明）； 以上复印件均须加盖公章。 资格预审资料提供时间：####年#月##日（工作日上午#:##-##:##；下午##:##-##:##）至#月##日（工作日上午#:##-##:##） 提交地点： ### 镇振兴南路###号 联系方式：####—######## #. ### 通知。 五、竞价保证金： #.人民币：#万元整（#####元） #.竞租人须按规定缴纳保证金，保 ### ### 账户； #.保证金交纳账户名： ### 押金专户； ### ： ### ； 账号：############ ########### # #.报名时间：####年#月##日上午#：##至#月##日下午##：##。 六、报名方式： #.资格预审通过后，竞租人需携带委托方出具的《同意报名证明》至宁海县桃源街道金水东路#号#楼###室（ ### ）； #.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ ### 上交易系统”（ ### ）， ### 竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。 七、竞价方式及时间 #.受让方式: ### （ ### 上， ### 公开竞价交易）。 #.网络竞价时间：####年#月##日上午#：##-##：##（竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交） #.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。 #. ### 进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。 八、咨询电话：####—######## ####—######## ### ####年#月##日 西店镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#） ### 络竞价须知 ### 委托, ### 镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#） ### ### 络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况 #. ### 镇樟树商务楼临街商铺（#-#至#-#）承租权，建筑面积约为###平方米（以实地看样为准），以现状移交。 #.承租方根据房屋现状，按消防、 ### 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 ### 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， ### 负责， ### 理协调好相关环保涉及的周边关系。 #.承租期限：#年， ### 开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：#.##万元。 #.经营范围： ### 业。 二、报名须知 #、 ### （ ### 上， ### 公开竞价交易）。 #、网络报名时间：####年#月##日上午#：##至#月##日下午##：##。 #、网络竞价时间：####年#月##日上午#：##-##：##（竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交） #、 ### 址：“ ### 上交易系统”（ ### ）。 #、有意参加的竞 ### ### 账户。 ### ： ### ，账号：############ ########### #，收款单位： ### 押金专户。 #、保证金到帐后，竞租人可进入“ ### 上交易系统” ### 络报名。 #、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。 #、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。 #、 ### 选标的保证金金额， ### 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里。反之，则报名不成功。 三、竞租须知 #、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ ### 上交易系统”， ### 发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面， ### 确认，然后开始竞价。 #、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 ### 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。 #、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。 #、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。 #、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。 #、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是####元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。 #、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。 #、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。 ### 确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。 #、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于#分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到#分钟，直到最后#分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。 ##、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码） ### 上交易系统的用户， ### 为， ### 负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 ##、报名及竞价过程中， ### 络系统发生故障， ### 视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定， ### 通知， ### 联系，联系电话：########。 四、发生下列情形之一的， ### 有权及时调整竞价时间、中止或终结项目： #、服务器硬件或软件等出现系统故障的； #、因操作失误导致起始价、加价幅度、 ### 上设置错误的； #、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； #、其他法律、 ### 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。 五、 ### 理 #、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。 #、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即####年#月##日）返回已缴纳的保证金， ### 退还到原账户，不计利息。 #、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的， ### 理，保证金不予返还。 六、承租人应另支付成交价##%履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外， ### 分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。 七、付款方式： #、竞得人于####年#月#日当日##：##前（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价#%的比例支付）及履约保证金。 ### 账户交割结算，收款单位： ### 押金专户， ### ： ### ，账号：############ ########### #。 #、承租期限：#年，其中前二个月为免租期，第#年至第#年年租金为成交价的###%。 八、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要， ### 设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、新建方案，经委托方书面同意后方可实施， ### 承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定， ### 安全消防等方面的改造， ### 理，并承担相应的改造费用。 九、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、 ### 有， ### 拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、 ### 有权。已形成附合的承租方增添的 ### 有，承租人不得向委托方主张任何补偿。 十、房屋返还 #.租赁合同期满或解除、终止时， ### 会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。 #.承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 十一、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人） ### 办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。 十二、 ### 门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。 十三、 ### 承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准） 十四、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。 ### 房 屋 租 赁 合 同（样本仅供参考） 甲方(出租方)： ### （以下简称甲方） 乙方(承租方)：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房屋： ### 有且享有###%产权房屋租赁给乙方使用， ### 路#号樟树商务楼#号楼街面房（#-#至#-#轴），面积###平方米，实际计算面积以房屋产权证记载为准，该房屋不动产权证号为浙（####）宁海县不动产权第#######号 ，甲方保证该租赁房产可以作为等使用。 二、租赁用途： 乙方租赁该房屋用于等使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： #.#本合同租赁期为##个月，即自年月日起至年月日止（含起止日）； #.#续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应在租赁期满前三个月向甲方提出， ### 行情由甲乙双方协商确定。 四、租金： #. ### 示，由甲方开具房屋租赁的增值税专用，并缴纳相关税费。 租赁期间 年租金 年月日至年月日 大写（：元） 年月日至年月日 大写（：元） 年月日至年月日 大写（：元） 年月日至年月日 大写（：元） 年月日至年 月日 大写（：元） #.#房屋租金以年为一期，按期支付。第一年的租金，在合同签订后，乙方收到甲方交付的房屋并收到合法、有效、数额相符的房屋租赁的增值税发票后##个工作日内支付，之后甲方应当在每个租期届满前## 个工作日内向乙方开具房屋租赁的增值税发票，乙方在收到合法、有效、数额相符的房屋租赁的增值税发票后##个工作日内支付。 #.#支付方式：转账支付。 甲方账户信息如下： ### ： ### 账户名称： ### 账号：################### 乙方开票信息如下： 单位名称： 税号： 地址、电话： ### ： 账号： 五、物业管理费及其他相关费用 承租期前，甲方负责结清承租房屋的水电、物业等一切费用。租赁期内水费、电费、空调 ### 承担。如需开票，税金由乙方承担。 六、履约保证金 #.#履约保证金的金额为￥元(大写：整) 。在双方签订本租赁合同后，乙方应于#个工作日(法定节假日顺延)内支付履约保证金。甲方收到履约保证金后，向乙方出具票据。 #.#履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 #.#若乙方有欠款，甲方收取的履约保证金可直接用以抵充合同约定由乙方承担的费用、违约金、损失， ### 分再无息退还乙方。 #.#双方约定于租赁关系终止日结清该房屋的履约保证金，如届时乙方未按时结清，则不得向甲方主张利息。 七、交房标准及房屋装修或改造 #.#乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳履约保证金、租金和物业管理费后， ### 办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案， ### 门的正式书面批复后，方可实施装修改造。 ### ### ，甲方协助办理相关手续。 #. ### ### 承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 #.# ### 承租房屋改造、装修时， ### 要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸， ### 申报，并经审核同意后， ### 施工。 #. ### 正式批准前， ### 装修、设备安装和经营用品的安装及摆放。 #.#乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦主体结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。 ### 违反规定， ### ### 损失。 #.# 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的; ### 安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。 #. ### 房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用， ### 承担。 ### ### 维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内乙方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。 #.# 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 八、甲方的权利及义务 #.#甲方委托 负责本物业的公共设备设施、 ### 位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 #. ### 在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。 #.#在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方, ### 。 #.#按本合同之第四条、第五条和第六条规定，向乙方收取租金、物业管理费和履约保证金等其他相关费用。 #.#租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第①种： ①依附于房屋的装修、 ### 有。 ②要求乙方恢复原状。 ③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 #.#未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九、乙方的权利及义务 #.#按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 #. ### 位的使用权。 #.#乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。 #.#如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 #. ### ### 理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。 #.#按照公平、合理、安全的原则， ### 理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 #.#负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故， ### 承担责任。 #.#房屋使用中产生的费用由乙方承担： #.#. ### 位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 #.#.#乙方停车费、网络费、电话费、室内 ### 承担。 #.#房屋的外墙面亮化、屋顶广告位根据乙方企业VI形象设计，供乙方免费配套使用， ### 支付费用。 #.##租赁期届满或者提前解除合同#日内，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则， ### 理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。 十、合同的变更、解除与终止 ##.#经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 ##.#乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转借的; ② ### 非法活动，损害公共利益的; ③无故拖欠租金#个月以上(含#个月)的; ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 ##.#租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 ##.#乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金#个月以上(含#个月)的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋， ### 欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 ##.#未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。 ##.#乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度， ### 有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。 ##.# 租赁期内，甲方单方面解除本协议需提前##个月通知乙方，因甲方单方解除或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)，甲方按实际租赁时间收取房租，不足整月的，按天数计算，剩余租金应于合同解除或提前终止时如数返还给乙方。乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方解除本协议的，甲方按实际租赁时间收取房租，不足整月的，按天数计算，剩余租金应于合同解除或提前终止时如数返还给乙方。甲方不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。 ##. ### 约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的， ### 经济损失和法律责任。 十二、特别约定 ##.# 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ##.#如发生“不可抗力” ### ，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。 ##.#在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人， ### 承担，该房屋内发生的一切安全事故与甲方无关，包括但不限于高空抛物，水电气使用不当，在房屋内摔倒给乙方及第三方造成人身损害，甲方不承担任何责任。 十三、争议的解决 ### 本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果， ### 起诉。 十四、通知 ##. ### 通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(#)专人递送;(#)通过挂号或保证递送的邮件发出;(#)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。 ##.#下列情况下通知应视为有效送达：(#)专人递送到对方约定的地址;(#)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(#)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 十五、其他约定 ##.#非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 ##.#甲乙双方应在租赁到期前##个月确定房屋是否续租。如确定续租的，应在租赁到期前##个月签订房屋续租合同。 ##. ### ### ，则本合同其他条款的有效性、 ### 性不受影响， ### 本合同其他条款。 ##.#本合同经双方法定代表人或授权代表签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。本合同#式#份，甲乙双方各持#份。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： ### 法定代表人或授权代表签字： 法定代表人或授权代表签字： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 附件：