### 物业广之旅大厦##楼####- ###
### （租）字[####]第##号
一、招商人： ### ###
二、招商项目名称：广之旅大厦##楼####-####室
三、招商物业基本情况：
序号
招商物业名称
物业位置
物业面积(㎡)
租赁期限（年）
经营
业态
#
广之旅大厦##楼####-####室
广州市天河区瘦狗岭路###号
####.##
#
住宿、办公、酒店
注：
#. ### 招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。
#.装修免租期#个月，中商人在此期间装修完毕提前开业的，自开业之日起计交租金。
#. ### 有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中 ### 门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
#.所在物业如有物业管理的， ### 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
#. ### 与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
#.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
#. ### 等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
因不可抗力、 ### 为或铁路建设等因素需要提前终止合同时， ### 、退场。
#.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， ### ### 为。
#.中商人装修改造时，须提前将改造方案报招商人同意后， ### 门审批和取得相关施工许可证后方可实施， ### 有直接或间接费用均由中商人承担（包括但不限于由招商人或权属人名义承担的费用）。施工期间中商人需接受招商人的监管。
##.中商人应将装修改造完成后的设施、设备和台账、技术资料、竣工图纸等造册后在#个月内移交给招商人。合同期满后，中商人应确保设施和设备在正常使用状态， ### 设施设备无偿转让给招商人。
##.中商人不得经营娱乐业等业态，不得经营危险化学品等与本招商文件不符的业态。
##.本次招商面积仅供参考，租赁面积以实际交付面积为准。中商方应接受甲方指定人员测量的面积为最终和结论性的结算面积。 ### 考察测量面积，有异议可书面提出。
##.特别风险提示 ：
（#）由于历史原因本租赁物业为铁路物业，可能存在无法办理租赁备案等风险， ### 评估和承担投资风险， ### 门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件， ### 情况， ### 有后果与责任，中商后又以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝签署租赁合同签署的，均视为自动放弃中商资格，招商人不退还竞商保证金。
（#）合同期满或提前终止时， ### 费用后，方可将改善或增添的可移动设备、 ### 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，中商人应在返还房屋前恢复原状；中商人改善或增添的不可移动附属物中商人不得拆除， ### 有，招商人不予补偿。
四、竞商人资格要求
竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。
五、竞商报名及招商文件的获取
#.报名时间：####年#月##日至####年#月##日(上午#:##-##:##，下午##:##-##:##)。
#.报名方式: ### 注册报名（网址： ### ）, ### 报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据）， ### 网上报名及购买招商文件，不接受竞商人线下报名。
#. ### 上报名的竞商人，请于####年#月##日至####年#月##日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，星期六、日除外） ### ###房购买（领取）招商文件。招商文件每份售价###人民币元，售后不退（不收取现金，请转账至名称： ### ### ，银行账户：#### ########### #####， ### )。
#.竞商人为企业法人的， ### 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件#份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的， ### 上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各#份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件#份加盖手模交招商联系人。
六、竞商文件的递交
#.递交时间：####年#月##日至####年#月##日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，星期六、日除外），截止时间：####年#月##日##:##时。
#.递交地点： ### ###房。
#.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺以现状交接， ### 勘察， ### 勘察。
九、联系方式
联系人：董先生 李先生
电话：董先生办公电话：########
李先生办公电话：########
### ###
####年#月##日
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