#####################发布时间：####-#-## ##:##:##开标时间：####-#-## ##:##:##点击次数：##*项目名称
### 市更新规划管理技术服务
*采购人名称
###
*采购方式
单一来源
计划立项批文号
*资金来源
一般公共预算
*财政预算限额（元）
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项目背景
### ， ### ### 城市更新单元规划审查。 ### 市更新单元规划编制、审查和审批涉及《 ### 措施》、《 ### 市更新单元规划审批规定》、《 ### 市更新单元规划审批操作规则》、《 ### 市更新单元规划编制技术规定》、《 ### 市更新项目保障性住房配建规定》、《 ### 市更新项目创新型产业用房配建规定》、《 ### 市更新单元规划容积率审查规定》等多个政策。各区在审查过程中，容易产生标准不一致的情况， ### 开展项目技术审查工作，及时发现规划审查过程中存在问题， ### 市更新单元规划审查标准。
城市更新类“工业上楼”项目规划政策创新性强， ### #协助审查。####年#月底，经市政府同意， ### 、 ### ### 门联合印发《深圳市关于推动支持“工业上楼”厂房空间建设的工作指引》，进一步明确了“工业上楼”项目的审批工作机制， ### ， ### 市更新类项目在用地规模、开发强度、反哺居住、公共配套设施等方面提出了新的管控要求。城市更新类“工业上楼” ### 市更新单元规划编制的相关政策和《工作指引》要求，为切实加强规划统筹，提高项目规划科学性合理性， ### 开展相关规划技术审查工作，为城市更新类“工业上楼”项目规划审批推进提供技术支持。
综上， ### 署， ### 形势变化，强化政府统筹主导， ### 市更新类“工业上楼”项目规划审查的技术支持力度， ### 市更新规划工作的监督， ### 市更新工作， ### 市可持续发展。
项目前期设计、规划论证单位
无
投标人资质要求
注意： ### 需提供明确、具体的资质要求，资质要求的内容必须与项目等级相匹配且符合相关法律规定。（设置的投标人资格要求必须提交有法律法规依据的证明文件，且不具备倾向性）
#）具有独立法人资格；
#）本项目不接受联合体投标，不允许分包，（不接受投标人选用进口产品参与投标）。
#）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
#）投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格。
#）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》。
#） ### 乡规划编制甲级资质证书。
需求内容
*#、报价要求（明确分项报价要求）
报价不高于财政预算限额。
*#、付款方式
合同生效后根据中标方申请，支付合同总费用的##%作为项目进度款；中标方提交初步成果后， ### 室同意，支付##%的款项； ### 项目成果并经采购方验收通过后，支付##%的款项。
*#、履约保证金
本项目无需缴纳保证金。
*#、违约责任
### 。
*#、服务质量监督和项目验收要求
最终成果验收合格的标志为甲方审查通过。
具体技术要求
#、服务总体要求
（#）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；
（#）项目成果应做到规则制定科学合理，符合深圳实际情况，便于理解且具有可操作性。
#、工作目标
### 署， ### 形势变化，强化政府统筹主导， ### 市更新类“工业上楼”项目规划审查的技术支持力度， ### 市更新规划工作的监督， ### 市更新工作， ### 市可持续发展。
#、工作内容
### 市更新单元规划管理技术服务主要包括以下内容：
（#）城市更新单元规划技术审查
根据《 ### 市更新单元规划编制技术规定》、《 ### 市更新单元规划审批规定》等的相关规定， ### ### 审查，审查内容包括规划内容和深度、规划统筹、容积率、土地移交、主导功能、上层次规划衔接、公共服务承载力、政策性用房配建、用地空间控制、建筑功能控制、城市设计控制、土壤污染防治等，并形成项目技术审查意见，及时发现各区规划审查的不一致现象。同时，参加更新单元规划审查会议，及时掌握更新单元规划审批过程中关注的内容和审批的标准。 ### 市更新单元规划审查和审批政策的建议。
（#）城市更新类“工业上楼”项目规划方案技术审查
对城市更新类“工业上楼”项目的规划方案开展技术审查， ### 市更新计划符合性、控制性区域管控、 ### 合理性、容积率、公共配套设施、建筑增量管控、厂房定制化设计、各类规划控制指标落实情况、 ### 政策规范不一致情况等方面的特征和存在问题，提出优化完善建议，并形成技术审查意见。
#、成果要求
本项目成果主要包括以下内容：
（#）《 ### 市更新单元规划审查技术意见》；
（#）《 ### 市更新类“工业上楼”项目规划方案审查技术意见》。
#、人员要求
（#） ### 市更新规划情况，且技术水平高、人员配备齐全。 ### 市更新规划编制经验， ### 市更新规划管理服务经验。
（#）投标人需安排至少#名专职人员参与本课题。
（#） ### 业管理或研究经验。
（#）在服务期限内，中标 ### 成员，服务期内，投标人不能更换负责人。
商务需求
#、项目服务期限
项目服务期限自合同签订之日起##个月以内。遇有特殊情况，经甲乙双方协商后服务期限可适当延长。
#、组织实施要求
（#）中标方应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作。
（#）中标方项目组成员 ### 工作会议。
#、培训要求
中标方应按采购人需求， ### 技术培训，使采购人能全面理解项目成果，确保项目实施。
#、售后服务要求
（#）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起一年。
（#）提交售后服务承诺书，并加盖供应商的单位公章。
（#） ### 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。
其他要求
特定供应商的名称、项目负责人及联系方式
特定供应商
单位名称： ###
项目经办人：谭艳霞
联系电话：####-########
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