尊敬的原六库镇政府片区回迁安置户：
在市委、市政府的正确领导和全体回迁户的大力关心支持下，回迁安置的#栋商品房已完成封顶，达到选房条件。经研究， ### 安置房选房，保障居民合法权益，确保安置工作公平、公正、公开、 ### 如下：
一、选房须知
（一）选房时间：####年##月##日-####年##月##日
（二）选房地点： ### #号楼#楼（ ### ）
（三）选房方式：按照实物安置协议书的编号顺序选房， ### 放弃选房，选房顺序顺延。
（四）交房时间。####年#月##日前
二、信息公示
（一）公示时间：####年##月##日-####年##月##日
公示地点及方式： ### #号楼#楼（ ### ）
（二）公示内容
#.回迁安置房房源表
#.选房顺序公示表
#.回迁安置房户型图公示
#.安置结果公示（回迁安置工作完成后#个工作日内）
公示内容详见附件#、#、#、#、#
###
####年##月##日
泸水市####年棚户区改造项目（原六库镇地块）回迁安置选房工作方案
### 安置房选房，保障居民合法权益，确保安置工作公平、公正、公开、顺利完成。结合实际，特制定本方案。
一、选房原则
#．签约优先：依据棚户区改造拆迁补偿协议的签约先后顺序确定选房顺序。
#．面积适配：所选安置房面积与应安置面积尽量接近，允许合理的面积差异，并按规定结算差价。
#．公开透明：整个选房流程、房源信息、选房结果等向全体回迁户公开， ### 会监督。
二、选房时间地点
#．时间：####年##月##日至####年##月##日，每日上午#点##分至下午#点。
#． 地点： ### #号楼#楼（ ### ）
三、参与人员
#．回迁安置户
#． ### 工作人员
#． ### 工作人员
#．社区工作人员（协助组织、引导）
#．安保人员（ ### 秩序）
四、选房流程
#．前期准备
一是在选房前#天， ### ，电话、短信等多种
方式通知回迁户选房相关事宜，包括时间、地点、携带材料（身份证、户口本、拆迁补偿协议原件等）。 ### 热线，解答回迁户关于选房的疑问。 ### 详细整理，制作房源信息表，包括楼号、单元号、楼层、户型、面积等， ### 区公告栏公示。
#．现场签到与资格审核
### 签到， ### 资格审核。二是工作人员核对身份信息和拆迁补偿协议，确认无误后发放选房顺序号。三是等候叫号，回迁户进入等候区，按照选房顺序号就座等待叫号。
#．选房操作
一是工作人员按顺序叫号，每次叫#户进入选房区。
二是选房区设置房源展示板、户型模型等，方便回迁户直观了解房源信息。
三是回迁户在规定时间内（如［##］分钟）选择心仪的安置房，并向工作人员申报。
### 选房号，同时在选房公示板上标注已选信息。
#．确认签约
一是选房完成后，回迁户进入签约区， ### 签订《回迁安置协议书》。
二是协议中明确房屋位置、面积、价格、差价结算方式、交房时间等关键信息。
三是根据协议约定，回迁户缴纳相关款项（如超面积房款、维修基金等），财务人员开具收款凭证。
#．选房结束
### 回迁户选房完毕后， ### 公示，公示期为#天。
二是公示无异议后，整理选房资料归档保存，为后续交房等工作做好准备。
五、面积补差
回迁面积超出核准面积##㎡ ### 单价为####㎡／元。 ### 分依照《泸水市####年棚户区改造国有土地上房屋征收补偿方案》 ### 。
面积适配：所选安置房面积与应安置面积尽量接近，允许合理的面积差异，并按规定结算差价
回迁安置户选择住房面积原则上与初始协议选择面积相近，如选择住房面积超出意向面积过大， ### 调整。
为改善家庭住房生活最低保障， ### 建筑面积比例#：#.#调换后仍达不到##平方米的， ### 门无偿给予被征收人面积补贴，补足##平方米的安置用房。若回迁安置户名下有其他房产，根据《泸水市####年棚户区（城中村）改造项目征收安置补偿相关政策》，不得享受该政策，安置住房面积以实测面积为准。
原核准面积不足##平方米并已享受补足##平方米优惠政策的回迁户，原则上不能选择其他户型，如选择其他户型的，则根据当时房源具体情况申请调配。
六、银行按揭
（一）超出面积差额支付方式
按揭贷款：农行可受理回迁户按揭，原核准面积折算成首付，出具相关材料证明回迁户冲抵面积， ###
相关贷款条件，请各位住户各自评估自己是否具有贷款资格、还款能力， ### 。
一次性付款：如无贷款资格和还款能力，需一次性付款补齐差额。
七、 ### 理
#． ### 置小组， ### 负责人担任组长， ### 门工作人员。
#． ### 置预案，针对可能出现的突发情况，如设备故障、人员冲突、现场秩序混乱等， ### 理措施和责任分工。
设备故障：提前准备备用电脑、打印机、网络设备等，若出现故障立即更换，确保选房工作不受影响。技术人员随时待命， ### 设备维修。
人员冲突：安保人员迅速介入， ### ， ### 调解。若调解不成， ### 理。
现场秩序混乱： ### 的管控，通过广播引导回迁户遵守秩序，合理安排休息时间，避免长时间等待引发烦躁情绪。
八、工作要求
#．所有工作人员要严格遵守工作纪律，不得徇私舞弊、违规操作，如有违反， ### 理。
#．工作人员要热情服务，耐心解答回迁户的问题，积极协助回迁户完成选房。
#．选房过程中要做好资料收集和整理工作，确保选房数据准确无误，资料完整齐全，以便后续查询和审计。
查看剩余内容>>
发邮件
附件
收藏
