江西省江西南铁商务旅行服务有限公司2025年第五期车站商业网点招商公告其它信息

（招商编号：南铁商旅招〔####〕-#） *重要提示：根据《 ### ### ### 有关事项通知》（经开产业函[####]##号）要求， ### 上注册并报名，国铁招商平台（ ### ）线上报名方式： ### ：（ ### ） ### 注册后， ### 上报名。 ### ### “ ### ”的“常用文件” ### 客服电话###-#####-#-#。 一、招商人 ### ，联系人：刘冰玉，电话： ########### ； ### ，联系人：刘冰玉，电话：####-########； 包件#、#、#、#、#、#、#、#、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##，联系人：汤俊午，电话 ########### ； 包件##、##、##、##、##，联系人：吴锦璇，电话 ########### ； 包件##、##、##、##、##、##，联系人：林萍芬，电话 ########### ； 包件#、##、##、##、##，联系人：唐威娜，电话 ########### 。 二、招商项目及招商底价 本次招商项目共分为##个包件， ### 商业点位招商包件。 ### ### 商业招商项目表 包件号 商业点位 建筑面积(㎡) 招商底价 单项 总额 （万元） 招商 期限（年） 年递增率（%） 竞商保证金（万元） 备注 日单价(元/㎡·天) 年底价(万元) # ### ###A号非食品非食品（企业VIP）商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # # ### HC- ### 商业点位 ##.## #.# ##.# ##.## # # # ### 商业点位联合包件（ ### HC-##号、 ### HC-##号， ### HC-##号、 ### HC-##号、 ### HC-#号）招商底价的总额。 ### HC- ### 商业点位权重##.##%（单价#.#元/㎡·天）， ### HC- ### 商业点位权重##.##%（单价#.#元/㎡·天）， ### HC- ### 商业点位权重##.##%（单价#.#元/㎡·天）， ### HC- ### 商业点位权重##.##%（单价#.#元/㎡·天）， ### HC- ### 点位权重##.##%（单价#.#元/㎡·天）。 ### HC- ### 商业点位 ##.## ### HC- ### 商业点位 ##.## ### HC- ### 商业点位 ##.## ### HC- ### 点位 ##.## # ### ###B号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.# # # # 该招商底价为江西片区自助寄存柜联合包件A（ ### ###B号、 ### HC-##号、抚州东###号、丰城东HC-##号、 ### HC-##-##号）的招商底价总额。 ### ###B号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### HC-##号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天），抚州东###号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天），丰城东HC-##号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### HC-##-##号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）。 ### HC-##号非食品（自助寄存柜）商业点位 ## 抚州东###号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## 丰城东HC-##号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ### HC-##-##号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## # ### 候车层JC-##号品牌西式餐饮商业点位 ### #.## ##.## ##.## # # # # ### HC- ### 商业点位 ##.## ## #.## ##.## # # # # ### XG- ### 商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # # ### ###B号品牌餐饮取餐点商业点位 #.## ##.## #.## ##.## # # # # ### HC-##号品牌烤卤商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # # ### 商业夹层NCXJCDN#号备品间商业点位 ##.## #.## #.## #.## # # # ## ### 商业夹层NCXJCB#/#号备品间商业点位 ##.## #.## #.## #.## # # # ## ### 商业夹层NCXJCB#/#号备品间商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-##号非食品（文创）商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # ## ### ### 商业点位 ##.## #.# #.## #.## # # # ## ### ###号非食品（彩票）商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### ###号非食品（彩票）商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### ###-#号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ##.# ##.## ##.## # # # 该招商底价为江西片区自助寄存柜联合包件B（ ### ###-#号、 ### ###号、 ### ZT-##号、鹰潭北###号、 ### ###号）的招商底价总额， ### ###-#号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### ###号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### ZT-##号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天），鹰潭北###号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### ###号非食品（自助寄存柜）商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）。 ### ###号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ### ZT-##号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## 鹰潭北###号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ### ###号非食品（自助寄存柜）商业点位 ##.## ## ### HC-###号品牌饮品商业点位 ##.## #.## ##.## ##.## # # # ## ### 候车层###-#号非食品商业点位 ##.## #.# #.## ##.## # # # ## ### 候车层###号非食品商业点位 ## ##.# ##.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-##号品牌烤卤商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # ## ### 到达层DD-##号非餐饮商业点位 ###.## #.## ##.## ###.## # # ## ### 、 ### 层非餐饮联合包件（ ### 到达层DD-##号、 ### 层CZ-##号）的招商底价总额。 ### 到达层DD-##号非餐饮商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）， ### 层CZ-##号非餐饮商业点位权重##%（单价#.##元/㎡·天）。 ### 层CZ-##号非餐饮商业点位 ###.## ## ### HC-##号品牌烤卤商业点位 ##.## ## ##.## ###.## # # ## ## ### JC-##号知名连锁品牌饮品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### HC-##号知名连锁单一品牌食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### CZ-##号非食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### CZ-##号非食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### HC- ### 商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### JC-##号知名连锁品牌饮品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### 候车层HC-##号知名连锁单一品牌食品商业点位 ##.## ##.# ##.## ###.## # # ## ## ### 候车层HC-##号知名连锁单一品牌食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### ### 商业点位 ##.## ## ##.## ###.## # # ## ## ### 层通道CZ-##号非食品商业点位 ##.## ##.# ##.## ###.## # # ## ## ### ### HC-##号品牌餐饮就餐点商业点位 ##.## #.## ##.## ###.## # # ## ## ### 房HC-##-##号知名连锁品牌烤卤商业点位 ##.## ###.## ##.## ###.## # # ## ## ### 房HC-##-##号知名连锁品牌烤卤商业点位 ##.## ###.## ##.## ###.## # # ## 注：非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务。 三、招商方式 本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。 四、竞商人资质要求 （#）竞商人须为有效存续的法人企业。竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳；不接受联合体参与竞商。 （#）竞商企业实缴注册资本金（人民币）根据包件设定及招商底价确定，具体为：年招商底价###万元及以上-###万元以内的，实缴注册资本金不少于###万元；年招商底价###万元以下的，实缴注册资本金不少于###万元。实缴注册资本金须提供相关证明材料（银行转账凭证、 ### 出具的验资报告、 ### 章程、 ### 的相关信息截图等以上任何一种资料）。 （#） ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 商业点位竞商的品牌，为确保良性竞争， ### 、 ### 同一品牌不得超过#家，餐饮（含轻餐饮）业态同层同一品牌不得超过#家。超过规定数量的，招商人有权拒绝其参与该业态包件的竞商。 （#）竞商包件#、#、#、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##的竞商人为自有品牌的须提供商标注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。同一品牌不得有多个竞商人竞商同一包件。参与知名连锁品牌饮品、知名连锁单一品牌食品、知名连锁品牌烤卤包件竞商 ### ，并提供证明材料。 （#） ### 、电信运营商、世界###强/中国###强企业（上年度）、上市公司（A股/H股）或国企/央企的企业冠名VIP厅使用，竞商人或竞商人授权方资质需符合以上企业范围。如竞商人为授权或合作企业的，需提供冠名企业的授权书或合作合同及相关企业符合以上条件的证明资料， ### 经营服务质量，竞商人需具备“交通枢纽商业点位运营经验”， ### ### 内商业点位委托或合作运营合同业绩证明。 （#）备品间、品牌餐饮取餐（就餐） ### 商业经营合同（在营）， ### 内经营的点位截止日期保持一致，其中备品间不超过#年，品牌餐饮取餐（就餐）点业态不超过#年。 （#）竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人员最近三年无犯罪记录，与集团公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、 ### 罚；截止评审当日上述主 ### 人； ### 发出日之前一年内， ### 管内无项目竞商或合同履约的不良记录（ ### 超期、无故弃商、 ### 义务等）。竞商人至竞价日止， ### 商业点位， ### 各级检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过#个，因违规经营或不良舆情被招商人约谈未超过#次。 五、竞商要求 #.招商价格及税费事项。 ### 点的招商底价均含增值税， ### 地使用费和增值税之和，增值税率均为#%。 #.竞商保证金、 ### 地使用费和履约保证金缴纳方式为：竞商保证金原则上不低于招商总底价##%，不足五万元按五万元计算；场地使用费按季度支付，且先付后用； ### 地使用费和增值税之和的##%。 #.招商文件费用：###元/包件（售出不退）。 #.租金收取和支付。 ### 商业经营管理信息系统（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价和递增金额）与经营提成两者取其高的方式，经营提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；经营提成超过保底租金的，招商人按经营提成收取租金。二是经营提成比例为：餐饮、轻餐饮（含品牌饮品）提成比例为营业额的##%， ### 、单一品牌食品等其他业态提成比例为营业额的##%。三是租金收取按照先付后用的原则，按季度支付租金。 #.其他要求。一是对于餐饮、 ### 等商业经营业态，竞商单位需承诺响应“同城同质同价”。 ### 商业经营管理信息系统（ERP）建设，中商户需接入该系统，并落实有关管理要求。三是接受招商人要求的经营规范准则， ### 商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等。 ### 装修， ### 招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。五是严格落实消防安全管理责任，执行国家、铁路有关消防安全法规， ### 消防管理有关规定，做好消防安全管理工作。 六、招商议程安排与说明 #.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。 （#）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于####年#月##日至####年#月##日（每日#:##时至##:##时、##:##时至##:##时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（ ### ）注册并报名（首次报名前完成注册）。 ### ### “ ### ”的“常用文件” ### 客服电话###-#####-#-#。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。 （#）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、 ### 上报名截图（所有材料均需加盖公章） ### ### q.com电子邮箱。 #.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下： （#）招商代理机构： ### ，地址： ### 前西路##号天集大厦( ### ） ### ### ，联系人：应工，手机： ########### ，电子邮箱： ### q.com。（所有包件） 招商文件购买费用缴纳帐户： 账户名称： ### ； ### ： ### ； 银行账号：##### ########### ###； 前台服务电话：####-########。 (请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”) （#） ### ，联系人：刘冰玉，电话： ########### 。 #.现场勘查时间：####年#月##日##:##前（ ### 勘察）。 #.凡对本次招商文件提出询问，请于####年#月##日##时前与招商人联系。 #.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案， ### 参与竞商的包件号，竞商人不得参与未报名包件的竞商， ### 理。 #.招商会时间：详见招商文件。 #.招商会地点：详见招商文件。 七、发布公告的媒介 ### 在国铁招商平台（ ### ）上发布。 ### ####年#月#日 附件： 竞商报名表 项目编号： 报名人全称（公章）： 报名包件号 第包件 收款金额：￥ 大写： 法定代表人(或合法授权人) (签字) 电话 邮箱 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） 开票信息（纳税人识别号） 备注 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。