江苏省淮安经济技术开发区水渡口大道###号 ### 房一二层公开招租 【信息来源：】【信息时间：####-##-##阅读次数： 】【我要打印】【关闭】淮安市清江浦区水渡口大道 ### 房一、 ###
交易项目名称
淮安市清江浦区水渡口大道 ### 房一、二层公开招租
项目编号
ZZCQ#############
挂牌起始日期
####.##.##
挂牌期满日期
####.#.#
挂牌公告期
公告期内如无意向承租人报名，则本公告，自动延期#个工作日。
批准单位
###
批准文件
《 ### 总经理办公会会议纪要》【####】#号
《 ### 总经理办公会会议纪要》第#号
《 ### ### 房出租的请示》
《 ### ### 房出租的批复》
出租人名称
###
出租标的物
概况
#、本次出租标的物位于清江浦区水渡口大道###号，本次出 ### 房一、二层， ### 房一层建筑面积为####.##平方米，二层建筑面积为####.##平方米，面积共计####.##平方米；
#、本次房屋出租标的未办理房产证，但有建设用地规划许可证；
#、本次出租标的物无抵押， ### 政诉讼事项；
#、 ### 勘察， ### 出租人。
租金评估情况
评估机构
###
评估报告书编号
苏国衡淮安评房字（####）第####号
评估核准（备案）单位
###
评估基准日
####年#月##日
租金估价
##.##万元/年
租赁期限
租赁期限为#年
年租金底价
首年年租金价格为人民币##.#####万元（最终以成交价确定），第一年赠送###天装修期，第二年、第三年租金为最终成交价，第四年和第五年在第三年年租金基础上递增#%，直至租期届满。
说明:成交后承租人缴纳租赁费用（以成交价为准，一年一付，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用承租人自理。
特别事项
说明
#、本次项目出租为现状整体出租，无优先承租权；
#、在租赁期间， ### ### 负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租人负责；
#、本次出租标的的业态为：生产经营；
#、履约保证金：#万元。承租人在签定租赁合同前须向出租人缴纳履约保证金，合同终止时， ### 为，待出租方验收完毕后，无息退还承租人。
#、 ### 仔细查看， ### 门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、 ### 展示为准，不调整相应的租金价格；
#、意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任；
#、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失；
#、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求， ### 相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
意向承租人应具备的具体条件
#、 ### 为能力的法人和非法人组织；
#、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；
#、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；
#、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；
#、未经出租方同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；
#、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；
#、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；
#、意向承租户经营业态仅限于制造业（须提供承诺书原件）；
#、意向承租人每年须缴纳不低于###元/㎡的税收（须提供承诺书原件）；
##、 ### 房经营需要， ### 承担消防安全责任（须提供承诺书原件）；
##、本次项目不接受自然人或者联合体竞租人参加竞租（须提供承诺书原件）；
##、意向承租人在确认为最终承租人后， ### 规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。
注：承诺书须上传到报名系统中
备查文件
#、批准出租文件
#、产权权属相关证明
#、评估报告
#、国有资产评估项目备案表
#、房屋租赁合同（样本）
#、房屋使用安全协议书
其他说明
一、意向承租人须提供的申请材料：
（一）意向承租人为法人应提供：
#、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；
#、单位基本情况介绍（原件）；
#、 ### 同意参与本次承租的决策文件（原件）；
#、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；
#、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；
（二）意向承租人为非法人组织应提供：
#、非法人组织相关证明材料（复印件）；
#、非法人组织基本情况介绍（原件）；
#、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；
#、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；
#、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；
### 有材料原件、复印件须加盖单位公章，《意向承租登记表》请见附件。
二、申请程序：
（一） ### ### 交易， ### 期内登录易交易平台（www.ejy###.com）进行注册报名。
注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：如何报名？
报名时， ### “其他说明” ### 网上报名。具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；
如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易###客服，联系电话：##########
（二）公告期满， ### ### 审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的， ### 将在易交易系统上向意向承租人发送“资格审查合格通知”。
（三）如征集到多家符合条件的意向承租人， ### 络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。
（四）保证金及价款支付：
#、 ### 发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币#万元，以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。
#、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起#个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。
#、意向承租人交纳保证金后， ### ### 披露内容， ### 尽职调查， ### ### 现状，意向承租人被确定为承租人后，在规定的时间内无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约， ### 将根据出租人申请，将承租人缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租人，补偿出租人损失。
（五） ### ### 《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔####〕###号）文件规定向出租方和承租人收取产权交易服务费。出租人和承租人产权交易服务费必须在房屋租赁合同签订前缴清。
联系方式
联系人
张女士（ ### ）
钱女士（出租人）
联系电话
####-########
###########
投诉电话
肖女士####-########
附件：#、意向承租登记表.doc
#、承诺书.doc
#、产权交易合同样本.pdf
#、安全协议书.pdf
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