江苏省宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块开发项目设计其它信息

######################### 招标公告（资格后审） 一、招标条件 本招标项目######################### ### 审投资〔####〕###号批准建设， ### 。建设资金来自国有投资。 ### 条件， ### 公开招标。 ### ### 事宜。 二、 ### 范围 （#）项目地点：江苏省镇江市句容市宝华镇宝龙大道东侧、 ### 部地块 （#）项目规模：建安造价约#####万元，设计费最高限价###.##万元 （#）设计周期：##日历天 （#）质量标准：合格，符合国家、省、 ### 规范、标准和政策要求， ### 门的审查 （#）本招标工程共分#个标段，招标范围如下： 该项目位于宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧。该项目总用地面积#####.##平方米(约合##.##亩), 土地性质为居住用地。项目总建筑面积约#####.##平方米，其中计容建筑面积#####平方米，不计容建筑面积约#####.##平方米。项目主要建设住宅、配套以及地下建筑等建筑，项目总投资约#####.##万元。 设计服务内容： ### 方案设计、概算编制、施工图设计及后期服务等（专业包括规划、建筑、结构、强弱电、给排水、消防、暖通各专业及海绵、绿建、节能等设计）。包含除完成各设计阶段工作内容外，包括且不限于配合人防设计工作、装配式设计审核工作； ### 需的相应设计工作（包括但不限于配合人防审批、日照分析复核及其涉及的测绘、建设工程规划许可证、规划设计方案、管线综合规划编制、管线综合、雨污水管线设计等）；施工配合阶段、使用单位意见征询、 ### 门的意见征求、设计相关报规报建送审备案、 ### 总体协调及审核把关、参与设计相关的专家评审、进行设计风险管控、参加各类设计相关会议、协调施工过程中有关设计的问题、协调整合各专项设计、协助审查材料样品和材料样板的选型定样、配合设计优化单位、 ### 施工优化设计、 ### 品控并提出书面审查意见与建议、 ### 设计变更、 ### 、配合竣工验收及移交、配合竣工图编制等设计配合服务工作。 三、投标人资格要求 #、资格审查必要条件： （#）具有独立订立合同的能力； （#）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态 （#）企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， ### 门暂停投标资格并在暂停期内的； （#）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下： #）、投标人资质类别和等级：具有工程设计综合资质甲级， ### 业乙级资质（含）以上， ### 业（建筑工程）专业乙级资质（含）以上设计资质； #）、拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人具有国家一级注册建筑师证书； #、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书） （#）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （#） ### 公正性的； （#）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的； （#）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （#） ### 代理机构； （#） ### 代理机构同为一个法定代表人； （#） ### 代理机构存在控股或参股关系； （#）被依法暂停或取消投标资格； （#）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （##）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （##）在最近三年内发生重大设计质量问题（ ### 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （##） ### 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人名单； （##） ### 为且被记录，或者法定代表人、 ### 贿犯罪记录且自记录之日起未超过#年的； （##）因招标投标活动中有违法、 ### 为， ### 门公示限制且限制期限未满的； （##）法律法规规定的其他情形。 #、其他必要条件： （#）投标人提供为项目负责人交纳的最近#个月（####年#月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。 注：#. ### ### ### ### 文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定； #. ### 校、科研机构、 ### ### 会保险证明交纳证明的， ### 门提供相应的证明材料； #.项目负责人达到国家法定退休年龄的， ### 保证明材料；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的， ### ### 门出具的退休证明材料。 #、其他要求： （#）本次招标不接受联合体投标。 （#）企业的资质类别、 ### 要求； （#）投标人提供的资格审查材料、评审材料等要求材料真实，重要内容没有失实或弄虚作假；否则即使中标，招标人有权单方无条件解除合同，中标人承担一切责任； （#）对拟选派项目负责人①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（如：项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位。项目负责人不得是个体工商户经营者）；②不得有在建工程。 本项目对以上两点不作要求。 （#）本次招标对未中标单位投标文件中的技术成果不给予经济补偿，招标人有权拒绝既往工程中业绩、 ### 为的投标人； （#）招标人有权利对中标单位的设计提出修改意见， ### 人修改实施； （#）符合《 ### 投标法》、《 ### 投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件； 四、投标保证金： 本工程投标保证金人民币#万元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文。 五、评标方法 本项目采用“综合评估法”的评标方法，本评标办法总分为###分，其中商务标##分，技术标##分。 一、初步评审 #.#.#形式性评审标准 #）投标人名称：投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。 #）投标函签字盖章：有法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）的电子签章，并加盖法人电子印章；如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书。 #）报价唯一：只能有一个有效报价。 #）暗标：符合招标文件有关暗标的要求 #.#.#资格评审标准 #）营业执照：企业有效营业执照 #）投标人资质类别和等级：具有工程设计综合资质甲级， ### 业乙级资质（含）以上， ### 业（建筑工程）专业乙级资质（含）以上设计资质； #）拟选派项目负责人专业及资质等级：具有国家一级注册建筑师证书。 #） ### 会保险证明： ### 发布前一个月（####年#月） #）投标保证金：符合第二章“投标人须知”第#.#.# 项规定。 #）其他要求：投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书）， ### 文件。 #.#.# 响应性评审标准 #）投标内容：符合第二章“投标人须知”第#.#.#项规定 设计周期：投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第#.#.# 项规定 #）质量标准：投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第#.#.# 项规定 #）投标有效期：投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第#.#.# 项规定 二、详细评审 商务标（##分）： （一）业绩、奖项、人员： #、企业类似设计业绩（#分） 自####年#月#日以来企业承担过建筑面积#万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、体育类公建、仓储、酒店公寓、商业建筑、学校建筑、办公建筑除外）设计业绩，有一个得#.#分，最多#分（须提供中标通知书、设计合同、图审合格证，三者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业与项目负责人业绩不可兼得（满分#分） #、项目负责人业绩（#分） 项目负责人自####年#月#日以来企业承担过建筑面积#万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、体育类公建、仓储、酒店公寓、商业建筑、学校建筑、办公建筑除外）设计业绩，有一个得#.#分，最多#分； （须提供中标通知书、设计合同、图审合格证，三者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业与项目负责人业绩不可兼得。（满分#分） #、企业奖项（#分） 企业自####年#月#日（含）以来获得建筑工程类国家级设计类奖项的得#分/个，获得建筑工程类省级设计类奖项的得#分/个，获得建筑工程类市级设计类奖项的得#.#分/个。 （此项限评#个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。获奖证书（或获奖文件）原件扫描编入至投标文件中。 ### ### 颁发的获奖文件为准。（满分#分） #、项目组成人员（##分） #）项目负责人具有国家一级注册建筑师证书的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#.#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 #）除项目负责人外，还需配备以下人员： ①建筑专业人员#名：具有国家一级注册建筑师证书的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#.#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ②结构专业人员#名：具有一级注册结构工程师证的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#.#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ③给水排水专业人员#名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#.#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ④电气专业人员#名：具有注册电气工程师（供配电）证的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#.#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ⑤智能化专业设计人员#名：具有注册电气工程师（供配电）证的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ⑥暖通专业设计人员#名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 ⑦造价专业人员#名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得#.#分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加#.#分，具有高级职称证书的加#分，具有中级职称证书的加#.#分。满分#分。 备注：#、专业技术职称上的专业以职称证或毕业证或职称评审表上的专业为准。 #、 ### 发布前#个月（####年#月） ### 会保险证明扫描件，无扫描件或扫描件不全均不得分。 #、上述人员之间不得互相兼任。如出现兼任的，则兼任专业均不得分。 #、所有人员证书均须提供原件扫描件并上传至投标文件中，专业以注册证书为准，否则不得分。 （二）投标报价（##分） #.评标基准价计算方法 以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若有效投标文件≥##家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值；若#≤有效投标文件##家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；当有效投标文件＜#家时，直接取算术平均值）。 说明：#.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； #. ### 判定为无效标的投标文件； #.本项目最高限价为###.##万元，超过最高限价的投标 报价为无效投标。 #.投标报价分值计算 评标价等于评标基准价的得满分，评标价偏离评标基 准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 #%，扣减一定的分值，每偏高 #%扣 #.#分，每偏低 #% 扣 #.# 分，偏离不足 #%的，按照插入法计算得分，得分保留两位小数。 #.特殊情形下，评标基准价调整方式: 评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变。 二、技术标##分 #、总体设计思路（#分） ### 区定位并创意独特，能够产生高溢价与价值点， ### 配套及内容能够跳脱传统住宅的思路， ### 、户型分布及配比、指标控制合理，场地资源利用充分，土地价值挖掘充分， ### 地高差问题； ### 区故事线， ### 区无障碍设计的需求，功能衔接合理。需提供鸟瞰图、方案规划设计说明、方案竖向设计分析图、方案日照分析、设计方案建筑高度天际线分析等。（设计文件提供充分，定位准确、创意独特， ### 、户型分布配比、功能衔接、指标控制、设计合理.） （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） # 、建筑平面及空间设计（#分） ### 人设计任务书要求，对项目的设计思路把握准确，功能分区合理、流线清晰、便于管理， ### 合理且响应任务书要求，空间人性化并考虑居往需求。提供主要选型的户型图、单元标准层平面方案，户型配比及分布图，户型设计新颖合理、流线明确、布局舒适，提供户型产品适老化分析要点，分析合理明确； （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） #、建筑造型及景观设计（#分） 形象鲜明、风格突出、具有强烈的视觉效果和建筑艺术美感，立面设计能够考虑项目整体适老化住宅的定位特点， ### 理，成本合理且便于施工及维护。提供景观设计方案系统分析， ### 景观区、景观带，要充分考虑适老化景观需要，满足设计任务书的景观要求。 （设计文件提供充分，且设计鲜明、风格突出、视觉效果和建筑艺术美感强烈、成本合理，景观设计满足要求.） （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） # 、绿色建筑设计（#分） 响应节能减排的要求， ### 的能耗控制措施，采用被动式和主动式的节能技术，适应地域气候的绿色建筑设计策略. （不超过#页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） # 、工艺设计（#分） 从社区规划、户型产品等方面都较为完整考虑到适老化工艺要点。有适老化设计专篇， ### 理分析（ ### ### 区无障碍的关系）、户型适老化分析（在户型基础上考虑预留适老化的要点，包括产品配置、精装预留细节、材质等）以及其他可能存在的适老化工艺要点。 （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） # 、项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施（#分） 项目经济技术指标符合设计任务书要求，针对各专业有完备的造价控制说明，根据设计方案编制投资估算，造价控制的技术措施和设计管理合理齐全。（不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） # 、项目认知（#分）： ### ### 配套布置分析，且分析合理并提供对本项目设计的有效借鉴及思考 （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） #、项目重点、难点分析（#分） ### 地高差，营造独特的气质，同时尽可能的避免土方外运；在不损容的前提下，争取低密产品最大化；规划应平衡低密产品与建筑密度，公共景观之间的关系，形成独特的设计；考虑于高差合适位置设置地下形式的商业、配套、会所等功能；综合平衡建造成本与展现效果；套型设计时，尽量户户可看山；应控制地下室面积，优化地下空间 （不超过##页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） #、设计进度及保证措 施（#分） 阐述设计进度及保证措施合理，能够保证项目进展周期的。 （不超过#页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） ##、设计质量及保证措施（#分）： 阐述设计质量及保证措施合理，能够保证项目落地质量的。 （不超过#页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） ##、服务承诺及配合建设单位确保项目顺利实施的设计承诺（#分）： ### 、 ### 合同以及各阶段服务承诺具体到位，完全可以实施。 （不超过#页，否则按差档计分） （优：#分；良：#.#分；中：#.#分；差：#.#分；无：#分） 备注：#、 ### 有相关证明材料、企业资质、获奖证书、人员证书、合同等必须真实可靠，原件彩色扫描上传至系统，无需携带原件。如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格。 #、提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，不得分。业绩不可兼得，每项业绩只能参加其中一项打分，不得重复计分。以联合体承担过的业绩，只对参加本次投标的投标人为联合体牵头人的联合体业绩加分。 #、技术标采用暗标， ### 文件。技术标由评委独立打分， ### ### 评分，技术标中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的##%。 ### 有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 #、所有资料需传到电子投标文件中。 #、评分计算时如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。 #、经评审的投标人各项分值相加得分最高者为第一中标候选人。若最高分值相同的出现两个及以上的投标人时，以报价低者排序在先，若报价相同，则采用抽签方式确定中标人。 六、招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##期间使用企业CA证书登录 ### ，网上支付平台和工具软件使用费人民币###.#元（售后不退）， ### 文件，逾期不得下载。 七、投标截止时间 投标截止时间为 ：####年#月##日#时##分（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准） 八、其他 ### 分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。 ### 投标企业诚信库中的信息、数据为准， ### ### 企业诚信库后选择编入投标文件； 投标人存在串通投标、以他人名义投标、 ### 为，或者无正当理由放弃投标、中标资格， ### 失败的， ### 的投标。 投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、 ### 文件要求、 ### 文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示#个月，在公示期间， ### 文件中明确拒绝其投标。 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字﹝####﹞#号和苏建规字﹝####﹞#号文规定的方式和程序，通过“ ### 开放式应用信息平台”网上提出。 ### 理异议或投诉。 ### 文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的， ### 人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。 九、发布公告的媒介 #. ### 、镇江市公共资源交易公共服务平台(发布公告的媒介名称)上发布； #. ### 为第#次发布。 十、联系方式 #.招标主体： 招标人地址：句容市宝华镇宝华大道##号 联系人：朱磊 电话：###-######## 招标代理机构地址： ### 大厦B座#### 联系人： 孙工 电话：###-######## #. ### 门： ### 门： ### 工程交易科联系电话：####-######## ### 门： ### 招投标管理科 联系电话：####-######## 网络信息科联系电话： #.技术支持： 网上招投标系统： ### 联系电话：########## CA签章办理指南： ### ### 址： ### 注：投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。 注：投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。 附件：#. ### 文件.pdf