### ### 公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：####（YN）CJBAGY-WYXP-##
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号
选聘内容
数量
单位
备注
#
春江彼岸公寓物业管理服务
#
项
服务期#年
#、物业名称：春江彼岸公寓
#、物业类型： ### ，其中多层住宅##幢、沿街商铺#幢。
#、坐落位置：
#、物业辖区四至：东至奔竞大道，南至江南大道，西至丹凤路，北至扬帆路。总占地面积#####平方米，建筑总面积######平方米，包括地上面积######平方米、地下面积约#####平方米。其中住宅建筑面积 ######.##平方米，高层面积######.##平方米，商铺建筑面积#####.##平方米，社区用房建筑面积####平方米，物业管理用房建筑面积####.##平方米，物业经营用房建筑面积####.##平方米。
#、辖区住户：住宅总户数####户。
#、机动车位：共有车库车位####个，其中地面车位###个、地下车位####个。
（ ### 有数据以实际勘测为准）
编号
物业类型
物业费（含能耗费）
#
高层住宅
#.##—#.##元/月·平方米
#
商铺
#.##—#.## 元/月·平方米
#
地下车位管理费
##元/月·个—##元/月·个
#、物业服务费：本次物业服务费用 ### 报价：
三、竞选人资格要求：
#、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” （www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；
#、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### 为记录名单；
#、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件），成立时间不低于#年（注册时间为####年#月#日前），实缴资金不低于####万元。
#、浙江省区域内在管住宅楼盘#个以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章）并满足以下并列条件：
①杭州市范围内单个住宅项目建筑面积##万平方米及以上的在管住宅项目不少于#个；
②业 ### 。
#、物业服务内容及服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》 甲级服务及以上标准；
#、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
#、 ### 独立规范建账（一级财务帐）。
#、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
#、不接受联合体竞聘， ### 必须一致（ ### 除外）；
##、企业中选后承诺支付选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘选聘代理费用、承接查验费用等。
##、承诺合同期内自愿带资打入业委会账户或双方共管账户，用于小区品质提升；或承诺合同期内每年支付费用作为小区物业建设发展资金，专项用于小区的提升改造， ### 指定。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
#.选聘报名时间：####年#月#日#:##起至####年#月##日##：##时止（双休日除外）；
#.选聘文件发售时间：####年#月#日#:##起至####年#月##日##：##时止；
#.选聘文件售价（元）：现金###元（售后不退）；
#.选聘文件发售地点： ### 南楼####（####-########）。
五、选聘截止时间：####年#月##日##：##止。
六、竞选文件递交时间：####年#月##日#时-####年#月##日##：##止。
七、竞选文件提交地点： ### 区会议室（####-########）。
八、评审时间：####年#月##日##时。
九、评审地点： ### 区会议室（####-########）。
十、选聘保证金及交付方式：
#.竞选保证金：人民币######.##元整，须在####年#月##日##时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交， ### 答辩；
#.交付方式：电汇，汇入（ ### 委托）以下账户；
#.收款人： ### ；
#. ### ： ### 。
#.账号：####### ########### #
十一、其他事项：
购买选聘文件时须提交以下资料：
#.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
#.企业法人营业执照复印件加盖公章；
#.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
#.承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的， ### 竞选保证金， ### 账户打入选聘人账户；
#.竞选人资格要求中的资料。
十二、联系方式：
### 联系电话： ########### （工作日#:##-##:##）；
### 联系人：卢工，联系电话：####-########。
#、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于#个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
#、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
#、竞选截止时间止，递交竞选文件少于三家的， ### 理；
#、竞选截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家， ### 理。
#、本次物业选聘一旦流标，业委会将制定小区《自管方案（草案）》 ### 表决，表决通过后按照方案实施小区自管。
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####年#月#日
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