河南省郑州市中国铁路郑州局集团有限公司“郑州东站2处商业”招商项目公告其它信息

### 有内容，报名并缴纳竞商保证金后， ### 内容及条款。 一、招商人 ### 二、招商项目编号 ZTZS-######### 三、项目基本信息公示表 包 件 号 包件名称 位置 数量（㎡） 期限(年) 起拍价格（元/平方米/天） 递增率 加价步长(元) 延时次数 装修免租金期(天) 商铺形式 商铺用途 电量（KW） 线上竞价时间 # 郑州东商业J##-# 高架夹层西南侧 ## # ##.## #% #.# # ## 房屋 餐饮类 ## ####年#月#日#：##-#：## # 郑州东商业J##-# 高架夹层西南侧 ## # ##.## #% #.# # ## 房屋 百货零售类（中华老字号） # ####年#月#日#：##-##：## 汇总 ### 报名方式：线上+线下报名 竞价方式：网上竞价 竞价时间及延时说明：线上竞价时间为每个包件##分钟，最后一分钟内仍有竞商人竞价的，可以延时一次，每次延时#分钟，最多延时#次。 经营百货零售类：#.中商保底租金，#.按营业额##%收取租金，以上两种计租方式取其高计租。 经营餐饮类：#.中商保底租金，#.按营业额##%收取租金，以上两种计租方式取其高计租。 四、招商方式及竞价方法 本次招商项目采用公开招商—网上竞价的方式， ### 上竞价，以竞商人最后中商的竞商报价作为中商价。 #.本次招商项目竞价方式为线上（网址： ### ）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。报名且通过资质及符合性审核的竞商人有#家及以上的， ### 网上竞价。如无报名或无通过资质及符合性审核的竞商人，招商人可采用其他方式组织招商或终止招商。 #. ### 最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人， ### 上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。 #. ### 网络原因，造成竞商人竞价失败的， ### 承担。 #.资质及符合性审核评审时间为####年#月#日##：##。评审结束后， ### 登录报名界面查看审核结果。 ### 上竞价阶段，并在国铁招商平台（ ### ）竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。（请于报价前在国铁招商平台 ### “ ### ”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》） 五、竞商人资格要求 （一）资格条件 #.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。 个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。 包件#：注册资金####万元及以上，实收资本###万元及以上（提供####年度财务审计报告）。 包件#：注册资金###万元及以上。 #.参与报名包件#的竞商人须持有国际、国内知名餐饮类品牌在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。 参与报名包件#的竞商人须持有中华老字号证明，须持有该品牌在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。 #.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， ### 信用评价体系招商（租）“黑名单”， ### ### ### 为，在竞商报名之前， ### 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、 ### 为）。 ### 既有商户在参与本招 ### ### ### 出具的截止竞商报名当天的无欠款证明。 #.竞商人在国家企业信用信息公示系统中， ### 罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。 #. ### 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。 （二）入驻要求 #.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可， ### 为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、 ### ### 的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。 #. ### 商业经营管理信息系统(ERP)建设完成后，中商人须无条件将其并入(ERP)管理系统， ### 内(ERP)系统的统一管理。 #.中商人不得以任何形式或名义转租(包)、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。 #.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案， ### 整体风格保持一致， ### 铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。 #.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。 ### 使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。 ### ### 定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。 #. ### 、 ### 、 ### ### 和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。 六、竞商报名 本次项目报名方式采用线上报名和线下报名。 #.线上报名：凡有意参加本项目的竞商人，请于####年##月##日起至####年##月##日(上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，双休日、节假日除外，逾期不予受理) ### （网址： ### ））上报名， ### ### 注册， ### ### “ ### ”的“常用文件” ### 客服电话###-#####-#-#。 线上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招 ### 承担。 #.线下报名：请于#####年##月##日起至####年##月##日(上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，双休日、节假日除外，逾期不予受理)携带报名登记表和报名资料（见附件） ### ### 报名。报名资料须密封完好，整洁标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”。 #.逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的资质材料，不予受理。采用邮递方式递交的，送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。 #.未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。 七、竞商保证金、履约保证金的交纳退付 #.竞商保证金的交纳 （#）参与此次公开招商项目的竞商人须按包件交纳竞商保证金，本项目竞商保证金为金额：包件#为#####.##元，包件#为#####.##元。 未按时交纳竞商保证金的竞商人, ### 上竞价。 （#）竞商保证金交纳方式 ### 账户并在汇款用途和摘要栏注明（“ZC竞商保证金-包件号+包件名称”）字样方为有效（由第三方账户交纳的视为竞商无效）。 汇款账户： 户 名： ### ### ： ### 银行账号：#### #### #### #### ### #.竞商保证金的退付 （#）竞商人交纳的竞商保证金， ### 明确不予退还的情形外，未中商人的竞商保证金在招商结果公示后##个工作日内一次性退还（不计息），中商人的保证金在中商人与招商人签订合同后##个工作日内一次性退还（不计息）。 （#）退还竞商保证金时，中商人及未中商的竞商人须提交竞商保证金退付单。 #.发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还： （#）竞商人串通线上竞商报价。 （#）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。 （#）中商人未在##个工作日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。 （#）竞商人经资质及符合性审核合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。 （#） ### 上竞价，不可抗力原因除外。 （#）中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。 #.履约保证金 如中商，应在合同生效之日起##日内须按照首年租赁价格的##%交纳履约保证金，履约保证金不计息。 八、或有变更 有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，将电话通知各竞商人，请各竞商人报名后保持手机畅通。 九、项目勘察和交接 此次招商以现状交接， ### 勘察， ### 勘察，并承担踏勘过程中发生的自身费用。竞商人须充分了解该项目具体现状，综合考量是否参与竞商。若因竞商人未对该项目状况做充分了解， ### 承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。 十、签订合同 #.招商结果将通过国铁招商平台发布结果公示（网址： ### ），公示期为#个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在《招商文件》载明的情形被取消中商资格， ### 为等情形的，可以按照确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。 #.中商人应根据《招商文件》的合同文本及《中商通知书》，在发出《中商通知书》后##个工作日内与招商人签订合同。 #.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃经营权利，双方招中商关系终止，没收中商人的竞商保证金，收回已交付的招商项目（如已交付）， ### 置， ### 损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式索要赔偿或补偿。 #.中商人应在收到《中商通知书》后##个工作日内， ### ### 办理现状交付手续，并签署《 ### 商业招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。 ### 商业招商项目，应书面向招商人申请并提供充分理由， ### 。 ### 办理交付手续或未签署《 ### 商业招商项目交付确认书》， ### ### 地交付要求， ### 商业招商项目交付日。 十一、招商人及招商代理机构联系方式 #.招商人： ### 联系人：张老师 联系电话####-######## 纪检监督电话：####- ######## #.招商代理机构： ### 联系人： 滕工 联系电话：####-######## 邮箱： ### twz.com 十二、其他 #. ### 有与招商有关的一切费用。 #.竞商人报名参加竞商， ### 门及生产单位的管理。 #.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、 ### 上竞价，补充通知作为《招商公告》 ### 分，对所有招商事宜具有约束力。 #.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。 #. ### ### 为。 #.招商人拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。