海南省2718-2024196号地块交易公告其它信息

### ### 澄自然资告字〔####〕#号 经澄迈县人民政府批准， ### 决定以拍卖方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元)####- ### 新田村境内####商业用地###.###.#≤#.#≤##≥##≤#####.#######.####其他规划控制条件： 该宗地规划用地性质为商业用地， ### ### 评估， ### 点用地,土地使用权年限为##年。 建筑退用地界线距离应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定。 （二）宗地净地情况： 该宗地土地收地工作已完成，土地权属清晰，已与被收地单位签订收地协议书，收地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。 ### 需的水、电供应，相关设备、 ### 施工。该宗地具备净地出让的条件。 经核查，该宗地不属于非法占地、 ### 置到位并组织供应的土地。 二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： ### 属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）####-#######号地块零售业#########其他准入条件：项目竣工时间为签订的《国有建设用地使用权出让合同》内约定的动工开发日期##个月内，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第#年。项目竣工时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、 ### 有投资总额， ### 有投资总额，均不含除契税外有关税费）不低于####万元人民币（项目用地投资强度不低于###万元/亩，含乙方招商项目入驻企业的固定资产投资）；项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于###万元人民币（亩均年税收不低于##万元/亩）,每五年累计产值不低于#####万元人民币（亩均年产值不低于###万元/亩）。项目按每#亩安置#名该宗地被征地失地农民就业，则总共需要安排#名用工名额，同工同酬并遵照用地企业规章制度管理。 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与澄迈县瑞溪镇政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》 ### 开发建设。 #.竞得人需在签订土地出让合同之日起一年内完成项目开工前的建设手续且开工建设， ### 乡建设厅发布的《建设工程文明施工标准》（琼建定〔####〕###号）在宗地范围内修建围墙。 #.该地块应当严格按照海南省自然资源和规划厅、 ### 乡建设厅、 ### 联合下发的《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔####〕##号） ### 。涉及装配式建筑的， ### ### ### 。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 #.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的， ### 门核发的《外商投资企业批准证书》 ### 门核发的《营业执照》。本次拍卖出让不接受联合竞买。 #. ### 为的自然人、法人和其他组织不得参加本次拍卖出让： （#）在澄迈县范围内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金且未及时纠正的； （#） ### ### 人名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。 （二）交易资料获取方式。 本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）拍卖时间为：####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 六、 ### 的事项（一）该宗地符合澄迈县总体规划，属于村庄建设区范围内，用地年度计划指标已列入我县####年建设用地计划。 ### 项目使用，属于零售业。 （二）该地块在拍卖成交后，竞得人要与澄迈县瑞溪镇政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设。 （三）竞买成交后，竞得人应当即与出让人签订《成交确认书》，并在成交公示结束后##个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的##%。土地竞买保证金在出让合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款。受让人应当在出让合同生效之日起##日内付清土地出让金。 （四）申请人竞得土地后， ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果与竞得人签订出让合同， ### 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 （五）竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经澄迈县人民政府批准不得发生变动。竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项， ### 门报备。竞得人竞得本宗土地后在土 ### 转让。 （六）成交价款不含各种税费，交易服务费按《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》（琼府﹝####﹞##号）和《 ### 关于核定土地使用权和矿业权交易服务收费标准及有关问题的通知》（琼价费管﹝####﹞###号）规定的收费标准收取。 （七）未尽事宜详见《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》， ### ### 分。 七、风险提示（一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：王先生、徐先生。 联系电话：####-########、####-########。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号海南国机大厦二楼西区（ ### ）、 ### ##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日