保亭黎族苗族自治县民族中学
### 文件
一、项目概况
项目名称：保亭黎族苗族自治县民族中学食堂外观改造工程施工监理项目
工程地点：海南省保亭黎族苗族自治县保亭民族中学食堂区域
工程内容：食堂建筑外观改造工程施工阶段及质保期全过程监理（不含设计阶段）。
工期要求：施工工期##天，监理服务期至质保期满（竣工后#年）。
工程预算：人民币##万元（含施工费及监理费，监理费预算≤#万元，具体以财政批复为准）。
二、招标范围
#. 监理服务范围
???施工阶段监理：
???质量控制：材料验收、隐蔽工程验收、分项工程验收；
???进度控制：审核施工进度计划， ### ；
???投资控制：审核工程量变更，控制工程费用；
???安全文明管理：监督施工安全措施，定期开展安全检查；
???合同管理：处理工程变更、索赔及争议。
???质保期监理：监督缺陷修复，确保工程质量达标。
三、投标人资格要求
#. 企业资质
???监理资质：房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
???联合体要求：不接受联合体投标；
???业绩要求：近#年完成至少#项建筑面积###㎡以上公共建筑（含食堂）施工监理项目（提供合同及验收证明）。
#. 人员要求
???项目总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，#年以上监理经验，主持过类似项目；
???专业监理工程师：建筑、装饰装修专业监理工程师各#名，具备中级职称及以上资格；
???监理员：#名，持监理员培训合格证书， ### 监理经验。
#. 财务要求
???近#年平均营业收入不低于###万元（提供审计报告）；
??? ### 出具的资信证明（资金余额不低于##万元）。
四、招标文件要求
#. 投标文件组成
### 分：
???营业执照、监理资质证书复印件；
???项目总监理工程师及专业监理工程师证书、社保缴纳证明；
???近#年类似项目业绩（合同关键页及竣工验收单）；
???投标报价单（监理费总价不超过#万元）。
### 分：
???监理大纲：
???监理工作制度（质量控制、进度控制、投资控制具体措施）；
???监理工作流程（材料验收、隐蔽工程验收、 ### 理流程图）；
???监理人员岗位职责（总监、专监、监理员分工）；
???应急预案（疫情管控、高温作业、台风应对）。
???服务承诺：
??? ### 承诺（不得≤##天）
???监理报告提交周期（周报、月报、专题报告）；
???质保期服务承诺（缺陷修复响应时间≤##小时）。
#. 报价要求
???固定总价合同， ### 费用，总价不得超过#万元；
???报价需附分项价格表（施工阶段监理费、质保期监理费）。
五、评标标准（综合评分法）
评分项
分值
评分细则
企业资质
##分
资质等级（监理丙级得##分，乙级得#分）、海南地区业绩（每个案例#分，最高#分）。
监理大纲
##分
质量控制措施（##分）、进度控制措施（##分）、应急预案（##分）。
人员配置
##分
总监理工程师资历（##分）、专业监理工程师配置（#分）、监理员经验（#分）。
报价合理性
##分
满足招标要求且报价最低者为基准价（##分），其他按名次递减（如：第二低报价##分，第三低##分）。
服务承诺
#分
驻场时间（每增加#天加#分，最高#分）、报告提交周期（#分）。
六、合同关键条款
#. 服务期限
???施工阶段：自施工开工之日起至竣工验收合格；
???质保期：竣工验收合格后#年。
#. 付款方式
???施工阶段：基础工程完工支付监理费的##%，主体工程完工支付至监理费的##%，竣工验收合格后支付至监理费的##%；
???质保期：质保期满后支付剩余##%监理费。
#. 违约责任
???监理失职：因监理原因导致质量事故，扣罚当期监理费的##%，并承担相应赔偿责任；
???人员缺岗： ### 时间不足##天，按缺岗天数扣罚###元/天；
???报告延迟：周报、月报延迟提交，按延迟天数扣罚###元/天。
七、招标流程
#. 发布公告： ### ；
#. 投标截止：####年#月#日##: ### ；
#. 开标评标：####年#月#日， ### ；
#. 结果公示：中标结果公示#日，无异议后签发中标通知书。
八、联系方式
招标人：保亭黎族苗族自治县民族中学
联系人：郑老师
电话： ###########
地址： ###
注意事项：
???投标文件需加盖公章，一式五份（正本#份，副本#份）；
???校方有权对施工方案提出优化调整，监理方需无条件配合；
??? ### 有。
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