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-->项目编号：QY######HN####挂牌价格(万元)：￥ 见正文万元 -->保证金(万元)：￥ 见正文 万元 -->挂牌起始日期：####-##-##挂牌期满日期：####-##-##首次登载报刊： ### 在地区：海南省-海口市交易方式：网络竞价点击次数： 次 我要报名竞价规则竞价指南提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价报名开始时间：####-##-## ##:##:## 报名截止时间：####-##-## ##:##:## -->标的概况项目
名称
######################################
项目
编号
QY######HN####
如未征集到意向受让方
延长挂牌##个工作日
挂牌起
始日期
####年#月##日
挂牌截止日期
####年#月#日
标的简况
标的
坐落
海口市琼山区
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌底价/月租金（元）
#
### 综合楼#-##号之三铺面
##.##
#####
####
#
### 综合楼地下室铺面
###
#####
####
#
琼山区中山路##号临街楼七层###房屋
##
####
###
#
琼山区琼州大道###号主楼一楼#间铺面
###
#####
####
租赁
期限
租金
支付
#.租赁期限：#年
#.租金每月一付，每月##日前支付本月租金，先支付租金后使用
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增#%
装修
期限
#个月，含在合同期内（原承租方竞得后如有装修需求，可享受装修免租期）
履约保证金(元)
三个月租金总额
标的
状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
标的
情况
#、 ### 于海口市琼山区内， ### 密集，交通便利。区域内有数条公交
线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。详见资产评估报告。
#、 ### 漏水问题， ### 破损难以修复，其
问题严重影响租赁使用，以现状出租， ### 承担租赁期间得相关维护责任。
租赁
用途
不得用于扰民、 ### 业经营项目。
特别
告知
#.标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考， ### 勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供， ### 对其不承担保证及其他法律责任。 ### 查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
#.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
#.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，招租方不予以补偿，由此造成的损失， ### 承担。
#.此次挂牌招租标的根据相关文件规定移交至招租方，可能存在信息披露不全、其他权属纠纷、房屋质量等与标的有关瑕疵问题， ### 踏勘， ### 解决， ### 承担。
#.招租方对材料的真实性负责。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
####年##月##日；####年#月#日
评估机构
### （普通合伙）
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方名称： ###
组织机构代码证号：# ########### ####H
注册地： ### 镇高登街财政大厦
法定代表人：丁璐璐
经济类型： ###
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
会议纪要〔####〕第#期
行为批准或备案机构
###
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
#、竞租人应为在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织，或个体工商户、自然人。不接受联合体报名。
#、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表， ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金（多退少补）；如未竞得，#个工作日内无息退还。
#、确认为承租方后#个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在# 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
#、标的不得用于扰民、 ### 业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、 ### 门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
#、 ### 改造，不得破坏原有的建筑主体结构， ### 门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
#、 ### 工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
#、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增#%。
#、履约保证金及租金支付：支付至招租方指定账户。履约保证金按三个月的租金总额计算。租金每季度一付，先支付租金后使用， ### 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
#、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
交易规则与报名手续
竞价规则
#. ### 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名： ### 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还，报价次高者自动成为承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任， ### 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
#.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌， ### 规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还；报价最高者自动成为新承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
#. ### 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
#.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， ### 规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
#. ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
#. 重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价， ### 与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市琼山区
报名时间
####年#月##日至 ####年#月#日
报名手续
竞租人须在####年#月#日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册（注册为“竞买方”）、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
#.《承租申请表》《 ### 络竞价须知》（见附件）；
#.意向承租方主体资格材料证明材料：
（#）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（#）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（#）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
#.其它相关材料。
### 置方式
#.竞租成功后，竞租保证金将用于履约保证金和交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后#个工作日内无息退还。
#. ### 指定缴纳保证金账户：
户名： ###
### ： ### ###
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
#.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（#）产生# ### 络动态报价的；
（#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（#） ### 约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；
（#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（#）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；
（#）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；
（#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按照《 ### 交易服务收费标准》 ### 。（单个标的不低于####元）
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
#
### 综合楼#-##号之三铺面
#月##日##:##
#月#日##:##
##元
###秒
#
### 综合楼地下室铺面
#月##日##:##
#月#日##:##
##元
###秒
#
琼山区中山路##号临街楼七层###房屋
#月##日##:##
#月#日##:##
##元
###秒
#
琼山区琼州大道###号主楼一楼#间铺面
#月##日##:##
#月#日##:##
##元
###秒
附件下载
网络竞价须知（招租类） .doc
承租申请表（招租类） .doc
租赁合同文本（模板）.docx
咨询电话
标的（报名）咨询： ### 吴先生####- ######## 陈先生####-########
技术支持： ### 刘先生 ####-########
单位地址
### 地址：
### 大厦##楼
### 窗口：
海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
### #号窗口：
三亚市吉阳区东岸一路旅文· ### 港A#栋#楼
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