江西省江西南铁商务旅行服务有限公司2025年第二期车站商业网点招商公告其它信息

（招商编号：南铁商旅招〔####〕-#） *重要提示：根据《 ### ### ### 有关事项通知》（经开产业函[####]##号）要求， ### 上注册并报名，国铁招商平台（ ### ）线上报名方式： ### ：（ ### ） ### 注册后， ### 上报名。 ### ### “ ### ”的“常用文件” ### 客服电话###-#####-#-#。 一、招商人 ### ，联系人：周寅，电话： ########### 。 二、招商项目及招商底价 本次招商项目共分为##个包件， ### 商业点位招商包件。 ### ### 商业招商项目表 包件号 商业点位 建筑面积 招商底价 单项总额 招商期（年） 递增比例 竞商保证金 备注 (㎡) 日单价（元） 年底价（万元） （万元） # ### 候车层HC-##号非食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # ## # ### 候车层###B号知名连锁品牌烤卤商业点位 ##.# ##.## ##.## ###.## # # ## # ### 候车层HC-##-#号非食品( ### )商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## # ### 层CZ- ### 商业点位 ## #.## ##.## ##.## # # # # ### 候车层HC-##号非食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # # ### 候车层###号品牌西式餐饮商业点位 ###.# #.### ##.## ###.## # # ## # ### ### 商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## # ### ### 商业点位 ##.## ##.# ##.## ###.## # # ## # ### ### 商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### ### 商业点位 #.## ##.# #.## ##.## # # # ## ### （新站房）HC-##非食品（茶叶展销）商业点位 ##.## #.## ##.## ##.## # # # ## ### ###号非食品商业点位 ##.## #.# ##.## ##.## # # # ## ### ### 商业点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### ### 商业点位 ##.## #.# #.## ##.## # # # ## ### ### 商业点位 ##.## #.## #.## #.## # # # ## ### ### 商业点位 ##.# #.## #.## ##.## # # # ## ### ###号非食品商业点位 ##.## #.## ##.## ##.## # # # ## ### ZT-##-#非食品商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### JC-##号品牌西式餐饮商业点位 ### #.## ##.## ##.## # # # ## ### HC-##单一品牌食品商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-##号知名连锁单一品牌食品商业点位 ##.## ##.# ##.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-##号非食品商业点位 ##.# ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### 候车层HC-##号非食品商业点位 ##.## ## ##.## ##.## # # # ## ### 通道CZ-##号品牌饮品商业点位 ##.## ## ##.## ##.## # # # ## ### ### 候车层HC-##号知名连锁品牌烤卤商业点位 ##.## #.# ##.## ##.## # # # ## ### HC-###号知名连锁品牌烤卤点位 ##.## ##.## ##.## ###.## # # ## ## ### 层CZ-##号非食品商业点位 ###.## # #.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-##号单一品牌食品商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-###号非食品（茶叶展销类）商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### 候车层HC-###号品牌烤卤商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # ## ### 台层ZT-##号非食品（自助售卖机）商业点位 # #.## #.## #.## # # # ## ### 候车层HC-##号非食品（茶叶展销类）商业点位 ## ##.# ##.## ##.## # # # ## ### ### 商业点位 ##.## #.# #.## #.## # # # ## ### 候车层HC-###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ##.## ##.## ##.## # # # ### 候车层HC-###号、 ### 候车层HC-###号、 ### 台层ZT-###号、 ### 一楼PT###号、 ### 台层ZT-##号、 ### 台层###号、 ### 台层###号、 ### 台层###号、 ### 候车层HC-###号、 ### 、 ### 房二楼电梯旁空地、 ### 房二楼图书柜旁点位招商底价的总额。 ### 候车层HC-###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 候车层HC-###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 台层ZT-###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 一楼PT###权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 台层ZT-##号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 台层###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 台层###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 候车层HC-###号权重#.##%（单价#.##元/㎡·天）、 ### 权重##.##%（单价##.##元/㎡·天）、 ### 房二楼电梯旁空地权重##.##%（单价##.##元/㎡·天）、 ### 房二楼图书柜旁权重##.##%（单价##.##元/㎡·天） ### 候车层HC-###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 台层ZT-###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 一楼PT###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 台层ZT-##号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 台层###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 台层###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.# ### 候车层HC-###号非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 ##.## ### 非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 #.## ### 房二楼电梯旁空地非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 #.## ### 房二楼图书柜旁非食品（ ### 李寄存柜）商业点位 #.# ## ### 候车层###B号餐饮点餐区商业点位 #.## ##.## ##.## ##.## # # # ## ### 台层ZT-##-##号备品间商业点位 ## #.## #.## #.## # # # ## ### HC-###号备品间商业点位 ##.## #.## #.## ##.## # # # 注：非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务。 三、招商方式 本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。 四、竞商人资质要求 （#）竞商人须为有效存续的法人企业、其他法人组织或分支机构。 （#）竞商人企业注册资本金（人民币）根据包件设定及招商底价分别确定，具体为：年招商###万元以下的，注册资本金不少于###万元。注册资本金须为实缴资本金（银行转账凭证、 ### 出具的验资报告、 ### 章程、 ### 的相关信息截图等以上任何一种资料) （#）参与竞商的品牌西式餐饮、知名连锁品牌烤卤、品牌烤卤、知名连锁单一品牌食品、单一品牌食品、 ### 、 ### 、 ### 使用的品牌须满足以下条件：一是自有品牌须提供品牌注册、完整商标证明文件；二是加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议； ### 使用的品牌须满足以下条件：品牌拥有企业实缴注册资本金不低于####万元，具有食品生产许可证或委托生产企业具有食品生产许可证 （#） ### 、知名连锁品牌烤卤、 ### ### （不含交通枢纽地区），并提供证明材料（营业执照、 ### 店招图片）。 （#） ### ### 商业餐饮经营合同（在营）， ### 内经营的点位截止日期保持一致，合同期限不超过三年；包件##、 ### ### 商业经营合同（在营）， ### 内经营的点位截止日期保持一致，合同期限按不超过三年。 （#） ### 内经营自助寄存柜有效业绩证明材料（合同、中商通知书等相关证明材料）及相关自助设备须提供国家强制性标准检验报告。 （#）竞商保证金、商铺租金及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳；不接受联合体参与竞商。 （#） ### 为不得参与竞商： ①截止竞商日， ### 地使用费或履约 ### 为； ### 超期，无故弃商、提前解约（截止本次招商日一年内）等履约不良记录； ② ### 人；竞商人或股东、实际控制人、 ### 存在法律诉讼。 ③竞商人截止经商日， ### 商业点位， ### 各级检查考核安全问题（包含消防安全、食品安全、劳动安全）A类及以上类安全问题超过#个，因违规经营导致发生不良舆情被招商人约谈超过#次。 ④ ### 点经营期间发生由于商品质量、售价、服务等问题引发的严重舆情。 五、竞商要求 #.招商价格及税费事项。 ### 点的招商底价均含增值税， ### 地使用费和增值税之和，增值税率均为#%。 #.竞商保证金、 ### 地使用费和履约保证金缴纳方式为：竞商保证金原则上不低于招商总底价##%，不足五万元按五万元计算；场地使用费按季度支付，且先付后用； ### 地使用费和增值税之和的##%。 #.招商文件费用：###元/包件（售出不退）。 #.租金收取和支付。 ### 商业经营管理信息系统（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价和递增金额）与经营提成两者取其高的方式，经营提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；经营提成超过保底租金的，招商人按经营提成收取租金。二是经营提成比例为：餐饮、轻餐饮（含品牌饮品）提成比例为营业额的##%， ### 、单一品牌食品等其他业态提成比例为营业额的##%。三是租金收取按照先付后用的原则，按季度支付租金。 #.其他要求。一是对于餐饮、 ### 等商业经营业态，竞商单位需承诺响应“同城同质同价”。 ### 商业经营管理信息系统（ERP）建设，中商户需接入该系统，并落实有关管理要求。三是接受招商人要求的经营规范准则， ### 商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等。 ### 装修， ### 招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。五是严格落实消防安全管理责任，执行国家、铁路有关消防安全法规， ### 消防管理有关规定，做好消防安全管理工作。 六、招商议程安排与说明 #.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。 （#）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于####年#月#日至####年#月##日（每日#:##时至##:##时、##:##时至##:##时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（ ### ）注册并报名（首次报名前完成注册）。 ### ### “ ### ”的“常用文件” ### 客服电话###-#####-#-#。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。 （#）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、 ### 上报名截图（所有材料均需加盖公章） ### ### q.com电子邮箱。 #.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下： （#）招商代理机构： ### ，地址： ### 前西路##号天集大厦( ### ） ### ### ，联系人：徐工，手机： ########### ，电子邮箱： ### q.com。（所有包件） 招商文件购买费用缴纳帐户： 账户名称： ### ； ### ： ### ； 银行账号：##### ########### ###； 前台服务电话：####-########。 (请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”) （#） ### ，联系人：周寅，电话： ########### 。 #.现场勘查时间：####年#月##日##:##前（ ### 勘察）。包件#-包件##、包件##-##联系人汤俊午，电话 ########### ，包件##-包件##、包件##联系人林萍芬，电话 ########### ，包件##-包件##联系人唐威娜，电话 ########### 。 #.凡对本次招商文件提出询问，请于####年#月##日##时前与招商人联系。 #.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案， ### 参与竞商的包件号，竞商人不得参与未报名包件的竞商， ### 理。 #.招商会时间：详见招商文件。 #.招商会地点：详见招商文件。 七、发布公告的媒介 ### 在国铁招商平台（ ### ）上发布。 ### ####年#月##日 附件： 竞商报名表 项目编号： 报名人全称（公章）： 报名包件号 第包件 收款金额：￥ 大写： 法定代表人(或合法授权人) (签字) 电话 邮箱 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） 开票信息（纳税人识别号） 备注 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。