海南省三亚城运大厦整体招租其它信息

##########正在报名报名中 次浏览 -->项目编号：QY######HN####挂牌价格(万元)：￥ 见正文万元 -->保证金(万元)：￥ #### 万元 -->挂牌起始日期：####-##-##挂牌期满日期：####-##-##首次登载报刊： ### 在地区：海南省-三亚市交易方式：网络竞价点击次数： 次 我要报名竞价规则竞价指南提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价报名开始时间：####-##-## ##:##:## 报名截止时间：####-##-## ##:##:## -->标的概况项目名称 ########## 项目编号 QY######HN#### 如未征集到承租方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ####年##月##日 挂牌截止日期 ####年#月#日 标的简况 标的坐落 三亚市 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金/（万元） 评估价 /首年租金（元） 挂牌底价/首年租金（元） ########## #####.# #### ######## ######## 租赁期限 #年 装修免租期限 无 租金递增方式 不递增 租金支付方式 租金按年支付，先支付租金后使用 承租押金 首年租金的#个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 项目位于吉阳区迎宾路和新月路的交叉口，是一栋地下#层地上##层商务办公塔楼，建筑高度为##米。项目可租赁建筑面积为#####.#㎡（预测建筑面积），其中商业建筑面积####.##㎡（商铺为一至三层，其中一层###.##m#㎡，二层###.##㎡，三层####㎡），商务办公建筑面积共计#####.##㎡（商务办公为四至二十层）。 项目具体详细情况详见评估报告书。 租赁用途 承租方不得将承租商铺或房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、 ### 业项目。商铺以经营烘焙甜点、花艺饮品、简餐、 ### 等业态为主。 重大事 项说明 #、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 租赁合同的，招租方不予以补偿， ### ### 承担。 #、本标的暂未办理不动产权证。 #、承租方不得将承租商铺或房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、 ### 业项目。 #、写字楼及商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造加上增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续， ### 门验收合格后方可建设，并经环保、 ### 门验收合格后方可经营。 #、拟招租商铺及写字楼均按现状公开竞价， ### 查看拟招租商铺及写字楼状况，对拟招租商铺及写字楼的面积、市场价值、 ### 自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺及写字楼提出异议。商铺及写字楼租赁面积以出租方公布的面积为准。 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ####年##月#日 评估机构 中深（海南） ### 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称： ### 组织机构代码证号：# ########### ##### 注册地：海南省三亚市 法定代表人：王嘉慧 经济类型： ### 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 ### 总经理办公会####年第##期会议纪要 行为批准或备案机构 ### 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 #、意向承租人须为合法存续的法人、 ### 为能力的自然人，并满足以下条件： （一）提供征信报告，且征信报告无不良信用记录。 （二） ### 存款证明（个人不低于#年年租金、 ### 存款证明）。 （三）承诺函： ### 出具的履约保函（中华人民共和国境内依法设立的 ### ### ）。 （四）承租人必须具有良好的资信和商业信誉， ### 于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结等不良记录；需具有与之经营匹配的资金实力，保证在承租过程中做好流动资金的筹措、支付。 （五）近#年财务报表（企业报名提供）。 （六）承租人必须具有写字楼运营经验。 #、报名需缴纳的竞租保证金见上表（ ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，#个工作日内无息退还。 #、确认为承租方后##个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在## 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。 #、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 #、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 #、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺及写字楼， ### 分，不得与他人互换经营。 #、 ### 为。 #、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 标的交割 按《租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《租赁合同》约定支付 特别告知 #、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 #、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。 #、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 #、 ### 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名： ### 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还，报价次高者自动成为承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任， ### 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 #、意向承租资格经招租方审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 #、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， ### 规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 #、 ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 #、重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。 现场展示 海南省三亚市 报名时间 ####年##月##日至####年#月#日##:## 报名手续 一、竞租人须在####年#月#日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准），逾期提交资料的视为报名无效。 二、意向承租方报名成功后，招租方于####年#月#日##:##时前审核意向承租方的报名材料，承租方资格审核通过后，意向承租方于####年#月#日##: ### 指定账户（以到账为准，不计利息），不缴纳或逾期缴纳的视为放弃承租。经承租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。 报名须提交如下材料： #.《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》（见附件）； #.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证； #.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； #. 征信报告； #、 ### 存款证明； #、承诺函（承诺承租人具有良好的资信和商业信誉， ### 于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结等不良记录；具有与之经营匹配的资金实力，能够在承租过程中做好流动资金的筹措、支付）； #、承诺函： ### 出具的履约保函（中华人民共和国境内依法设立的 ### ### ） #、近#年财务报表（企业报名提供）。 #、拟经营业态方案及运营案例材料。 ##、其它相关材料。 ### 置方式 #、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后#个工作日内无息退还。 ### 指定缴纳保证金账户： 户名： ### ### ： ### 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 #、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （#）产生# ### 络动态报价的； （#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （#） ### 约定与招租方签约的； （#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （#）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （#）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按#年总租金的#.#%结算，由承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 自由竞价开始时间（####年） 限时竞价开始时间（####年） 加价 幅度 延时竞价周期 # ########## ##月##日#：## #月#日#：## #####元 ###秒 附件下载 网络竞价须知（招租类）.doc 承租申请表（招租类）.doc ### 运大厦写字楼租赁合同（模版）.docx 咨询电话 ### 报名： ### 王女士######## 技术支持： ### 刘先生 ######## 单位地址 ### #楼#号窗口 ### ### 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼#号窗口（ ### 大楼北侧） 其它